Вопрос про ключ от квартиры довольно важный в отношениях между арендатором и арендодателем. Во-первых, потому, что арендодатель обязан передать ключ или несколько комплектов ключей от квартиры квартирантам при подписании договора найма. Во-вторых, наниматели должны отдать собственнику жилья все ключи, полученные в начале отношений. И последнее не всегда происходит. Бывают случаи, когда квартирант избегает последнего аккорда, буквально выезжает внезапно, кладёт ключи в почтовый ящик, передает консьержке, если она дежурит в подъезде, прячет под коврик, вручает соседям. И хорошо, если в каждом из названных случаев сообщает об этом владельцу квартиры.

ключ от квартиры

Читать далее

Бизнес-центры относятся к коммерческой недвижимости. Требования к коммерческим помещениям отличаются от тех, которые предъявляются к жилью. В зависимости от требований выделяют три основных класса: А, В, С. Есть промежуточные классы — А+, В+. Класс бизнес-центра напрямую связан со стоимостью помещения. Самый высокий класс по параметрам А+. И нужно понимать, что у помещений в бизнес-центрах данного класса самая высокая стоимость квадратного метра в год. Можно сказать, что это «наворочанные» помещения, отвечающие последним веяниям моды на рынке коммерческой недвижимости.

класс бизнесс-центра в РФ

Читать далее

Черногория связана с иными странами Средиземноморского бассейна, хоть и имеет побережье Адриатического моря. Мягкий климат, тёплое море, сочные фрукты и овощи, возможность получить вид на жительство привлекают не только жителей Европы в страну, но и россиян. Помню в моей прошлой риэлторской практике был случай, когда клиент из РФ хотел купить виллу в Италии, приехал на несколько дней смотреть отобранные в переписке дома. Результат — купил виллу в Черногории совсем за другие деньги. Получилось дешевле, чем в Италии. Сегодня каждый желающий может сократить время на пути к мечте — купить виллу в Черногории у моря в онлайн. Как это сделать? Возможно, через агентство СММ в Черногории.

вилла в Черногории у моря

Читать далее

Просматривала личные фотоархивы. Обнаружила файл, в котором хранятся фотографии про обычный итальянский подъезд в малоэтажном доме в Ареццо. Бывала в разных подъездах в Италии. Они удивляли чистотой и уютом. Однако каждый раз забывала сделать фото, чтобы показать читателям сайта Дом в Италии. Перед вами холл подъезда рядом со входной дверью. Здесь располагаются почтовые ящики. На каждом отмечены фамилии обитателей конкретной квартиры. Удобно для почтальона. Дверь металлическая со стеклянными вставками. Тоже продуманно. Днём, когда светло, жителям подъезда не нужно включать свет. Всё видно. От этого экономия на кондоминиальных расходах по электроэнергии.

итальянский подъезд - почтовые ящики

Читать далее

Если вы зашли на данную страницу, значит, вы прочитали до конца одну из книг Галины Парусовой: «Секреты риэлторского мастерства», «Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху», «Секреты покупки и продажи без риска», «Фэн-шуй. Деньги, квартира, карьера»; хотите узнать, какой подарок для вас приготовлен. Этим подарком является моя личная консультация на темы, связанные с недвижимостью (покупка, продажа, аренда квартир), на психологическую тематику. Выбираете тему самостоятельно.

Недвижимость в Москве

Читать далее

Десять — пятнадцать лет назад людям, интересующимся вопросами недвижимости в России, казалось, что квартиры малого метража навсегда ушли с рынка жилья. Да, остались тесные квартиры гостиничного типа, встречающиеся в пяти- и девятиэтажных домах. Однако их чаще рассматривали как пережиток прошлого. А однушки в своих размерах могли доходить до 60 кв. метров в домах комфорт- и бизнескласса. Однако в мире недвижимости многое изменилось уже в преддверии кризиса 2014 года. В проектах домов тех времён стали появляться квартиры-крошки, квартиры-студии, общая площадь которых не доходила до 20 кв. метров. И сегодня в доме на 150 квартир 10 — 15 квартир именно студии. Похоже, что в мегаполисе такие квартиры нужны. Человек много работает. По сути студия нужна для того, чтобы провести ночь, выходные. Кстати, выходные люди проводят в ТЦ, на природе, если хорошая погода. Так что студиям быть. Лучше, если размер студии начинается от 23 кв. метров.

кухня в квартире-студии

Читать далее

В последнее время в центральной Италии набирает популярность деревянная недвижимость — дома из бруса, как профильного, так и клееного. Итальянцы и раньше использовали дерево для отделки. Это было и несколько веков назад на Аппенинах. Есть и сегодня. Ранее в основном деревом украшали внутренние помещения (облицовка стен, балки на потолке) или сооружали постройки второстепенной значимости, например, лёгкие пристройки, навесы, веранды к основному дому, летние кухни. Хотя на севере Италии, в Трентино, дерево издавна в почёте. Во время путешествия по Италии вдоль дорог можно увидеть аккуратные дома, состоящие из двух частей с точки зрения материала для постройки: нижняя, первый этаж — каменная кладка, второй этаж — дерево, красиво украшенное резьбой.

потолок, отделанный деревянными брусками

Читать далее

Спасибо френду-женщине из Фейсбука, которая «кинула» новость в мессенджер про нынешний налог нерезидента — информацию об уравнении в правах резидентов и нерезидентов в плане уплаты НДФЛ после продажи недвижимости в России. Снова нужно прояснить, кто такой резидент и нерезидент. Если вы хотите разобраться в нюансах нерезидентства, то я вас отсылаю к моей же статье Трудная судьба нерезидента, ранее опубликованная на сайте Domitalia.ru. Здесь кратко повторю, что резидентство не равно гражданству РФ. Можно быть гражданином Российской Федерации и одновременно быть нерезидентом РФ, если в течение одного календарного года прожить в России менее 183 дней, если год обычный (365 дней), менее 184 дней, если год высокосный (366 дней). Итак, что же произошло в преддверии 2019 года?

налог нерезидента

Читать далее

В Москве есть удивительное место — Москва Сити, комплекс, одновременно являющийся деловым центром, жилым районом с собственной инфраструктурой. Человеку не нужно покидать место работы или проживания: в шаговой доступности расположены бутики, рестораны, парковки, салоны красоты, залы для фитнесса и занятий спортом. Москва Сити давно стал визитной карточкой российской столицы, местом, где царят респектабельность, престиж, комфорт, связи высокого уровня, деловая активность, безопасность. Комплекс удачно расположен в центре Москвы, официальный адрес — Пресненская набережная.

вид на москва сити со стороны москва-реки

Читать далее