Самоизоляция и карантин продолжаются. Кто-то уже потерял работу, у кото-то уменьшился семейный доход. Возникает вопрос, что будет с арендой квартир. Решила написать на тему недвижимости, аренды, найма жилья. Под Московским регионом понимаю Москву, Московскую область, Подмосковье. Что сейчас происходит на рынке аренды жилья? Рынок живёт; объявления от собственников подаются на порталы по аренде; риэлторы работают, рапортуя на своих страничках о том, что иногда проводят бесконтактное общение с клиентами. Этому способствуют качественные фото сдаваемого жилья в многочисленных ракурсах, видео, прикреплённые к объявлению о сдаче квартиры. Читала об опыте подписания договора найма в WhatsApp, когда агент создаёт группу в мессенджере, в которую входит сам, плюс наниматель, наймодатель. Стороны изучают файл договора, общаются, правят документ, задают вопросы друг другу, аненту, подписывают. По сути нужна только одна встреча для передачи ключей новым квартирантам. Её можно сделать безопасной.

аренда жилья в Московском регионе

Читать далее

Прежде всего давайте разберёмся, что такое подрядные квартиры. Термин из области недвижимости встречается на первичном рынке, рынке новостроек. Подрядные квартиры — это объекты недвижимости (квартиры), которые застройщик передаёт подрядчику за те или иные строительные работы. По сути застройщик расплачивается с подрядчиком квартирами. Подрядчик же нуждается в деньгах, чтобы наполнить фонд заработной платы, вернуть кредит в банк, оплатить материалы, использованные на стройке. Чтобы получить наличные, застройщик идёт на дисконт при реализации квартир: продает их на 10 — 15 % дешевле, чем стоимость подобной квартиры в данном ЖК от застройщика.

подрядные квартиры

Читать далее

На рынке недвижимости посуточная аренда набирает оборот тогда, когда страна готовится встретить большое количество гостей. Так было перед Зимней Олимпиадой в Сочи, так было в период Чемпионата мира по футболу. И в обычные периоды посуточная аренда квартир интересна. Для собственника суточная сдача жилья привлекательна прежде всего бОльшим доходом по сравнению с месячной арендной ставкой. Понятно, что доход хозяина зависит от местоположения жилья и от того, как он организовал арендный бизнес, работает в одиночку или нанимает уборщицу для приведения квартиры в порядок, куда подаёт объявления о посуточной аренде.

квартира посуточно

Читать далее

Изначально поясню, что арендатор — человек, который арендует жильё: дом, квартиру, комнату в коммуналке. Правильнее употреблять слово «наниматель». Однако арендатор понятнее. Так повелось с 90-х годов прошлого века, когда активно расцвела аренда недвижимости. С тех пор менялись договора, совершенствовались предпочтения арендодателей в плане того, кого они хотели бы взять в свою любимую сдаваемую квартиру. Каков идеальный арендатор?

квартирант с кошкой

Читать далее

Собственная квартира в ипотеку в Италии — ценность. Итальянцы очень ценят собственный дом. Главный плюс ипотеки в Италии — низкая процентная ставка по сравнению с той, которая предлагается российскими банками. В Италии два вида ипотечных ставок: фиксированная — от 2 % до 3% с тела кредита, плавающая — 1,5 — 1,7 %. На первый взгляд привлекательной является плавающая ставка. Однако хитрость банка заключается в том, что он в одностороннем порядке может её увеличить, если определит кризисные явления на финансовом рынке. В такой ситуации ипотечника ждёт неприятный сюрприз.

квартира в ипотекуЧитать далее

Вопрос о торге при покупке квартиры можно рассмотреть в нескольких направлениях в зависимости от того, какую квартиру приобретает покупатель: у застройщика в новом доме, у частника на вторичном рынке, у агентства. Как правило торг отсутствует у застройщика. Цена зафиксирована пр старте продаж, далее она только растёт нужно платить даже за 40 см общей площади. Если торг и есть, то он исходит от девелопера, который знает, насколько активно идёт реализация жилых объектов и со своей стороны может играть ценой. Но эта игра не является реальным понижением. Часто застройщики предлагают акции: к Новому году, скидки пенсионерам, семьям с детьми, скидки на 5 % в ограниченный период времени, скидки при единовременной оплате стоимости квартиры. И это не торг. Это маркетинговые ходы, цель которых привлечь покупателей к конкретному объекту недвижимости.

торг по квартире

Читать далее

Десять — пятнадцать лет назад людям, интересующимся вопросами недвижимости в России, казалось, что квартиры малого метража навсегда ушли с рынка жилья. Да, остались тесные квартиры гостиничного типа, встречающиеся в пяти- и девятиэтажных домах. Однако их чаще рассматривали как пережиток прошлого. А однушки в своих размерах могли доходить до 60 кв. метров в домах комфорт- и бизнескласса. Однако в мире недвижимости многое изменилось уже в преддверии кризиса 2014 года. В проектах домов тех времён стали появляться квартиры-крошки, квартиры-студии, общая площадь которых не доходила до 20 кв. метров. И сегодня в доме на 150 квартир 10 — 15 квартир именно студии. Похоже, что в мегаполисе такие квартиры нужны. Человек много работает. По сути студия нужна для того, чтобы провести ночь, выходные. Кстати, выходные люди проводят в ТЦ, на природе, если хорошая погода. Так что студиям быть. Лучше, если размер студии начинается от 23 кв. метров.

кухня в квартире-студии

Читать далее

В последние годы застройщики, работающие в Москве, Подмосковье, выставляют на продажу квартиры с отделкой. Мне было интересно понять, на сколько отличается современная отделка от той, что была лет 10 — 15 назад, когда потолки в квартирах оклеивали светлыми обоями, а обои на стенах были просто убогими по фактуре и цвету. И вот я в квартире от застройщика, отделка присутствует. Студия общей площадью 23 кв. метра в одном из городков в Московской области.  Стена с проводами, розетками, подводкой воды — место под кухонный гарнитур в студии.

место под кухню в студии

Читать далее