Ключи от квартиры при аренде жилья

Вопрос про ключ от квартиры довольно важный в отношениях между арендатором и арендодателем. Во-первых, потому, что арендодатель обязан передать ключ или несколько комплектов ключей от квартиры квартирантам при подписании договора найма. Во-вторых, наниматели должны отдать собственнику жилья все ключи, полученные в начале отношений. И последнее не всегда происходит. Бывают случаи, когда квартирант избегает последнего аккорда, буквально выезжает внезапно, кладёт ключи в почтовый ящик, передает консьержке, если она дежурит в подъезде, прячет под коврик, вручает соседям. И хорошо, если в каждом из названных случаев сообщает об этом владельцу квартиры.

ключ от квартиры

Как правило жилец неслучайно избегает очной встречи. Можно предположить, что в квартире после его выезда что-то не так:

  • отсутствует финальная уборка,
  • есть долг по коммунальным платежам,
  • имеется задолженность по оплате за жильё,,
  • что-то сломано, испорчено,
  • что-то вывезено,
  • остался крупный мусор.

Ещё один острый вопрос про ключ от квартиры возникает у арендодателя тогда,

  • когда квартирант не вовремя платит арендную ставку,
  • когда не отвечает на звонки хозяина жилья,
  • когда переносит встречу, назначенную для передачи денег,
  • когда пропадает, не увозя личные вещи.

В таких случаях арендодатель стоит перед дилеммой:

  • ждать, когда квартирант самостоятельно объявится,
  • зайти в квартиру, открыв дверь запасным ключом.

И последнее чревато негативными последствиями, поскольку в стандартных договорах найма есть пункт о том, как, когда может навещать собственную квартиру наймодатель. Есть и оговорка, что делать это можно лишь в присутствии нанимателя.

замок на двери

И все же именно ключ от квартиры помогает её собственнику навести порядок в отношениях с не платящим клиентом.

В общем представьте такой «золотой» ключ, могущий повлиять на квартиранта в решении жить и платить или навсегда покинуть квартиру.

Вот почему опытные агенты по недвижимости, арендодатели знают, что нельзя отдавать клиентам ключи от всех замков. Желательно передать один ключ при двух замках или два ключа, если замков на двери три штуки. Почему?

Потому что не входя в квартиру, но закрыв дверь на дополнительный замок, собственнику легче добиться желанной встречи с неблагополучным жильцом. Обнаружив, что дверь заперта на хозяйский ключ, клиент скорее всего будет искать собственника для разрешения проблемы. Тут и состоится важный разговор по дальнейшим взаимоотношениям.

И последнее. Если квартирант поменял личинку, то у хозяина есть право получить ключ от неё.

Так что ключ от квартиры в трудной ситуации может стать палочкой-выручалочкой для хозяина.

Галина Парусова Domitalia

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *