Тема платы за капремонт интересна тем, кто имеет в собственности недвижимость (квартиру в МКД), риэлторам, продающим жилье и проверяющим, чтобы за квартирой не тянулись хвостом долги, в том числе за капитальный ремонт. Оказывается, что в РФ существует система компенсаций по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если исключить из списка льготников: Героев Советского Союза, Героев России, Героев Социалистического Труда, кавалеров Ордена Славы и Трудовой Славы, инвалидов 1 и 2 групп, ветеранов войны, боевых действий, пострадавших от действия радиации, семей, имеющих детей-инвалидов, то льгота есть и обычных людей пожилого возраста, достигших 70 и 80 лет. Если человеку исполнилось 70 лет, то у него возникает право на льготу по оплате капремонта в размере 50 %, а с 80 лет человек может расcчитывать на 100 %.

И вот что интересно, это не означает, что пожилые люди в одном случае платят только 50 % от начислений в квитанции, а в другом вовсе не платят ничего.

Все очень хитро придумано, так, что по сути, никто из обычных пожилых не освобождается от платы за капремонт.

Прежде всего так называемая льгота по взносу на капитальный ремонт — это компенсация, означающая возврат денег. То есть человек полностью оплачивает платежку за капремонт, а вернут ему деньги (компенсация) потом, если он попадает под условия.

Первая группа условий для компенсации за капремонт:

• владеет квартирой в праве собственности,
• не работает,
• прожиает один или с неработающими родственниками пенсионного возраста, с ивалидом 1 или 2 групп,
• своевременно оплачивает коммунальные платежи,
• не имеет долгов по оплате ЖКХ и капитальному ремонту.

Однако на этом условия для получения компенсации за капремонт не завершаются. Учитывают, какой метраж квартиры у пожилого человека, потому что он получит компенсацию из расчета социальной нормы жилой площади на человека в конкретном календарном году. Это вторая группа условий. Так, в Московской области норматив на одного проживающего в квартире 33 кв. метра. Если на площади проживают двое, то норматив меняется — 21 кв. м на каждого. Если в семье более трех человек, то нораматив равен 18 кв. метрам на каждого.

Это значит, что если пожилой человек проживает один в квартире площадью 45,4 кв. метра (полный взнос на капремонт = 817 руб. 20 коп.), жилье расположено в Московской области, где тариф по капремонту в первой половине 2025 года равен 18 рублям за 1 кв. метр, то человек, начиная с 80 лет, получит компенсацию 594 рубля в месяц — 33 кв. м Х 18 руб. = 594 рубля. Это и есть так называемая компенсация 100 %. А семидесятилетний, имеющий такую же жилищную ситуацию, может рассчитывать только на возврат денег в размере 50 % — 297 рублей. Соответственно за год в первом случае вернут 7128 рублей, а во втором — 3564 рубля. Вот такая прибавка к пенсии.

Важно, что вначале нужно оплатить квитанцию с начислением за капремонт. Лишь после осуществлят возврат денежных средств.

Компенсацию не назначают автоматически. Нужно писать заявление в отдел соцзащиты, в МФЦ или составлять обращение через госуслуги, приложив пакет документов:

• паспорт,
• копия трудовой книжки,
• квитанции об оплате за капремонт,
• справка о составе семьи (выписка из домовой книги).

Стандартный срок рассмотрения заявления — 10 рабочих дней, однако могут изучать ситуацию и 30 дней, при этом запрашивая дополнительные документы.

Есть позитивная новость для тех, кто узнал о льготе поздно, по прошествии месяцев и даже лет после того, как исполнилось 70 или 80 лет. При несвоевременном обращении плату за капремонт пересчитают, исходя из срока в 3 года. Предположим, что человек обратился в возрасте 75 лет, а льгота положена с 70. Ему пересчитают за последние 3 года.

Регионы могут назначать компенсацию по своему усмотрению, расширяя список льготников.

Если у пожилого человека во владении несколько объектов недвижимости, то компенсация назначается на один объект, тот, в котором человек зарегистрирован по месту жительства.

Компенсация по плате за капитальный ремонт пропадает, если человек пошел работать, не оплатил вовремя квитанции, продал квартиру со льготой. Возможно, поэтому пенсионеры — такие обязательные плательщики квитанций за ЖКХ,

Таким образом, декларируемая государством льгота по взносу за капремонт, частичная, не избавляет обычных пожилых людей от платежей полностью.

P.S. МКД — многоквартирный дом.

Галина Парусова Domitalia