Черногория связана с иными странами Средиземноморского бассейна, хоть и имеет побережье Адриатического моря. Мягкий климат, тёплое море, сочные фрукты и овощи, возможность получить вид на жительство привлекают не только жителей Европы в страну, но и россиян. Помню в моей прошлой риэлторской практике был случай, когда клиент из РФ хотел купить виллу в Италии, приехал на несколько дней смотреть отобранные в переписке дома. Результат — купил виллу в Черногории совсем за другие деньги. Получилось дешевле, чем в Италии. Сегодня каждый желающий может сократить время на пути к мечте — купить виллу в Черногории у моря в онлайн. Как это сделать? Возможно, через агентство СММ в Черногории.

вилла в Черногории у моря

Читать далее

Кипр — средиземноморский остров, привлекающий людей со всего мира изысканной недвижимостью, возможностью получить вид на жительство, гражданство. Нравятся приезжим гостеприимный характер киприотов, национальная кухня, вина, традиции, культура, здравоохранение, и, конечно, мягкий климат, позволяющий погружать тело в ласковые воды моря даже осенью. Россияне давно облюбовали остров. Существует даже русскоязычная диаспора. На Кипре живут семьи с детьми, имеющими возможность учиться также на русском языке.

вилла на Кипре

Читать далее

Клиентов, приобретающих квартиры в домах-новостройках, можно разделить на три группы: 1. Те, кто вкладывается в недвижимость на уровне котлована. 2. Те, кто покупают жильё, пока дом строится. 3. Те, кто покупает готовые квартиры в новых домах. Если девелопер продаёт недвижимость в бетоне, то у каждой группы покупателей рано или поздно возникает вопрос, как эффективно отремонтировать квартиру, с чего начать ремонт в новостройке. При этом на первом этапе нужно сделать качественную электрику. Особенно остро нуждаются в электриках те собственники, которые приобрели жильё с разводкой до щитка, расположенного в холле или коридоре. Необходима полностью установленная электрика в новостройке, как говорят, под ключ.

электрика в новостройке под ключ

Читать далее

Самоизоляция и карантин продолжаются. Кто-то уже потерял работу, у кото-то уменьшился семейный доход. Возникает вопрос, что будет с арендой квартир. Решила написать на тему недвижимости, аренды, найма жилья. Под Московским регионом понимаю Москву, Московскую область, Подмосковье. Что сейчас происходит на рынке аренды жилья? Рынок живёт; объявления от собственников подаются на порталы по аренде; риэлторы работают, рапортуя на своих страничках о том, что иногда проводят бесконтактное общение с клиентами. Этому способствуют качественные фото сдаваемого жилья в многочисленных ракурсах, видео, прикреплённые к объявлению о сдаче квартиры. Читала об опыте подписания договора найма в WhatsApp, когда агент создаёт группу в мессенджере, в которую входит сам, плюс наниматель, наймодатель. Стороны изучают файл договора, общаются, правят документ, задают вопросы друг другу, аненту, подписывают. По сути нужна только одна встреча для передачи ключей новым квартирантам. Её можно сделать безопасной.

аренда жилья в Московском регионе

Читать далее

Собственная квартира в ипотеку в Италии — ценность. Итальянцы очень ценят собственный дом. Главный плюс ипотеки в Италии — низкая процентная ставка по сравнению с той, которая предлагается российскими банками. В Италии два вида ипотечных ставок: фиксированная — от 2 % до 3% с тела кредита, плавающая — 1,5 — 1,7 %. На первый взгляд привлекательной является плавающая ставка. Однако хитрость банка заключается в том, что он в одностороннем порядке может её увеличить, если определит кризисные явления на финансовом рынке. В такой ситуации ипотечника ждёт неприятный сюрприз.

квартира в ипотекуЧитать далее

Во время работы агентом я просмотрела в Италии значительное количество частных домов и вилл. Обратила внимание на то, как оформлена придомовая территория. Итальянцы — большие эстеты, уделяют внимание тому, как обустроить придомовую территорию. И размер не имеет значания. Иногда земля возле дома, таунхауса — всего лишь сотка, а как красиво смотрится. Чтобы не уродовать свои границы забором, итальянцы создают живые изгороди. Дизайнеры по обустройству подбирают специальные растения, которые быстро поднимаются ввысь, растут вширь, создавая естественное ограждение. Живая изгородь создаёт прайвази. Прохожему трудно рассмотреть, что происходит на частной территории. Растения придают частному владению безопасность. Колючки некоторых спасают частное владение от проникновения посторонних лиц.

благоустройство в Москве

Читать далее

Что делать маленькому агентству недвижимости с собственной витриной, чтобы она выглядела привлекательной. Большинство агентств недвижимости в Италии вывешивают на витрину фото объектов недвижимости, их описания с ценой. Прохожие останавливаются, смотрят, читают, проходят мимо. Если есть интерес, заходят внутрь. Недавно я встретила агентство недвижимости в Тоскане, с уникальной витриной. Когда увидела витрину впервые, остановилась, рассматривала выставленный игрушечный дом, комнаты, иные помещения, дизайн, предметы, аксессуары, обитателей комнат. Вот одна из комнат. Фото не очень, на это есть причина.

гостиная в доме

Читать далее

Подробнее про обогрев жилья в Италии. Те, кто живёт в Италии, знают, что плюсовая температура зимой в стране не равна настоящему теплу, дарящему чувства уюта, комфорта. Почему? Дело в том, что зима на Аппенинах влажная. При температуре +8 со слабым солнышком (особенно без него) людям зябко. Коварство сырости заключается в том, что мельчайшие частички воды проникают туда, куда хотят, холод пробирает буквально до костей. Известно, что в Италии обогрев квартиры или дома может влететь в копеечку, если в помещениях поддерживать температуру по-московски (+25 круглосуточно). На Аппенинах имеются рекомендации по поддержанию температуры в комнате — 18 — 20 градусов. Газовая колонка или центральное отопление никогда не работают круглосуточно.

обогрев жилья в Италии в солнечный день октября

Читать далее

В мире недвижимости бывают ситуации, когда продавец и покупатель дома самостоятельно находят друг друга через интернет-порталы, по соседству, через друзей, коллег, знакомых, родственников. Это замечательно, потому что значительно помогает сократить расходы по осуществлению сделки купли-продажи дома, квартиры, в целом экономит денежные средства, особенно в том случае, если хотя бы одна из сторон знает, как провести переход права. Партнёры по сделке самостоятельно проходят через все этапы оформления. Что делать людям, если они не знакомы с оформлением? Искать услугу по сопровождению сделок с недвижимостью.

Читать далее