Пляж Проккьо или Проккио — Procchio на итальянском  на острове Эльба в Тоскане Италии является одним из самых больших и наиболее оборудованных местных песчаных пляжей. Он меньше песчаного пляжа, расположенного в Марина ди Кампо, его длина — 860 метров. Раннее он назывался Червиния и был важным центром переработки железа и меди. Об этом свидетельствуют некоторые уникальные археологические находки, в том числе плавильная печь и корпус римского корабля с его драгоценным грузом амфор, все еще в отличном состоянии.  Расположенный в пределах одноименного залива, он находится между двумя мысами Пунта Агноне и Гвардиолой, где расположен другой пляж с одноименным названием — La Guardiola, гораздо меньший по размеру пляж.

пляж Проккьо на Эльбе

Читать далее

Что такое борго в Италии? Небольшой городок с узкими улочками, уютными площадями, характерной архитектурой, старинными церквями, уникальными милыми особенностями, отличающими одно борго от другого. Приглашаю на прогулку по Ангъяри, упоминаемому несколько лет назад в блоге. Ангъяри расположен в провинции Ареццо. Поскольку местечко возвышается над долиной реки Тибр, зимой здесь холодно. Есть улочки, переулки, лестницы полностью покрытые зелёным мхом от сырости и от того, что они практически никогда не видят солнца.

Вид из Аегъяри на долину реки Тибр

Читать далее

Для тех, кто планирует посетить остров Эльба в наступающем 2018 году, важно знать про два порта в Портоферрайо, потому что именно данный город является своеобразными воротами на остров. Конечно, можно приехать в Кало, что быстрее, Порто Адзурро, Рио Марина, однако паромы в названные города ходят реже. Большой порт принимает паромы четырёх компаний: Moby, Toremar, Blu Navy, Corsicaferris. Пробовала разные паромы. У каждого есть достоинство. Паромы от Моби огромные, с разукрашенными бортами, хорошо устроенные внутри, есть внешние палубы, которые важны в тёплое время года. Так здорово покормить чаек, следующих за кораблём. 🙂 На мой взгляд, стоимость билета на Моби самая высокая, хотя в компании работают прекрасные маркетологи, придумывающие, как настоять на том, чтобы турист снова купил билет на Моби. Часто дают скидку на последующую переправу, особенно в холодное время года.

вид на порт в Портоферрафйо

Читать далее

Статья предназначена для тех, кто продал квартиру в 2017 году или планирует расстаться с жильём в следующем году — 2018 и очень хочет понять ситуацию про налог на недвижимость, вернее не желает платить налог на возникшие доходы. Дело в том, что до 30 апреля 2018 года нужно подать декларацию на доходы, полученные с продажи квартиры или дома, и кому-то придётся платить налог по новым правилам. Основным пунктом в новом налоговом законодательстве является дата приобретения проданной квартиры: 1). Куплена до 1 января 2016 года; 2). Приобретена после 1 января 2016 года. Если жильё стало личным до указанной даты, то при уплате налога на недвижимость ничего не поменялось. Если владелец не хочет платить налог, то ему необходимо сохранить владение квартирой в течение трёх лет и только по истечении такого срока продать. Если же житейские обстоятельства складываются так, что нужна срочная реализация, то налог рассчитывается с суммы, указанной в правоустанавливающем документе и составляет 13 % от суммы.

налог на недвижимость

Читать далее

Есть возможность получить дом в Италии бесплатно. Только кажется, что в Круколи даром раздают дома. На самом деле придётся потратить деньги. Круколи — небольшой итальянский городок, расположенный на юге Италии, в Калабрии. Территориально он относится к провинции Кротоне, что хорошо, ведь в районе Кротоне расположен аэропорт. В переводе с латинского Круколи означает «маленькая гора», что правдоподобно, потому что городок расположен на высоте 380 метров над уровнем моря. Море, конечно, видно, однако до него нужно добраться. Немного. Что тамошнее расстояние для россиянина! 🙂

crucoli-calabria-italia

Читать далее

Сегодня на рынке аренды недвижимости Москвы и Подмосковья приличная конкуренция. Что говорить? Кризис на дворе. Выигрывает тот арендодатель, который с умом подошёл к такому важному вопросу, как подготовка квартиры к сдаче в аренду. Сейчас я не буду вдаваться в подробности, каким образом у вас появилась лишняя квартира. Мотивов много: инвестиции, подарок, например, договор дарения квартиры, наследство, обмен большой квартиры на две меньшие по площади, переезд в квартиру родственников или к мужу, жене на площадь. Главное: квартира для сдачи в аренду есть. Как её подготовить к сдаче в аренду/найму? Предположим, что вы справились с трудной задачей обновления жилья и отремонтировали квартиру. А дальше что? Мебель? Конечно! Подобрали мебель: минимальный набор в виде кровати или дивана-кровати, гардероба, кухонного гарнитура, обеденного стола, стульев к нему. Купили холодильник и стиральную машину-автомат.

оборудованная кухня

 

Читать далее

Я уже упоминала на страницах блога, что в Италии можно снять комнату не только в гостиницах, но и в агритуризмах, а также в бэд энд брэкфэст. Условия практически те же самые: отдельная комната или номер с туалетом, душевой кабиней, завтраком, причём завтрак в агритуризме или бэд энд брэкфэст иногда обильнее, чем стандартный завтрак в итальянской гостинице. Плюсом в пользу негостиничной комнаты является то, что тихо, спокойно, ведь агритуризмы в Италии располагаются за городом, а бэд энд брэкфэст за городом или на его окраине. Обычно есть приличная по размеру придомовая территория, которую могут использовать клиенты: пользоваться скамейками, столами, гамаками, просто гулять по траве или по проложенным дорожкам, загорать на лежаках, сидеть в креслах с книжкой или планшетом в руках.

IMG_7196

Читать далее

Пляж Каланова фотографировала в конце туристического сезона на Эльбе. Мы решили проехать восточную часть острова, ориентир — город Каполивери. Так, попали на пляж Каланова, расположенный между пляжами Истия и Мальпадо. Пляж реально можно назвать оазисом из-за зелёного массива, окружающего его. Если вы решили провести здесь целый день и в какой-то момент почувствовали, что устали от палящего солнца, у вас есть возможность удалиться под естественную тень от деревьев. Здесь в основном растут сосны и пробковые деревья. На мой взгляд, это достоинство пляжа. Каланова — небольшой уютный пляж, его длина — 80 метров.

пляж Каланова на острове Эльба в Италии

Читать далее