Если приобрели квартиру для сдачи в аренду, стоит разобраться в вопросе налога с арендных платежей. Лучше сделать это заранее, чтобы потом локти не кусать. В целом еще с 90-х годов известно, что если человек имеет доход с аренды, то он платит тот налог, который вычитают из зарплаты у рабочего или служащего. На сегодня это 13 %. Хотя уже есть новость о том, что вступает в силу налог, равный 15 %,  в случае, если общий совокупный доход гражданина за год составляет 5 000 000 рублей. Будьте внимательны!

спальня в квартире в аренду

Читать далее

Тем, кто планирует купить недвижимость под аренду и сдавать выгодно, в первую очередь необходимо поразмышлять, стоит ли таким образом вкладывать деньги. Бывает, что с учётом инфляции, амортизации квартира или гараж вообще не приносят дохода, особенно в старом фонде. Стоит обратить внимание на время покупки. Покупка в период неопределенности тоже может стать неэффективной.

найм: стол и стулья на кухне

Читать далее

На самом деле ни с чем, поскольку он несъедобен. В переводе с английского означает — совместное проживание. Коливинг — новый формат жилья, жилое пространство малого размера с санузлом или без него с общими зонами для комфортной жизни. Это не комната в коммунальной квартире, не советское общежитие с общей кухней и гигиеническими удобставми на этаже. Если в коммуналке проживают разновозрастные люди с неодинаковыми интересами, то в коливинг заселяются те, у которых схожий подход к жизни, общие интересы, ценности, возможно, работа в одной крупной компании. Объединяющим является возраст — молодёжь.

коливинг для молодёжи

Читать далее

Черногория связана с иными странами Средиземноморского бассейна, хоть и имеет побережье Адриатического моря. Мягкий климат, тёплое море, сочные фрукты и овощи, возможность получить вид на жительство привлекают не только жителей Европы в страну, но и россиян. Помню в моей прошлой риэлторской практике был случай, когда клиент из РФ хотел купить виллу в Италии, приехал на несколько дней смотреть отобранные в переписке дома. Результат — купил виллу в Черногории совсем за другие деньги. Получилось дешевле, чем в Италии. Сегодня каждый желающий может сократить время на пути к мечте — купить виллу в Черногории у моря в онлайн. Как это сделать? Возможно, через агентство СММ в Черногории.

вилла в Черногории у моря

Читать далее

Кипр — средиземноморский остров, привлекающий людей со всего мира изысканной недвижимостью, возможностью получить вид на жительство, гражданство. Нравятся приезжим гостеприимный характер киприотов, национальная кухня, вина, традиции, культура, здравоохранение, и, конечно, мягкий климат, позволяющий погружать тело в ласковые воды моря даже осенью. Россияне давно облюбовали остров. Существует даже русскоязычная диаспора. На Кипре живут семьи с детьми, имеющими возможность учиться также на русском языке.

вилла на Кипре

Читать далее

Мнения наймодателей, купивших для пассивного дохода студию, различаются в вопросе: какое спальное место устроить в маленькой квартире — кровать или диван. Имеется в виду спальное место в студии, подходящее для сна двух человек, ведь одному может подойти и односпальная кушетка, и кресло-кровать.  Напомню, студия — жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты с углом для приготовления еды.

рскладной диван-кроватьЧитать далее

На рынке недвижимости посуточная аренда набирает оборот тогда, когда страна готовится встретить большое количество гостей. Так было перед Зимней Олимпиадой в Сочи, так было в период Чемпионата мира по футболу. И в обычные периоды посуточная аренда квартир интересна. Для собственника суточная сдача жилья привлекательна прежде всего бОльшим доходом по сравнению с месячной арендной ставкой. Понятно, что доход хозяина зависит от местоположения жилья и от того, как он организовал арендный бизнес, работает в одиночку или нанимает уборщицу для приведения квартиры в порядок, куда подаёт объявления о посуточной аренде.

квартира посуточно

Читать далее

Собственная квартира в ипотеку в Италии — ценность. Итальянцы очень ценят собственный дом. Главный плюс ипотеки в Италии — низкая процентная ставка по сравнению с той, которая предлагается российскими банками. В Италии два вида ипотечных ставок: фиксированная — от 2 % до 3% с тела кредита, плавающая — 1,5 — 1,7 %. На первый взгляд привлекательной является плавающая ставка. Однако хитрость банка заключается в том, что он в одностороннем порядке может её увеличить, если определит кризисные явления на финансовом рынке. В такой ситуации ипотечника ждёт неприятный сюрприз.

квартира в ипотекуЧитать далее