Черногория связана с иными странами Средиземноморского бассейна, хоть и имеет побережье Адриатического моря. Мягкий климат, тёплое море, сочные фрукты и овощи, возможность получить вид на жительство привлекают не только жителей Европы в страну, но и россиян. Помню в моей прошлой риэлторской практике был случай, когда клиент из РФ хотел купить виллу в Италии, приехал на несколько дней смотреть отобранные в переписке дома. Результат — купил виллу в Черногории совсем за другие деньги. Получилось дешевле, чем в Италии. Сегодня каждый желающий может сократить время на пути к мечте — купить виллу в Черногории у моря в онлайн. Как это сделать? Возможно, через агентство СММ в Черногории.

1. Главное — желание. Оно рождается тогда, когда человек много путешествовал, имеет возможность сравнивать страны, понимает, что ему комфортно именно в Черногории, возможно, в каком-то определённом месте страны — уморя.

2. Следующий этап — поиск агентства. Для этого совсем не обязательно вылетать на место. В помощь интернет, сайты агентства по недвижимости, их витрина с объектами жилья, правовая информация, спектр услуг. Возможно, телефонные звонки, общение по скайпу или в мессенджерах. Агентство недвижимости СММ имеет опыт работы с клиентами из России.

3. Опытный агент по время диалога способен понять, какую виллу у моря хочет купить клиент, каковы его финансовые возможности, что важно для придомовой территории, что нет, каким должен быть участок, расстояние до береговой линии, пляжа. Самое главное при поиске виллы — место. Кто-то готов жить в уединении, а кому-то нужно, чтобы в пешей доступности была нужная инфраструктура.

4. Затем агент, например, из агентства СММ, офис которого есть и в Москве, подбирает нужные дома, стараясь уложиться в ценовой диапазон. Хотя стоит предлагать клиентам недвижимость и подороже заявленной суммы, ведь бывает так, что люди уменьшают собственные финансовые возможности или надеются купить дом по заниженной цене.

5. Сегодня агенты могут организовывать показы отобранного клиентами жилья в онлайн. В помощь видеоролики, подробные фотографии, демонстрирующие мелочи, прямые эфиры. Так, будущие собственники виллы могут

• рассмотреть вид практически из каждого окна объекта недвижимости;
• познакомиться с соседями, их участками, домами;
• прогуляться с агентом до моря;
• выйти на рынок и глянуть на прилавки с фруктами или морепродуктами;
• узнать, какие рестораны, бары, магазины, школы расположены в пешей доступности.

Очень удобно. Практически онлайн можно выполнить всю черновую работу и принять решение на этом этапе:

• выехать на место и всё ещё раз увидеть собственными глазами,
• продолжить работу с агентом дистанционно.

Скорее всего в период пандемии легче принять второе решение.

6. Бронирование виллы связано с договорными отношениями и передачей денежной суммы, чтобы агент в договоре с продавцом подтвердил серьезность намерений покупателя недвижимости.

7. Агенты из СММ могут провести и дистанционную сделку. Для этого покупатель должен сделать доверенность на сотрудника компании и переслать её в Черногорию. Важно предусмотреть, как покупатель передаст продавцу деньги за виллу. В агентстве могут предложить варианты.

8. Конечно, передача бумажных документов по сделке происходит при личной встрече. И в СММ не мелочатся, смогут встретить клиента в аэропорту, привезти его в дом своей мечты, передать ключи и пожелать счастливого пребывания у моря. Дома!

На первый взгляд, восемь пунктов процесса покупки виллы у моря в Черногории кажутся долгими. Однако агентство недвижимости СММ знает, как организовать каждый этап процесса покупки, чтобы клиенту было комфортно.

Галина Парусова Domitalia