Аренда студии может быть выгодной

Общение с владельцами студий в Москве, Подмосковье, с риэлторами показывает, что в последние годы интересна аренда квартир-студий. Что из себя представляет студия, подробно изложила несколько лет назад. Кроме того записала, как грамотно обустроить студию, порассуждав на тему, в студию ставить диван или кровать. Рынок недвижимости предлагает студии как на вторичном рынке, так и в домах-новостройках. Если решили купить новостройку, то лучше искать ЖК, в которых застройщики предлагают квартиры с отделкой. Почему? На сегодняшем рынке строительства, ремонта покупка жилья с отделкой выгодна. Владелец значительно экономит время экспозиции квартиры в найм. Ему достаточно убрать недостатки в новой квартире, и она может быть выставлена на рынок аренды. Деньги тоже экономит. Нынче ремонт значительно подорожал из-за ограничений в поставках товаров.

санузел в студии

Каковы аргументы в пользу студии в аренду?

  • Стоимость студии при приобретении ниже в линейке разных квартир в многоквартирном доме. При том, что цена квадратного метра самая высокая в одном и том же доме.
  • Стоимость ремонтных работ ниже, если купили новостройку, ведь общая площадь жилья меньше.
  • На мебель и технику собственник потратит немного меньше денег.
  • Расходы на обслуживание студии ниже: ЖКХ, взнос на капитальный ремонт, тариф на вывоз мусора, налог на недвижимость (если размер студии до 20 кв. метров, то налог не начисляют).
  • Цена аренды студии почти равна стоимости аренды однокомнатной квартиры.
  • В студию заселяется минимум нанимателей: максимум пара, чаще один человек.
  • Студии нравятся потенциальным арендаторам компактностью, наличиией всего необходимого.
  • Срок экспозиции на рынке аренды ниже, так как арендная ставка меньше, чем у полноценной однокомнатной квартиры.
  • Амортизация маленькой квартиры ниже: вряд ли наниматель пригласит к себе большую компанию. Площадь не позволит.
  • Студия может стать первой квартирой для выросшего ребенка собственника недвижимости.
  • Студии востребованы в аренде из-за атомизации общества.
  • Студию может использовать наниматель, имеющий собственную квартиру, в которой проживает семья, в том числе дети, и работающий удаленно. Необходимость в покое никто не отменял.
  • Аренду студии могут использовать люди некоторых профессий, нуждающихся в кабинете: психологи, бухгалтера, юристы, адвокаты, мастера по маникюру и педикюру.
  • Студию можно сдавать посуточно при желании и возможностях.
  • Маленькую квартиру легче и быстрее убирать. Это плюс для нанимателя. Если приглашать клинера, то стоимость его услуг будет ниже.

Однако при всех плюсах студии нужно продумать сам факт покупки такой квартиры, понимая, что в период кризиса доходность может снизиться. Аренда студии станет выгодной, если предварительно продуманы все нюансы будущего найма.

Галина Парусова Domitalia

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *