Каждый раз, когда проходила мимо участка с газонной травой и видела там мирно пасущихся кроликов, думала про отличный способ поддерживать низкий уровень травы. Обычно весной, летом, ранней осенью трава растет чрезвычайно активно. Солнце и полив от хозяев делают свое дело. Газон быстро зарастает. Смотрится неухоженным. В таком случае нужно трудиться хозяину: косить газон вручную или механической косилкой, издающей жуткие звуки. Иное дело кролики. 🙂
При найме квартиры собственник может ставить разные цели. Кто-то стремится получить максимальный доход, кому-то выгодны средние арендные ставки на несколько будущих лет до тех пор, пока квартира не будет передана старшему ребенку в семье. Кто-то выбирает минимальную ставку, при этом успокаивает себя, что не связывается с налоговиками. В общем люди разные, цели различаются тоже. Однако в любой аренде есть то, что снижает доход от найма.
Многих наймодателей волнует вопрос о временной регистрации жильцов в арендуемой квартире. Разные собственники по-разному относятся к этой теме. Поэтому важно разобраться в теме найма, особенно со страхами наймодателя. Свидетельство о временной регистрации официально подтверждает, что указанное в нем лицо может проживать на жилой площади в определенный временной промежуток — срок действия договора найма или ка договорились стороны. Минимальный срок — 3 месяца, максимальный — 5 лет. Временная регистрация не отменяет постоянную прописку. Дает ряд преимуществ тому, кто ее имеет.
Дорога из Опатии на паромную переправу не была короткой. Наверно, минут 40 потребовалось. За окном авто мелькали хорватские деревни, большие и малые. И цели посетить одну из них не было. Однако после прибытия на площадь переправы и покупки билета на паром стало понятно, что придется ждать. И тогда отправились на осмотрр близлежащей деревни с церковью на вершине холма.
Вот новый термин на рынке недвижимости России — флиппинг. Его расшифровывают, обращаясь к глаголу из английского языка. Зачем вводить в русский иностранные слова на неновое понятие? Флиппинг — старый добрый выкуп квартир по цене минимум на 10 — 15 % ниже рыночной стоимости недвижимости с последующей перепродажей по рыночной цене. Спекуляция? Есть и промежуточная стадия — приведение квартиры в порядок, ремонт разных видов, наполнение квартиры мебелью и техникой. Создание продукта для человека, который не хочет тратить личное время на организацию ремонта, дизайн интерьера, упаковку жилья мебелью и техникой. После продажи квартиры создается приращение капитала. Оно тщательно высчитывается до проекта и после суммирования всех расходов.
В одной из статей сайта уже затрагивала тему дверей и окон, но в Италии. Теперь покажу двери и окна домов, расположенных в старом городе Таллина. Не специалист по изготовлению дверей. Могу делать эстетические замечания, выражать такие эмоции, как удивление, восхищение. Когда бродила по Каламае среди столетних домов, поймала себя на мысли, что постройки не вызывают отторжения. Поняла, почему. Практически во всех домах установлены новые окна. Одинаковые по стилю. Смотрите сами:
В сети на форумах встречала душераздирающие истории, рассказанные собственниками жилья, то есть арендодателями, о том, какой беспорядок оставили квартиранты в квартире; как бросили ключи в почтовый ящик и съехали, не заплатив; как испортили мебель и свежий ремонт. Недавно я сама стала свидетелем, когда арендодатель не был прав. Да, так тоже бывает. 😉 Расскажу арендную историю. Участвовала в ней как телефонный консультант.
