Самоизоляция и карантин продолжаются. Кто-то уже потерял работу, у кото-то уменьшился семейный доход. Возникает вопрос, что будет с арендой квартир. Решила написать на тему недвижимости, аренды, найма жилья. Под Московским регионом понимаю Москву, Московскую область, Подмосковье. Что сейчас происходит на рынке аренды жилья? Рынок живёт; объявления от собственников подаются на порталы по аренде; риэлторы работают, рапортуя на своих страничках о том, что иногда проводят бесконтактное общение с клиентами. Этому способствуют качественные фото сдаваемого жилья в многочисленных ракурсах, видео, прикреплённые к объявлению о сдаче квартиры. Читала об опыте подписания договора найма в WhatsApp, когда агент создаёт группу в мессенджере, в которую входит сам, плюс наниматель, наймодатель. Стороны изучают файл договора, общаются, правят документ, задают вопросы друг другу, аненту, подписывают. По сути нужна только одна встреча для передачи ключей новым квартирантам. Её можно сделать безопасной.

аренда жилья в Московском регионе

Читать далее

На рынке недвижимости посуточная аренда набирает оборот тогда, когда страна готовится встретить большое количество гостей. Так было перед Зимней Олимпиадой в Сочи, так было в период Чемпионата мира по футболу. И в обычные периоды посуточная аренда квартир интересна. Для собственника суточная сдача жилья привлекательна прежде всего бОльшим доходом по сравнению с месячной арендной ставкой. Понятно, что доход хозяина зависит от местоположения жилья и от того, как он организовал арендный бизнес, работает в одиночку или нанимает уборщицу для приведения квартиры в порядок, куда подаёт объявления о посуточной аренде.

квартира посуточно

Читать далее

Изначально поясню, что арендатор — человек, который арендует жильё: дом, квартиру, комнату в коммуналке. Правильнее употреблять слово «наниматель». Однако арендатор понятнее. Так повелось с 90-х годов прошлого века, когда активно расцвела аренда недвижимости. С тех пор менялись договора, совершенствовались предпочтения арендодателей в плане того, кого они хотели бы взять в свою любимую сдаваемую квартиру. Каков идеальный арендатор?

квартирант с кошкой

Читать далее

Многих арендодателей/наймодателей, особенно тех, кто впервые сдаёт квартиру в аренду/найм, волнует вопрос, как не прогадать, как узнать арендную ставку на собственный объект недвижимости — квартиру, дом, апартаменты. Важный вопрос, потому что если в рекламу выставить квартиру с завышенной ценой, то она «зависнет» на рынке аренды. Для собственника подобная ситуация — явная потеря денег, потому что квартира простаивает, отсутствует пассивный доход. Если опубликовать описание квартиры с фото с низкой ставкой, квартиру мгновенно снимут, но и здесь просматривается потеря в ежемесячных платежах.

арендная ставка на квартиру

Читать далее

В Москве есть удивительное место — Москва Сити, комплекс, одновременно являющийся деловым центром, жилым районом с собственной инфраструктурой. Человеку не нужно покидать место работы или проживания: в шаговой доступности расположены бутики, рестораны, парковки, салоны красоты, залы для фитнесса и занятий спортом. Москва Сити давно стал визитной карточкой российской столицы, местом, где царят респектабельность, престиж, комфорт, связи высокого уровня, деловая активность, безопасность. Комплекс удачно расположен в центре Москвы, официальный адрес — Пресненская набережная.

вид на москва сити со стороны москва-реки

Читать далее

Комната — интересный вид недвижимости, пока не уходит с российского рынка недвижимости. Комната в коммуналке для многих и сегодня является стартовым жильём, возможностью выбраться из арендной зависимости и иметь своё маленькое пространство. Комнаты популярны на рынке аренды жилья в любом городе, потому что арендная ставка на них гораздо ниже, чем на квартиры. Снять комнату можно двумя путями:

  1. Через агентство недвижимости.
  2. Без посредников.

комната без посредников

Читать далее

Говорят, что сейчас оживился российский рынок недвижимости. Взрогнула вторичка. Наконец, люди обратили на неё внимание, пошли сделки, стали продаваться даже убитые квартиры. Возникает вопрос, кто покупает убитые квартиры, стоит ли человеку с деньгами приобретать грязную квартиру, в целом что такое «убитая» квартира. На последний вопрос ответить сложно, потому что ответ на него зависит от индивидуального восприятия, трактовки понятия «убитая» квартира.

что такое убитая квартира

Читать далее

Получила письмо, в котором меня спрашивают о том, нет ли в планах написать статью про худшие районы Москвы. Честно говоря не было необходимости писать про это, я знаю такие районы со времён личной риэлторской деятельности. Думаю, что и сегодня тогдашние несимпатичные районы столицы, считающиеся депрессивными, не радуют своих обитателей. Московские риэлторы сходу назовут плохие районы Москвы и ближайшего Подмосковья: Капотня, Западное и Восточное Бирюлёво, Люблино, Печатники, Текстильщики, Марьино, Гольяново, Братеево, территории, примыкающие к городу Люберцы (Выхино, Жулебино, Косино), Коммунарка, Некрасовка, Котельники (за пределами Москвы), Восточное и Западное Дегунино. Есть и другие типа района Головинский. Причины «плохости» при этом разные. Степень «плохости» тоже разнится от района к району.

худшие районы в Москве

Читать далее