Мнения наймодателей, купивших для пассивного дохода студию, различаются в вопросе: какое спальное место устроить в маленькой квартире — кровать или диван. Имеется в виду спальное место в студии, подходящее для сна двух человек, ведь одному может подойти и односпальная кушетка, и кресло-кровать. Напомню, студия — жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты с углом для приготовления еды.
И если в студии общей площадью 30 кв. метров можно поставить без проблем кровать или раскладывающийся диван, то в студии общей площадью от 18 до 23 кв. метров двуспальная кровать займёт практически всё жилое помещение.
Часто собственники сдаваемой в аренду квартиры при выборе спального места опираются на собственные предпочтения: удобная двуспальная кровать, к которой можно подойти с каждой стороны, качественный матрас, гарантирующий крепкий сон. Бесспорно кровать удобна, особенно если есть отдельная спальня или спальное место устроено в большой однокомнатной квартире размером 47 кв. метров с зонированием.
Для студии малого размера двуспальная кровать не подойдёт: «съест» всё пространство, и без того малое. В студию лучше покупать диван, выдвигающийся вперед или гармошку. Да, есть минус — провалы между частями спального места. Однако неудобство можно минимизировать тонким матрасом, точно покрывающим габариты для сна. Сегодня такие легко можно найти в магазинах мебели и сопутствующих товаров. Цена приемлемая.
Если наймодатель устроит одинарное спальное место, то, видимо, рассчитывает, что квартирантом будет один парень, одна девушка, мужчина или женщина. И это недальновидно, ведь у людей есть сексуальная жизнь. И сегодня одинокий парень может встретить партнёршу. Что же срочно менять квартиру? Особенно в том случае, если до окончания договора ещё далеко и при досрочном освобождении жилья в договоре прописан штраф — потеря депозита?
Студия — маленькая квартира. Вот почему её устройство нужно продумать до мелочей, не загромождать большой кроватью, а поставить диван, который в сложенном виде добавит пространства в жилом помещении.
Понятно, что в крупном городе человек, снимающий студию, больше нацелен на работу. Квартира практически используется для сна. Но и выходные у квартиранта бывают. И важно продумать меблировку, чтобы клиент не натыкался на мебель.
Спальное место в студии размером от 18 до 23 кв. метров должно быть продуманным, рассчитанным на то, что у клиента может быть гость или гостья. Это право человека, снимающего жильё.
Понятно, что вы самостоятельно закроете вопрос о спальном месте в студии. Помните, что Италия — страна, импортирующая разную по стоимости мебель в РФ. Об этом упоминаю в статье — Как найти данные по импорту, экспорту из Италии. Интересно узнать, каким был импорт из Италии в 2020 году.
Галина Парусова Domitalia