На самом деле ни с чем, поскольку он несъедобен. В переводе с английского означает — совместное проживание. Коливинг — новый формат жилья, жилое пространство малого размера с санузлом или без него с общими зонами для комфортной жизни. Это не комната в коммунальной квартире, не советское общежитие с общей кухней и гигиеническими удобставми на этаже. Если в коммуналке проживают разновозрастные люди с неодинаковыми интересами, то в коливинг заселяются те, у которых схожий подход к жизни, общие интересы, ценности, возможно, работа в одной крупной компании. Объединяющим является возраст — молодёжь.

коливинг для молодёжи

Читать далее

Вопрос про ключ от квартиры довольно важный в отношениях между арендатором и арендодателем. Во-первых, потому, что арендодатель обязан передать ключ или несколько комплектов ключей от квартиры квартирантам при подписании договора найма. Во-вторых, наниматели должны отдать собственнику жилья все ключи, полученные в начале отношений. И последнее не всегда происходит. Бывают случаи, когда квартирант избегает последнего аккорда, буквально выезжает внезапно, кладёт ключи в почтовый ящик, передает консьержке, если она дежурит в подъезде, прячет под коврик, вручает соседям. И хорошо, если в каждом из названных случаев сообщает об этом владельцу квартиры.

ключ от квартиры

Читать далее

Бизнес-центры относятся к коммерческой недвижимости. Требования к коммерческим помещениям отличаются от тех, которые предъявляются к жилью. В зависимости от требований выделяют три основных класса: А, В, С. Есть промежуточные классы — А+, В+. Класс бизнес-центра напрямую связан со стоимостью помещения. Самый высокий класс по параметрам А+. И нужно понимать, что у помещений в бизнес-центрах данного класса самая высокая стоимость квадратного метра в год. Можно сказать, что это «наворочанные» помещения, отвечающие последним веяниям моды на рынке коммерческой недвижимости.

класс бизнесс-центра в РФ

Читать далее

Поговаривают, что экология Москвы с каждым годом ухудшается. Жители столицы видят это невооружённым глазом. Если ранее москвич открывал окно, выходящее в зелёный двор, держал его весь день открытым, то вечером на подоконнике не было пыли. Сейчас иная картина. В период локдауна держала открытым окно в спальне для постоянного проветривания. Каждый раз вечером обнаруживала серый налёт на белом подоконнике. И это несмотря на то, что в дни самоизоляции движение авто на дорогах было минимальным в сравнении с обычными днями.

экология МосквыЧитать далее

Мнения наймодателей, купивших для пассивного дохода студию, различаются в вопросе: какое спальное место устроить в маленькой квартире — кровать или диван. Имеется в виду спальное место в студии, подходящее для сна двух человек, ведь одному может подойти и односпальная кушетка, и кресло-кровать.  Напомню, студия — жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты с углом для приготовления еды.

рскладной диван-кроватьЧитать далее

В найме/аренде жилья есть тонкая тема — расторжение договора найма. Собственников квартир, сдающихся в аренду, очень волнует вопрос расторжения договора тогда, когда наниматель часто задерживает оплату, совсем перестаёт платить. Что делать нанимателю в такой ситуации? На житейском уровне бытует мнение, что квартиранта можно выгнать из квартиры, пригласив полицейских, друзей-мужчин из разряда сильных людей. На худой конец, можно приехать в квартиру, поменять один из замков, а потом серьезно поговорить с клиентом. Хорошо, если любое из названных действий со стороны наймодателя завершится для него без негативных последствий. А если нет? И каковы последствия?

расторжение договора найма

Читать далее

Самоизоляция и карантин продолжаются. Кто-то уже потерял работу, у кото-то уменьшился семейный доход. Возникает вопрос, что будет с арендой квартир. Решила написать на тему недвижимости, аренды, найма жилья. Под Московским регионом понимаю Москву, Московскую область, Подмосковье. Что сейчас происходит на рынке аренды жилья? Рынок живёт; объявления от собственников подаются на порталы по аренде; риэлторы работают, рапортуя на своих страничках о том, что иногда проводят бесконтактное общение с клиентами. Этому способствуют качественные фото сдаваемого жилья в многочисленных ракурсах, видео, прикреплённые к объявлению о сдаче квартиры. Читала об опыте подписания договора найма в WhatsApp, когда агент создаёт группу в мессенджере, в которую входит сам, плюс наниматель, наймодатель. Стороны изучают файл договора, общаются, правят документ, задают вопросы друг другу, аненту, подписывают. По сути нужна только одна встреча для передачи ключей новым квартирантам. Её можно сделать безопасной.

аренда жилья в Московском регионе

Читать далее

На рынке недвижимости посуточная аренда набирает оборот тогда, когда страна готовится встретить большое количество гостей. Так было перед Зимней Олимпиадой в Сочи, так было в период Чемпионата мира по футболу. И в обычные периоды посуточная аренда квартир интересна. Для собственника суточная сдача жилья привлекательна прежде всего бОльшим доходом по сравнению с месячной арендной ставкой. Понятно, что доход хозяина зависит от местоположения жилья и от того, как он организовал арендный бизнес, работает в одиночку или нанимает уборщицу для приведения квартиры в порядок, куда подаёт объявления о посуточной аренде.

квартира посуточно

Читать далее

Изначально поясню, что арендатор — человек, который арендует жильё: дом, квартиру, комнату в коммуналке. Правильнее употреблять слово «наниматель». Однако арендатор понятнее. Так повелось с 90-х годов прошлого века, когда активно расцвела аренда недвижимости. С тех пор менялись договора, совершенствовались предпочтения арендодателей в плане того, кого они хотели бы взять в свою любимую сдаваемую квартиру. Каков идеальный арендатор?

квартирант с кошкой

Читать далее