В мае на рынке недвижимости Москвы резких перемен не произошло. Средняя цена за проданную квартиру в Москве составила 12 700 000 рублей. Средне взвешенная цена за однокомнатную была 9 000 000 рублей, за двухкомнатную — 13 400 000 рублей, за трехкомнатную — 16 000 000 рублей. Росреестр насчитал в мае 13084 сделки. Если сравнить с маем 2019 года, то данное количество выше на 19 %.

В мае 2021 года на рынке вторичной недвижимости было выставлено столько же квартир, сколько и в апреле, — 40 000 квартир. Похоже, что предложение медленно растет с учетом того, что в мае много праздничных дней, отпуска; продавцы недвижимости часто снимают квартиры с продажи, убирают из рекламы на нерабочие дни. Сокращение объектов недвижимости заметно в ЦАО, ЗАО Москвы.

рынок недвижимости в Москве

Читать далее

Решила записать размышления по горячим следам после того, как прочла сегодня в новостной ленте о том, что, возможно, на покупателей объектов недвижимости переложат долги за коммуналку, которые не оплатил предыдущий собственник, то есть продавец жилья. Да, придётся покупателю квартиры разбираться с долгами за ЖКХ, «бодаться», договариваться, «выбивать». Если не сумеет провести эффективные переговоры, то скорее всего он будет вынужден оплачивать неприятный долг. Если созданный законопроект рассмотрят, утвердят, то так тому и быть. И тогда будут вносить изменения в Жилищный кодекс. Разработчики считают, что у покупателей появится стимул требовать от продавца справку об отсутствии задолженностей, поднимать тему коммуналки до сделки.

долги за коммуналку

И вот оно возвращение в старые добрые времена.

Читать далее

Спасибо френду-женщине из Фейсбука, которая «кинула» новость в мессенджер про нынешний налог нерезидента — информацию об уравнении в правах резидентов и нерезидентов в плане уплаты НДФЛ после продажи недвижимости в России. Снова нужно прояснить, кто такой резидент и нерезидент. Если вы хотите разобраться в нюансах нерезидентства, то я вас отсылаю к моей же статье Трудная судьба нерезидента, ранее опубликованная на сайте Domitalia.ru. Здесь кратко повторю, что резидентство не равно гражданству РФ. Можно быть гражданином Российской Федерации и одновременно быть нерезидентом РФ, если в течение одного календарного года прожить в России менее 183 дней, если год обычный (365 дней), менее 184 дней, если год высокосный (366 дней). Итак, что же произошло в преддверии 2019 года?

налог нерезидента

Читать далее

Речь идёт о ситуации, когда человек, собственник объекта недвижимости, продал его и стоит перед дилеммой — платить или не платить налог с продажи недвижимости. Налог — НДФЛ, налог на доходы физических лиц, с продажи собственной недвижимости. Да, именно это. Многие путают расчёты в зависимости от срока владения, отсюда непонимание, за какую недвижимость платить, за какую нет. До 1 января 2016 года было понятно, что если человек владеет недвижимостью в течение трёх полных лет, потом продаёт, то платить налог не нужно. С 1 января 2016 года кое-что поменялось.

вид с Москва-реки

Читать далее

В Италии скоро начнётся летний сезон. Многие потенциальные покупатели захотят не только отдохнуть у моря в стране, но и посмотреть дома для покупки на побережье, у моря или в зоне до 15 километров от него. Недавно выставлен на продажу дом в центре Италии недалеко от Cattolica, который может заинтересовать тех людей, что ищут недвижимость в Италии для себя, для инвестиций, для организации бизнеса. Дом расположен в зелёном массиве. Локация интересна тем, что там нечасто продаётся недвижимость, потому что итальянские предприниматели, собственники крупного бизнеса, не спешат расстаться с жильём. Сарафанное радио гласит, что среди собственников вилл замечены россияне.

Италия купить дом

Читать далее

Инвестора при покупке интересует ликвидность объекта недвижимости, то есть насколько быстро можно его продать при необходимости. Ликвидность комнаты в коммунальной квартире — спорный вопрос. С одной стороны на комнаты есть спрос со стороны желающих купить недорогое жильё, с другой стороны продажа комнаты сопровождается особенностями.

дом на Набережной в Москве

Читать далее