Комната — интересный вид недвижимости, пока не уходит с российского рынка недвижимости. Комната в коммуналке для многих и сегодня является стартовым жильём, возможностью выбраться из арендной зависимости и иметь своё маленькое пространство. Комнаты популярны на рынке аренды жилья в любом городе, потому что арендная ставка на них гораздо ниже, чем на квартиры. Снять комнату можно двумя путями:

  1. Через агентство недвижимости.
  2. Без посредников.

комната без посредников

Читать далее

Говорят, что сейчас оживился российский рынок недвижимости. Взрогнула вторичка. Наконец, люди обратили на неё внимание, пошли сделки, стали продаваться даже убитые квартиры. Возникает вопрос, кто покупает убитые квартиры, стоит ли человеку с деньгами приобретать грязную квартиру, в целом что такое «убитая» квартира. На последний вопрос ответить сложно, потому что ответ на него зависит от индивидуального восприятия, трактовки понятия «убитая» квартира.

что такое убитая квартира

Читать далее

Получила письмо, в котором меня спрашивают о том, нет ли в планах написать статью про худшие районы Москвы. Честно говоря не было необходимости писать про это, я знаю такие районы со времён личной риэлторской деятельности. Думаю, что и сегодня тогдашние несимпатичные районы столицы, считающиеся депрессивными, не радуют своих обитателей. Московские риэлторы сходу назовут плохие районы Москвы и ближайшего Подмосковья: Капотня, Западное и Восточное Бирюлёво, Люблино, Печатники, Текстильщики, Марьино, Гольяново, Братеево, территории, примыкающие к городу Люберцы (Выхино, Жулебино, Косино), Коммунарка, Некрасовка, Котельники (за пределами Москвы), Восточное и Западное Дегунино. Есть и другие типа района Головинский. Причины «плохости» при этом разные. Степень «плохости» тоже разнится от района к району.

худшие районы в Москве

Читать далее

Речь идёт о ситуации, когда человек, собственник объекта недвижимости, продал его и стоит перед дилеммой — платить или не платить налог с продажи недвижимости. Налог — НДФЛ, налог на доходы физических лиц, с продажи собственной недвижимости. Да, именно это. Многие путают расчёты в зависимости от срока владения, отсюда непонимание, за какую недвижимость платить, за какую нет. До 1 января 2016 года было понятно, что если человек владеет недвижимостью в течение трёх полных лет, потом продаёт, то платить налог не нужно. С 1 января 2016 года кое-что поменялось.

вид с Москва-реки

Читать далее

На почту пришло короткое письмо с вопросом о том, как включить в договор аренды квартиры пункт о финальной генеральной уборке квартирантами. Чувствуется желание арендодателя предложить арендатору по окончании срока аренды квартиры сделать генеральную уборку помещения. Кому делать генеральную уборку при аренде? Поняла, откуда растут ноги. Многие россияне путешествуют, длительное время живут за рубежом, сталкиваются с местными договорами аренды, в которых встречается пункт про генеральную уборку квартиры после выезда. Я сама в статье долговременная аренда в Италии рассказывала о том, что в Италии арендатор перед сдачей квартиры арендодателю обязан привести её в идеальный вид с точки зрения чистоты, порядка, поломок. Более того съёмщик должен покрасить стены и потолки. Хорошо итальянскому владельцу жилья: лёгкий марафет, украшение интерьера, проветривание и квартиру можно сдавать другому клиенту. А как быть российскому?

генеральная уборка - протереть пыль

Читать далее

Как уже отмечалось, рядом с пляжем Бьёдола, расположенном недалеко от «столицы» Эльбы Портоферрайо, находится песчаный пляж Скальери — Scaglieri по-итальянски. Пляжи похожи. Чем? Тот же нежнейший песочек, по которому приятно ходить босиком, наличие бара, ресторана, аренда зонтиков, лежаков, плавсредств, школа виндсерфинга, маркет. На пляже можно провести целый день, закончив пляжный отдых созерцанием картины, созданной госпожой природой, — закат на фоне острова Капрая. Красиво! 🙂

море у пляжа Скальери

Читать далее

Я уже упоминала на страницах блога, что в Италии можно снять комнату не только в гостиницах, но и в агритуризмах, а также в бэд энд брэкфэст. Условия практически те же самые: отдельная комната или номер с туалетом, душевой кабиней, завтраком, причём завтрак в агритуризме или бэд энд брэкфэст иногда обильнее, чем стандартный завтрак в итальянской гостинице. Плюсом в пользу негостиничной комнаты является то, что тихо, спокойно, ведь агритуризмы в Италии располагаются за городом, а бэд энд брэкфэст за городом или на его окраине. Обычно есть приличная по размеру придомовая территория, которую могут использовать клиенты: пользоваться скамейками, столами, гамаками, просто гулять по траве или по проложенным дорожкам, загорать на лежаках, сидеть в креслах с книжкой или планшетом в руках.

IMG_7196

Читать далее