Так называется моя четвёртая книга, над которой в издательстве уже завершили все технические работы, осталось утвердить обложку, и книгу отправят в типографию. Предполагаю, что уже в конце января 2012 года моя книга «Секреты покупки и продажи квартиры без риска» выйдет в свет и её можно будет приобрести во всех книжных магазинах России, Украины, Беларуси, Казахстана.
Всё началось с того, что мне вспомнилось словосочетание «квартира без риска». Для меня, эксперта по недвижимости, фраза означала, что квартира безопасна с точки зрения возможности расторжения проведенной сделки в будущем.
Когда я писала книги «Секреты риэлторского мастерства», «Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху» понимала, что они будут полезны прежде всего риэлторам. Я осозновала, что круг риэлторов узок, очень хотела, чтобы и другие группы читателей, например, продавцы и покупатели квартир, проявили интерес к моим книгам. По этой причине я включила в «Секреты…» главу «Как продать квартиру без помощи риэлтора», а в «Профессию риэлтор…» — «Инструкции для покупателя и продавца квартиры». Вы понимаете, что несколько глав — слишком мало. Долго размышляла, стоит ли открывать продавцам и покупателям недвижимости риэлторские секреты. После нескольких читательских отзывов, пришедших на мою личную почту в прошлом году, поняла: да, да, да, стоит. Начала писать книгу для тех, кого интересуют вопросы продажи и покупки квартиры. Родилось название «Как продать и купить квартиру без риска».
А всего 10 дней назад, когда книгу верстали и корректировали в издательстве, меня озарило: «Я же не только пересказываю процесс продажи и покупки. Объясняю, как продать или купить квартиру с выгодой и пользой для себя. Выдаю маленькие секретики.» Получилось новое название книги «Секреты покупки и продажи квартиры без риска». Мне нравится слово «секреты», оно объединяет две мои книги. Кроме того обе входят в одну издательскую серию, в каком-то плане дополняют друг друга.
Что могут узнать из моей новой книги читатели, интересующиеся вопросами покупки и продажи квартиры без риска? Продавцы смогут понять, из каких этапов состоит продажа недвижимости, какие этапы самые сложные и требуют большего внимания, что помогает адекватно оценить квартиру, как самостоятельно оценить недвижимость, что мешает оценке квартиры, какие факторы влияют на стоимость квартиры, какие изменения в квартире способствуют увеличению её стоимости, как организовать рекламу жилья, почему банковская ячейка – оптимальный способ передачи денег, в какой момент пишется расписка в получении денег, какие документы требуется собрать для сделки.
Покупатели поймут, как выбрать «идеальную» квартиру, как вести себя на просмотре, чтобы не упустить уникальную возможность поторговаться, какие нюансы позволяют отлично организовать просмотр жилья, на что обратить внимание при проверке квартиры, какие пункты включать в соглашение с продавцом о задатке или в договор с агентством недвижимости.
После прочтения главы о том, как выбрать агента по недвижимости, и продавец, и покупатель поймут, на что надо обращать внимание при поиске риэлтора или агентства по недвижимости, почему при сотрудничестве с рекомендованным агентом можно получить результат, как говорится, не очень. Глава про эксклюзивный договор объяснит преимущества подобного договора с агентством.
На страницах новой книги разместила большое количество документов, которые можно сразу использовать на практике при покупке или продаже квартиры без риска: соглашения, договоры, основания для признания сделки недействительной, процесс регистрации по новому месту жительства, акт осмотра квартиры, передаточный акт, образец расписки о получении денег, пример договора купли- продажи квартиры, список документов, который необходимо собрать собственнику жилья для отчуждения, в том числе для договора дарения доли квартиры, хотя в последнем документе имеются свои тонкости.
Для любителей заработка на недвижимости есть 2 привлекательные главы: «Как заработать на недвижимости» и «Как не надо зарабатывать на недвижимости».
Книга «Секреты покупки и продажи квартиры без риска» — это не «чистая» монотонная теория. Как всегда, я разместила множество квартирных историй, в том числе про квартиру с натяжными потолками арт. Включила интересные истории не только их моей риэлторской практики, но из опыта моих коллег — экспертов по недвижимости и знакомых юристов. Разве это не здорово?
Тем агентам по недвижимости, которые захотят обвинить меня в раскрытии профессиональных тайн, отвечу, что если продавцы или покупатели очень-очень захотят, то они найдут любую информацию о том, что происходит на рынке недвижимости. Просто потратят личное время на поиск нужной информации. Я же считаю, что объяснение клиентам того, как происходит сделка, почему она может «сорваться», акцентирование внимание на наиболее сложных моментах продажи или покупки квартиры показывает клиентам, продавцам и покупателям недвижимости, что, во-первых, агент по недвижимости хорошо разбирается в вопросе, во-вторых, открыт и преподносит важную информацию, в-третьих, помогает клиенту избавиться от страха перед незнакомым миром недвижимости, уверенно чувствовать себя на рынке недвижимости, где оборачиваются огромные денежные суммы.
Представьте себе, что после прочтения книги вам откроется тайный до сих пор мир недвижимости. Разве это не замечательно?
Теперь же надо выбрать обложку для книги «Секреты покупки и продажи квартиры без риска»:
1 — деньги
2 ключи от квартиры
3 — современный дом
Мне надо срочно выбрать обложку, пишите в комментариях, как обложка подходит больше всего для моей новой книги «Секреты покупки и продажи квартиры без риска»!
Первое письмо от читательницы книги «Секреты покупки и продажи квартиры без риска»:
Галина Парусова Domitalia