Во время пребывания в Таллине была цель — максимальное пребывание на свежем воздухе, даже если дует холодный ветер с севера. Вот почему посетили несколько прекрасных парков эстонской столицы. Один из которых — роскошный парк Кадриорг. Точнее не парк, а дворцово-парковый ансамбль, развивающийся в течение трех веков. История Кадриорга началась с 1714 года, когда царь Петр Великий купил летнюю мызу в этом районе. Место понравилось, особенно привлекла Петра I близость к морю, к городу. Он решил построить здесь летний дворец.

Кадриорг - дворец и парк рядом

Читать далее

Замечательная мысль-идея о том, как провести выходной или праздничный день жителям Москвы, Подмосковья, гостям региона, — приехать на день в старинную усадьбу Середниково (ударение на слог -ко-), купить экскурсию, одну из нескольких, побродить по парку, подышать свежим воздухом, зарядиться энергией от новых впечатлений. В 1775 году В.А. Всеволожский задумал построить усадьбу. Время было таким, что многие дворяне оставляли службу и становились деревенскими жителями. Однако началом к перемене образа жизни была постройка дома. Хозяина привлекло местоположение, рядом протекающая речка Горетовка. Ее наличие давало надежду на создание прудов. Усадьба построена в стиле русского классицизма, состоит из 5 строений: парадный дом, 4 флигеля, соединенных колоннадами. Хозяйственные постройки не считала. 🙂

усадьба середниково

Читать далее

Куда поехать в отпуск человеку, живущему полгода в холодном климате? Конечно, на море. Так важно набраться сил и энергии, загореть, напитать организм полезными минералами, витаминами, поедая сочные свежие фрукты, овощи. Многие туристы выбирают для отдыха остров Кипр. Его часто называют солнечным островом за значительное количество солнечных дней в году, за круглогодичную плюсовую температуру.

солнечный остров

Читать далее

Черногория связана с иными странами Средиземноморского бассейна, хоть и имеет побережье Адриатического моря. Мягкий климат, тёплое море, сочные фрукты и овощи, возможность получить вид на жительство привлекают не только жителей Европы в страну, но и россиян. Помню в моей прошлой риэлторской практике был случай, когда клиент из РФ хотел купить виллу в Италии, приехал на несколько дней смотреть отобранные в переписке дома. Результат — купил виллу в Черногории совсем за другие деньги. Получилось дешевле, чем в Италии. Сегодня каждый желающий может сократить время на пути к мечте — купить виллу в Черногории у моря в онлайн. Как это сделать? Возможно, через агентство СММ в Черногории.

вилла в Черногории у моря

Читать далее

Кипр — средиземноморский остров, привлекающий людей со всего мира изысканной недвижимостью, возможностью получить вид на жительство, гражданство. Нравятся приезжим гостеприимный характер киприотов, национальная кухня, вина, традиции, культура, здравоохранение, и, конечно, мягкий климат, позволяющий погружать тело в ласковые воды моря даже осенью. Россияне давно облюбовали остров. Существует даже русскоязычная диаспора. На Кипре живут семьи с детьми, имеющими возможность учиться также на русском языке.

вилла на Кипре

Читать далее

Клиентов, приобретающих квартиры в домах-новостройках, можно разделить на три группы: 1. Те, кто вкладывается в недвижимость на уровне котлована. 2. Те, кто покупают жильё, пока дом строится. 3. Те, кто покупает готовые квартиры в новых домах. Если девелопер продаёт недвижимость в бетоне, то у каждой группы покупателей рано или поздно возникает вопрос, как эффективно отремонтировать квартиру, с чего начать ремонт в новостройке. При этом на первом этапе нужно сделать качественную электрику. Особенно остро нуждаются в электриках те собственники, которые приобрели жильё с разводкой до щитка, расположенного в холле или коридоре. Необходима полностью установленная электрика в новостройке, как говорят, под ключ.

электрика в новостройке под ключ

Читать далее

Самоизоляция и карантин продолжаются. Кто-то уже потерял работу, у кото-то уменьшился семейный доход. Возникает вопрос, что будет с арендой квартир. Решила написать на тему недвижимости, аренды, найма жилья. Под Московским регионом понимаю Москву, Московскую область, Подмосковье. Что сейчас происходит на рынке аренды жилья? Рынок живёт; объявления от собственников подаются на порталы по аренде; риэлторы работают, рапортуя на своих страничках о том, что иногда проводят бесконтактное общение с клиентами. Этому способствуют качественные фото сдаваемого жилья в многочисленных ракурсах, видео, прикреплённые к объявлению о сдаче квартиры. Читала об опыте подписания договора найма в WhatsApp, когда агент создаёт группу в мессенджере, в которую входит сам, плюс наниматель, наймодатель. Стороны изучают файл договора, общаются, правят документ, задают вопросы друг другу, аненту, подписывают. По сути нужна только одна встреча для передачи ключей новым квартирантам. Её можно сделать безопасной.

аренда жилья в Московском регионе

Читать далее

Собственная квартира в ипотеку в Италии — ценность. Итальянцы очень ценят собственный дом. Главный плюс ипотеки в Италии — низкая процентная ставка по сравнению с той, которая предлагается российскими банками. В Италии два вида ипотечных ставок: фиксированная — от 2 % до 3% с тела кредита, плавающая — 1,5 — 1,7 %. На первый взгляд привлекательной является плавающая ставка. Однако хитрость банка заключается в том, что он в одностороннем порядке может её увеличить, если определит кризисные явления на финансовом рынке. В такой ситуации ипотечника ждёт неприятный сюрприз.

квартира в ипотекуЧитать далее

Во время работы агентом я просмотрела в Италии значительное количество частных домов и вилл. Обратила внимание на то, как оформлена придомовая территория. Итальянцы — большие эстеты, уделяют внимание тому, как обустроить придомовую территорию. И размер не имеет значания. Иногда земля возле дома, таунхауса — всего лишь сотка, а как красиво смотрится. Чтобы не уродовать свои границы забором, итальянцы создают живые изгороди. Дизайнеры по обустройству подбирают специальные растения, которые быстро поднимаются ввысь, растут вширь, создавая естественное ограждение. Живая изгородь создаёт прайвази. Прохожему трудно рассмотреть, что происходит на частной территории. Растения придают частному владению безопасность. Колючки некоторых спасают частное владение от проникновения посторонних лиц.

благоустройство в Москве

Читать далее

Что делать маленькому агентству недвижимости с собственной витриной, чтобы она выглядела привлекательной. Большинство агентств недвижимости в Италии вывешивают на витрину фото объектов недвижимости, их описания с ценой. Прохожие останавливаются, смотрят, читают, проходят мимо. Если есть интерес, заходят внутрь. Недавно я встретила агентство недвижимости в Тоскане, с уникальной витриной. Когда увидела витрину впервые, остановилась, рассматривала выставленный игрушечный дом, комнаты, иные помещения, дизайн, предметы, аксессуары, обитателей комнат. Вот одна из комнат. Фото не очень, на это есть причина.

гостиная в доме

Читать далее

Подробнее про обогрев жилья в Италии. Те, кто живёт в Италии, знают, что плюсовая температура зимой в стране не равна настоящему теплу, дарящему чувства уюта, комфорта. Почему? Дело в том, что зима на Аппенинах влажная. При температуре +8 со слабым солнышком (особенно без него) людям зябко. Коварство сырости заключается в том, что мельчайшие частички воды проникают туда, куда хотят, холод пробирает буквально до костей. Известно, что в Италии обогрев квартиры или дома может влететь в копеечку, если в помещениях поддерживать температуру по-московски (+25 круглосуточно). На Аппенинах имеются рекомендации по поддержанию температуры в комнате — 18 — 20 градусов. Газовая колонка или центральное отопление никогда не работают круглосуточно.

обогрев жилья в Италии в солнечный день октября

Читать далее

В мире недвижимости бывают ситуации, когда продавец и покупатель дома самостоятельно находят друг друга через интернет-порталы, по соседству, через друзей, коллег, знакомых, родственников. Это замечательно, потому что значительно помогает сократить расходы по осуществлению сделки купли-продажи дома, квартиры, в целом экономит денежные средства, особенно в том случае, если хотя бы одна из сторон знает, как провести переход права. Партнёры по сделке самостоятельно проходят через все этапы оформления. Что делать людям, если они не знакомы с оформлением? Искать услугу по сопровождению сделок с недвижимостью.

Читать далее

Немного о современной химчистке. Сегодня в каждой квартире имеется диван или комлект мягкой мебели различной кострукции. Мебель, имеющая тканевую обивку, со временем пачкается, особенно в семьях с маленькими ребятишками. Да и обычную человеческую неловкость при питье чая, кофе никто не отменял. Чтобы привести диван и кресла в первозданный вид есть два пути:

  1. Почистить самому.
  2. Пригласить на дом выездную химчистку.

Самостоятельная чистка мягкой мебели в редких случаях завершается удовлетворительным результатом. Причина — разводы от моющего средства, остающиеся на ткани. Чем бы не помогала себе опытная хозяйка, феном, утюгом для быстрой просушки, разводы остаются и раздражают чистоплотных членов семьи.

химчистка мягкой мебели на дому

Читать далее

На российский рынок недвижимости уже пришли традиции и обычаи рынков западной Европы, в частности Италии. Лет 12 назад не могла понять, когда итальянские посредники говорили мне: «Продай дом, однако не говори, где он точно расположен. Дом нельзя показывать в открытых источниках рекламного пространства.» Кроме того они не называли владельца недвижимости. Теперь, когда подобное присутствует на рынке недвижимости России понятно, что речь идёт о закрытых продажах элитной недвижимости, закрытых торгах, когда сведения о продающемся крупном и дорогостоящем объекте поступают людям, имеющим связи в высших кругах, когда информация передаётся из уста в уста.

элитная резиденция ДоронинаЧитать далее

В Италии скоро начнётся летний сезон. Многие потенциальные покупатели захотят не только отдохнуть у моря в стране, но и посмотреть дома для покупки на побережье, у моря или в зоне до 15 километров от него. Недавно выставлен на продажу дом в центре Италии недалеко от Cattolica, который может заинтересовать тех людей, что ищут недвижимость в Италии для себя, для инвестиций, для организации бизнеса. Дом расположен в зелёном массиве. Локация интересна тем, что там нечасто продаётся недвижимость, потому что итальянские предприниматели, собственники крупного бизнеса, не спешат расстаться с жильём. Сарафанное радио гласит, что среди собственников вилл замечены россияне.

Италия купить дом

Читать далее

Многие думают, что Италия — страна с тёплым климатом, даже зимой, и дровами там не пользуются. Разочарую мечтателей об итальянском тепле зимой. Брр! Зиму в Италии нужно пережить. Если на улице плюсовая температура, однако сыро, лучше одеться потеплее, вплоть до вязаной шерстяной шапочки, перчаток, сапог и всего остального верхнего. Ужас сырости в том, что она проникает повсюду, иногда складывается впечатление, что пронзает до костей. Вот почему в Италии очень ценится сухое естественное тепло, идущее из печи, камина, которые топятся настоящими дровами. Особенно любят камины на севере страны — в Трентино, где знают, как укладывать и хранить дрова.

Дом недалеко от Тренто

Читать далее

Подарки бывают разными. Иногда в качестве подарка выступает недвижимость. Любая. Комната в коммунальной квартире, дом, особняк, коттедж, вилла, студия, коммерческое помещение, дача, домик в деревне, доля разной величины от какого-то объекта недвижимости, квартира. Кстати, муж и жена могут дарить что-то из недвижимости друг другу. Я решила перенести на мой сайт domitalia.ru некоторые полезные на мой взгляд статьи, ранее размещённые в моём же блоге на одной из платформ. Я посчитала, что таким образом они сохранятся лучше. Соответственно там я их удалю после публикации здесь. Вы, наверно, поняли, что сегодня речь пойдёт о договоре дарения недвижимости, заключенного между супругами.

Читать далее

Среди отдыхающих, приезжающих на остров Эльба в Италии бывают туристы без машин. Трудно им, ведь не во все уголки острова можно доехать на общественном транспорте (автобус), с другой стороны в Портоферрайо есть море, бесплатные пляжи, музеи, бары, рестораны, пиццерии, магазины. Что ещё надо? Я подумала ещё о тех, кого привозят организованно автобусами, группами, обычно на один день. Экскурсия по городу часа на два, потом обед, самостоятельная прогулка. Что делать во второй половине дня? Море, бесплатный пляж, купание и средиземноморский загар. В Портоферрайо есть два пляжа, расположенные в пешей доступности от исторического центра: пляж Le viste — ле висте, пляж Le ghiaie — ле гиайе. Вот перед вами Левисте:

бесплатный пляж Гиае в Портоферрайо

Читать далее

Меня снова мысленно потянуло на остров Пеллестрина. Там я заметила две любопытные вещи: яркий цвет окраски у местных домов и особое техническое оформление окон и дверей. Для Италии не новость устанавливать на окна и двери жалюзи. Они отлично спасают от солнца, особенно летнего, от которого временами всё в природе готово расплавиться. В домах на острове Пеллестрина есть и жалюзи, и ставни, и вторые створки, часто со стеклянными вставками. Зачем? Предполагаю, что для сохранения тепла, спасения от сырости особенно в осеннее и зимнее время года, а ещё защита от соли, которой насыщен местный воздух. Остров узкий, а соль, вот она рядом, исходит от воды в лагуне и Адриатическом море, она способна разрушать добротные рамы окон и деревянные двери, изготовленные из массива. Вот островитяне и защищаются, как могут. Смотрится симпатично! 🙂

_DSC2323

Читать далее

Я никогда не публикую на страницах блога то, что мне не нравится самой. Прислали параметры и описание виллы, расположенной возле Рима, которую сегодня можно купить. Виллу возле Рима может купить тот, кто мечтает сочетать несовместимое: рядом потрясающий Рим, расположенный примерно на расстоянии  35 километров, ещё ближе, всего 5 километров «стоит» Вальмонтоне, в 5 километрах находится железнодорожная станция: направление Рим — Кассино, в 7 километрах проходит автострада Рим — Неаполь, добираться, например, до виллы от аэропорта одно удовольствие, до моря чуть больше получаса на машине.  Совсем рядом с виллой находится городок Genazzano, возле него проходит граница национального заповедника. А ещё огромная придомовая территория — почти 8000 кв. метров, огород, фруктовый сад, дающий самые разнообразные плоды, естественно, чистые с экологической точки зрения: инжир, черешня, яблоки, сливы, груши, грецкие орехи. Да, можно сказать, что здесь растёт всё. 32 оливковых дерева дают возможность вкушать оливковое масло собственного производства. Фундук ещё есть, весь год можно жить со своими орешками. Дополнительные прелести  придомовой территории виллы: отдельностоящий дом помимо виллы, пока в нём расположено что-то типа склада, но назначение его можно изменить. Правда? Парковые дорожки, старые деревья, полянка, патио, дровяная печь, барбекю, где можно готовить мясо, рыбу, овощи, приправленные ароматом дымка.Читать далее

Монте Сан Савино я упоминала, когда рассказывала о замке Гаргонца. Вы, наверно, догадались, что замки в Италии сооружали в живописных местах. 😉 В окрестностях Монте Сан Савино выставлен на продажу дом, типичный для Тосканы. Имеется в виду стиль и отделка дома: арки, камины, пол, покрытый особой керамической плиткой, деревянные потолочные балки. Одна сторона дома примыкает к другому объекту недвижимости. Тоже дому, не пугайтесь! 🙂 Три стороны дома окружены заботливо ухоженным садом, достоинством которого являются старые деревья и огромная поляна.

dom_i_villa_v_toskane-дом-и-вилла-в-тоскане

 

Читать далее

В Италии много исторической недвижимости. Я рада, когда удаётся своими глазами посмотреть ту или иную виллу, у которой своя история. Впечатляет, когда что-то из меблировки или картин и гобеленов намекает на известное имя. Так, однажды я побывала в вилле в районе озера Маджоре, в одной из спален которой стояла кровать, когда-то принадлежащая императору Наполеону Бонапарту. Не догадываюсь о её стоимости. 😉 А вот в 10 километрах от Ареццо расположена вилла, сегодня выставленная на продажу собственниками. Вилла добротная, стены облицованы камнем. К дому примыкает старинная церковь. Видите на фотографии? 😉 Капитальные работы в вилле были проведены в 2006 году. Конфиденциальность потрясающая: вилла украшает зелёный массив общей площадью 16 000 кв. метров. В Италии понятие частной собственности чётко соблюдается. За день не обойти такую территорию!!! Очень спокойное место, в то же время тосканский город Ареццо с его бутиками и супермаркетами, овощным рынком рядом.

istoricheskaya_nedvizimost_историческая-недвижимость
Читать далее

Когда я вернулась из Москвы в Италию и стала разбирать поступившую почту, то обнаружила письмо, заинтересовавшее меня: оно было от итальянского партнёра, писавшего о том, что выставлена на продажу недвижимость в Италии на море, практически на берегу Адриатического моря, если учесть, что 800 метров от пляжа нынче не расстояние. Регион — Абруццо, пользующийся популярностью у туристов, любящих понежиться на солнышке в курортный сезон. Приморский городок Торторето Лидо — Tortoreto Lido, вытянутый вдоль берега, чрезвычайно популярен у любителей Адриатики. Именно здесь недавно завершено строительство комплекса, в который входит 15 виллет а скьера (viletta a schiera), так в Италии называют известные в России таунхаусы. Они малонаселённые: на 2 или 3 семьи. Одно из основных достоинств виллет а скьера — низкие кондоминиальные расходы. Это, правда, радует. Особенно покупателей-иностранцев, проводящих в таунхаусе лишь несколько месяцев в году. Но самое главное то, что архитекторы, инженеры, строители сделали всё возможное, чтобы собственники недвижимости на берегу Адриатического моря чувствовали себя комфортно. Например, таунхаусы выстроены двумя линиями так, что из окон всех объектов недвижимости открывается красивый вид на море. Ни один будущий владелец не обижен, море видно из каждой виллеты. 🙂

kuplyu_villu_v_italii-куплю_виллу_в-Италии

Читать далее

villay-na-elbe-виллы-на-эльбеВы уже знаете, что Эльба – небольшой остров, если сравнивать его с итальянскими островами Сицилией и Сардиниейтем не менее виллы на Эльбе есть, и я хочу дать вам описания некоторых вилл на Эльбе в Италии, которые сегодня выставлены на продажу. На  западном побережье Эльбы продаётся небольшая вилла. Такие виллы итальянцы называют словом villetta. Её достоинство – новая, вид на море, меньше 100 метров до моря и пляжа. Общая площадь виллы – 90 кв. метров, вилла имеет 2 этажа. Собственник виллы сознательно продаёт её без внутреннней отделки. Делает он это для того, чтобы новый владелец обустроил виллу по своему вкусу. На мой взгляд, разумное решение. У моря трудно найти виллу с большим участком земли: всё давно поделено и застроено. У этой виллы прилегающая территория всего 200 кв. метров, что хорошо для человека не стремящегося заниматься благоустройством территории. Цена – 480 000 евро.
Вилла тоже расположена на западном побережье острова Эльба. Местоположение позволяет каждый день любоваться великолепными и неповторяющимися закатами, изучать с помощью бинокля 🙂 острова Капрая и Корсика. Вилла отдельностоящая, расположена буквально в нескольких шагах от моря и пляжа. Это двухэтажная вилла, состоящая из кухни, гостиной, 2 спален, туалета, просторного портика. Есть гараж, ухоженный сад. Но главное достоинство виллы – потрясающей красоты вид на море, острова Тосканского архипелага и Корсику. Цена – 675 000 евро.

Читать далее

Посмотрела продаваемую виллу в местечке Риспеща ещё в июне, сделала фотографии, но не было возможности разобрать их, отформатировать сразу. Тем не менее, если кто-то хочет купить виллу в Италии, то можно познакомиться с описанием виллы в Маремма, приморском районе Тосканы. Местечко Риспеща, где находитсяч вилла,  расположено удобно: 7 км от Гроссето, 6 км от Альберезе, 10 км от Марина ди Альберезе, где, собственно, и находится побережье Тиррентского моря в Италии. В Риспеще развитая инфраструктура, но если чего-то не хватает, то можно преодолеть расстояние 6 км и доехать на машине до Гроссето.

villa-v-italii-вилла-в-италии

Читать далее