В последние пару лет россияне проявляют большой интерес к недвижимости в ОАЭ, особенно в Дубае. Многие вложили деньги в дубайскую недвижимость, купленную не только для себя, семьи, но и для инвестиций, в частности для получения пассивного дохода. Однако в дистанционной аренде есть тонкости и даже трудности. Не лететь же из РФ в ОАЭ, если возникла проблема с квартирантами. Далеко! В таких ситуациях можно обратиться в фирмы, занимающиеся управлением недвижимостью. BSO – компания, стремящаяся создавать больше возможностей и прибыли для всех участников рынка недвижимости.
Метка: инвестиции
Флиппинг квартир — высокорисковый бизнес
Вот новый термин на рынке недвижимости России — флиппинг. Его расшифровывают, обращаясь к глаголу из английского языка. Зачем вводить в русский иностранные слова на неновое понятие? Флиппинг — старый добрый выкуп квартир по цене минимум на 10 — 15 % ниже рыночной стоимости недвижимости с последующей перепродажей по рыночной цене. Спекуляция? Есть и промежуточная стадия — приведение квартиры в порядок, ремонт разных видов, наполнение квартиры мебелью и техникой. Создание продукта для человека, который не хочет тратить личное время на организацию ремонта, дизайн интерьера, упаковку жилья мебелью и техникой. После продажи квартиры создается приращение капитала. Оно тщательно высчитывается до проекта и после суммирования всех расходов.
Аренда студии может быть выгодной
Общение с владельцами студий в Москве, Подмосковье, с риэлторами показывает, что в последние годы интересна аренда квартир-студий. Что из себя представляет студия, подробно изложила несколько лет назад. Кроме того записала, как грамотно обустроить студию, порассуждав на тему, в студию ставить диван или кровать. Рынок недвижимости предлагает студии как на вторичном рынке, так и в домах-новостройках. Если решили купить новостройку, то лучше искать ЖК, в которых застройщики предлагают квартиры с отделкой. Почему? На сегодняшем рынке строительства, ремонта покупка жилья с отделкой выгодна. Владелец значительно экономит время экспозиции квартиры в найм. Ему достаточно убрать недостатки в новой квартире, и она может быть выставлена на рынок аренды. Деньги тоже экономит. Нынче ремонт значительно подорожал из-за ограничений в поставках товаров.
Как выбрать качественный фрезерный станок
Фрезерный станок — устройство, обрабатывающее небольшие детали практически из любого материала (металл, дерево, пластмасса). Он работает как с простыми по форме деталями, так и со сложными заготовками особой формы. С его помощью на крупных производствах удается увеличить производительность труда и объем изготавливаемых предметов. Это в свою очередь ведет к росту прибыли и увеличению числа предоставляемых услуг. С помощью фрезерного станка детали получают ровными и аккуратными.
В этой статье обобщен материал о том, каков принцип работы фрезерного станка, какие его виды существуют, какие параметры важно рассмотреть перед покупкой.
Какую квартиру купить, чтобы сдавать выгодно
Тем, кто планирует купить недвижимость под аренду и сдавать выгодно, в первую очередь необходимо поразмышлять, стоит ли таким образом вкладывать деньги. Бывает, что с учётом инфляции, амортизации квартира или гараж вообще не приносят дохода, особенно в старом фонде. Стоит обратить внимание на время покупки. Покупка в период неопределенности тоже может стать неэффективной.
Когда торговое оборудование качественное
Сегодня многие бизнесмены при организации торговой точки, тщательно выбирают не только местоположение, оформление нежилого помещения, но и торговое оборудование для зала. Эти три составляющие влияют на старт бизнеса. Каждая из них нуждается в сборе информации. По торговому оборудованию стоит изучить то, что предлагает отечественный производитель, например, компания из Санкт-Петербурга «Мебель-Конкурент». В портфолио компании представлены разнообразные витрины; островки для продажи аксессуаров, бижутерии, ювелирных изделий; стойки для администратора в отеле, прилавки, подиумы, холодильные шкафы для пищевой продукции, маникюрные столы для салонов красоты. В целом компания работает с любыми заказчиками: от гостиниц до чайных лавок и медцентров.
Неопределенность на рынке недвижимости
На своей страничке в ЖЖ уже записала тенденции современного рынка недвижимости. Акцентирую внимание на деталях, расписав, почему сегодня на рынке недвижимости образовалась пауза. Что она означает? Рынок замер из-за ситуации неопределенности. Такой политической ситуации никогда в РФ не было, поэтому не на что опереться в действиях. Отсутствует опыт. Хотя в прошлом на рынке недвижимости были критические ситуации в 1998 году, в 2008, в 2014. Сегодня же 2022 год. Теперь подробнее.
Как удаляют татуировки в клинике Grace
В современном мире внешность важна. Женщины знают, как подчеркнуть естественную красоту. Иногда личных усилий не хватает. И тогда на помощь приходят клиники с набором косметических услуг. В клинике Grace Club клиенткам предлагают широкий спектр услуг косметолога для подчеркивания красоты. При этом знают, что внешние воздействия на кожу — одна сторона дела. Для закрепления стойкого результата важно решать проблему клиентов изнутри, ведь организм человека — сложная система. И тогда на помощь косметологу, дерматовенерологу приходят другие специалисты: гинеколог, трихолог, подолог, эндокринолог, остеопат, массажист, мануальный терапевт. Консультацию любого из перечисленных профессионалов можно получить в Грейс.
Миссия клиники: «Профессиональная забота о Вашем здоровье и внешности, чтобы раскрыть и поддержать Вашу естественную красоту.»
Как получить компенсацию за ремонт
Получить компенсацию за ремонт в квартире означает вернуть часть денег, потраченных на отделку квартиры в доме-новостройке. Хорошо пишется, да сложно делается. Оформить налоговый вычет за отделку просто, если предусмотреть множество нюансов еще на этапе подписания договора купли-продажи квартиры у застройщика или ДДУ (договора долевого участия). Иначе потом будет поздно и денег не получить. Важно, что расчитывать на такой вычет могут только резиденты РФ. Чтобы понять, кто такие резиденты, нерезиденты, читайте мои статьи трудная судьба нерезидента, как нерезидентов уравняли с резидентами. Если кратко, резидент — тот, кто проживает в РФ не менее 183 дней в году. Изучите информацию, как складываются эти 183 дня.
Как вывезти валюту за рубеж
Учитывая тематику сайта, напомню, что валюта нужна человеку тогда, когда он планирует уехать за рубеж, приобрести там недвижимость. Есть разные способы перевода и вывоза валюты за границу. Самый простой — наличные в размере 10000 долларов в одни руки. Либо эквивалент данной суммы в любой иной валюте. Однако сумма небольшая и придется ездить многократно, чтобы собрать на жилье. Невыгодно, потому что квартира или дом стоят гораздо дороже. Можно сделать банковский перевод, предварительно изучив все тонкости такого действия.
С чем едят коливинг
На самом деле ни с чем, поскольку он несъедобен. В переводе с английского означает — совместное проживание. Коливинг — новый формат жилья, жилое пространство малого размера с санузлом или без него с общими зонами для комфортной жизни. Это не комната в коммунальной квартире, не советское общежитие с общей кухней и гигиеническими удобставми на этаже. Если в коммуналке проживают разновозрастные люди с неодинаковыми интересами, то в коливинг заселяются те, у которых схожий подход к жизни, общие интересы, ценности, возможно, работа в одной крупной компании. Объединяющим является возраст — молодёжь.
Покупатель или продавец: кто платит долги за коммуналку
Решила записать размышления по горячим следам после того, как прочла сегодня в новостной ленте о том, что, возможно, на покупателей объектов недвижимости переложат долги за коммуналку, которые не оплатил предыдущий собственник, то есть продавец жилья. Да, придётся покупателю квартиры разбираться с долгами за ЖКХ, «бодаться», договариваться, «выбивать». Если не сумеет провести эффективные переговоры, то скорее всего он будет вынужден оплачивать неприятный долг. Если созданный законопроект рассмотрят, утвердят, то так тому и быть. И тогда будут вносить изменения в Жилищный кодекс. Разработчики считают, что у покупателей появится стимул требовать от продавца справку об отсутствии задолженностей, поднимать тему коммуналки до сделки.
И вот оно возвращение в старые добрые времена.
Ключи от квартиры при аренде жилья
Вопрос про ключ от квартиры довольно важный в отношениях между арендатором и арендодателем. Во-первых, потому, что арендодатель обязан передать ключ или несколько комплектов ключей от квартиры квартирантам при подписании договора найма. Во-вторых, наниматели должны отдать собственнику жилья все ключи, полученные в начале отношений. И последнее не всегда происходит. Бывают случаи, когда квартирант избегает последнего аккорда, буквально выезжает внезапно, кладёт ключи в почтовый ящик, передает консьержке, если она дежурит в подъезде, прячет под коврик, вручает соседям. И хорошо, если в каждом из названных случаев сообщает об этом владельцу квартиры.
Сколько длится ажиотажный спрос
Только неленивый не говорил прошлой осенью об ажиотажном спросе на жильё на рынке недвижимости. При этом настроения у разных участников рынка были неодинаковые. Риэлторы радостно потирали руки, подсчитывая прибыль. Собственники жилья укоряли себя в нетерпении и проданных летом 2020 года квадратных метрах. Покупатели бегали наперегонки на просмотры квартир, предлагая больше за ликвидный объект. Аналитики начали строить прогнозы но 2021 год.
Читать далее
Куда утекают деньги
Магистральные трубы появляются там, где разворачивается строительство жилых домов, зданий коммерческого назначения. Они прокладываются в земле, подключаются к старым коммуникациям по тепло- и водоснабжению. Иногда со временем случаются прорывы воды. Если беда произошла засушливым летом, то на асфальте или на земле через некоторое время может появиться мокрое пятно, свидетельствующее об утечке воды. Такую течь легче обнаружить и отремонтировать. А как рассмотреть неблагополучие в трубе зимой, дождливой осенью? Особенно если трубы залегают на приличной глубине?
Как купить виллу в Черногории у моря онлайн
Черногория связана с иными странами Средиземноморского бассейна, хоть и имеет побережье Адриатического моря. Мягкий климат, тёплое море, сочные фрукты и овощи, возможность получить вид на жительство привлекают не только жителей Европы в страну, но и россиян. Помню в моей прошлой риэлторской практике был случай, когда клиент из РФ хотел купить виллу в Италии, приехал на несколько дней смотреть отобранные в переписке дома. Результат — купил виллу в Черногории совсем за другие деньги. Получилось дешевле, чем в Италии. Сегодня каждый желающий может сократить время на пути к мечте — купить виллу в Черногории у моря в онлайн. Как это сделать? Возможно, через агентство СММ в Черногории.
Европейские планировки в ЖК Легенда героев
Тем, кто интересуется жизнью в Санкт-Петербурге, переездом в северную столицу, стоит задуматься о жилье. В данной теме 3 варианта: снять квартиру в аренду, купить жильё в старом фонде, приобрести новостройку. Конечно, новая квартира привлекает тех, кто ценит новые коммуникации, возможность сделать ремонт так, как нравится, не тратя время на вывоз, например, старой сантехники. В настоящее время есть множество строящихся ЖК в Санкт-петербурге. Из них выделяется ЖК Legenda Героев — Легенда героев. Похоже, что в названии жилого комплекса застройщик решил увековечить часть своего имени — Legenda Intelligent Development.
Подарок читателям книг Галины Парусовой
Если вы зашли на данную страницу, значит, вы прочитали до конца одну из книг Галины Парусовой: «Секреты риэлторского мастерства», «Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху», «Секреты покупки и продажи без риска», «Фэн-шуй. Деньги, квартира, карьера»; хотите узнать, какой подарок для вас приготовлен. Этим подарком является моя личная консультация на темы, связанные с недвижимостью (покупка, продажа, аренда квартир), на психологическую тематику. Выбираете тему самостоятельно.