Если Вы устали от шума и пыли больших городов, торопливости и бесконечной суеты, если Вы хотите прикоснуться на некоторое время к Великой Природе, услышав её неповторимые звуки, приезжайте в агритуризм Poggio Macinaio. Это действительно прекрасное место для того, чтобы узнать историю, культуру и природу Тосканы, одного из лучших районов Италии.
Среди различных сделок на рынке недвижимости довольно часто встречаются договора дарения ценностей: квартиры, комнаты в коммуналке, доли в квартире, автомобиля, гаража. Участниками процесса могут быть как чужие люди, так и родственники. В житейском обиходе для простоты договор дарения называют дарственной. Такой документ требует от участников обязательного письменного оформления. Нельзя устно заявить одаряемому, дескать дарю квартиру. Слова ничего не означают, они словно пустое заявление. Вот почему даритель и одаряемый письменно декларируют обязательства: даритель передаёт безвозмездно ценность, одаряемый принимает её. Обращаю внимание на слово «безвозмездно», оно означает, что в сделке совершенно не участвуют финансовые средства, то есть недвижимость или её часть, доля отдаётся даром, бесплатно.
Встретила интересное предложение на рынке новостроек Москвы и Подмосковья. Это жилищный комплекс Государев дом. Чтобы легче представить, где сегодня идёт масштабная стройка, назову некоторые населённые пункты и станцию метро в Москве: Аннино, Московская область, город Видное, деревня Лопатино, Ленинский район. Знатоки местности должны понять, что до Москвы всего 5 километров, это ничто для того, у кого есть собственный автомобиль. Жилищный комплекс активно строится. Некоторые объекты уже сданы и выдаются ключи новосёлам.
Сегодня на рынке аренды недвижимости Москвы и Подмосковья приличная конкуренция. Что говорить? Кризис на дворе. Выигрывает тот арендодатель, который с умом подошёл к такому важному вопросу, как подготовка квартиры к сдаче в аренду. Сейчас не буду вдаваться в подробности, каким образом у вас появилась лишняя квартира. Мотивов много: инвестиции, подарок, например, договор дарения квартиры, наследство, обмен большой квартиры на две меньшие по площади, переезд в квартиру родственников или к мужу, жене на площадь. Главное: квартира для сдачи в аренду есть. Как её подготовить к сдаче в аренду/найму? Предположим, что вы справились с трудной задачей обновления жилья и отремонтировали квартиру. А дальше что? Мебель? Конечно! Подобрали мебель: минимальный набор в виде кровати или дивана-кровати, гардероба, кухонного гарнитура, обеденного стола, стульев к нему. Купили холодильник и стиральную машину-автомат.
Подарки бывают разными. Иногда в качестве подарка выступает недвижимость. Любая. Комната в коммунальной квартире, дом, особняк, коттедж, вилла, студия, коммерческое помещение, дача, домик в деревне, доля разной величины от какого-то объекта недвижимости, квартира. Кстати, муж и жена могут дарить что-то из недвижимости друг другу. Я решила перенести на мой сайт domitalia.ru некоторые полезные на мой взгляд статьи, ранее размещённые в моём же блоге на одной из платформ. Я посчитала, что таким образом они сохранятся лучше. Соответственно там я их удалю после публикации здесь. Вы, наверно, поняли, что сегодня речь пойдёт о договоре дарения недвижимости, заключенного между супругами.
Эта информация будет полезна тем читателям моего блога Domitalia.ru, которые усиленно интересуются недвижимостью в Италии, а для этого собирают различную информации, ищут объекты недвижимоcти в интернете, прицениваются, присматриваются, имея личные долгосрочные планы по покупке квартиры, апартаментов, дома или виллы в средиземноморской стране, в Риме в частности. Сегодня продемонстрирую вам симпатичную квартиру в Риме. Надеюсь, вам будет интересно сравнить цены, планировки и внешний вид дома в Риме и, например, в Москве.
Купить квартиру в Риме
Клиенты, жалающие снять квартиру в Италии у моря, рассуждают по-разному, когда задаются вопросом, где лучше отдохнуть в Италии на море с детьми. Кто-то предпочитает арендовать дом у моря, несмотря на малочисленное семейство, кто-то считает, что гостиная в квартире — комната для всех и никак не может служить отдельной спальней, а кто-то отмечает, что апартаменты у моря — место для завтрака, ужина и сна, потому что остальную часть дня люди планируют проводить у моря, на пляже, на прогулках, вне дома, на свежем воздухе. Кто прав? Уверена, что каждый, потому что люди соблюдают и на отдыхе свой стиль жизни, привычки, ритм… 🙂
В последнее время размещаю всё больше и больше разных объектов недвижимости как на продажу, так и для аренды недвижимости в Италии. Понятно, что речь идёт о туристической или сезонной аренде квартир, апартаментов, домов, вилл у моря. Сейчас многих моих клиентов интересует отдых в Италии. Хотя мне очень хочется показать и красоты Тосканы. Дело в том, что агентство недвижимости в Ареццо, где я работаю, год назад начало активно заниматься туристической арендой апартаментов, домов и вилл в Тоскане. Есть удивительно красивые дома, но о них в другой раз. Всё-таки пока ко мне больше обращаются для того, чтобы снять квартиру в Италии у моря, отдохнуть на Аппенинах.
.jpg)
В 2014 году я решила на страницах моего блога Domitalia постепенно разместить статьи, рассказывающие, как снять квартиру в Италии у моря недорого. Общие вопросы я уже затрагивала неоднократно, например, Аренда в Италии. Теперь же планирую показать конкретные апартаменты у моря, так постепенно сформируется каталог квартир в аренду в Италии. Вокруг меня сформировалась группа надёжных итальянских собственников, которые занимаются арендой личных квартир у моря. На мой взгляд, цены приемлемые, потому что в них не заложен процент, который взимают за услуги итальянские агентства недвижимости (иногда до 30%). Сразу предупреждаю читателей, что я не занимаюсь поиском и арендой квартир по всей Италии. Если сравнивать Италию и, например, Россию на географической карте, то многим моим клиентам Италия видится очень маленькой страной. Кто-то считает, что я, живущая долгое время в стране, знаю каждый уголок Аппенин. Это не так. Чтобы познать Италию нужны годы, наполненные путешествиями. Именно по этой причине я предлагаю моим клиентам и читателям снять квартиру в Италии у моря только в двух тосканских городках — Марина ди Гроссето и Принчипина а маре, которые отлично знаю и с удовольствие рекомендую для летнего отдыха. Да, ещё сдаю в аренду личную квартиру в Италии, расположенную на острове Эльба в городке Марчана. 😉 Эх, верно говорят, что сапожник без сапог: никак не напишу статью о собственной квартире, точнее забываю сделать хорошие фотографии. 😉 Но я восполню пробел в ближайшее время. Да, да, да!
Вы, наверно, заметили, что если я пишу про апартаменты в Италии, что чаще имею в виду аренду апартаментов в Италии, но не круглогодичную, а сезонную. Желающие могут забронировать апартаменты в Италии у моря, написав мне или позвонив по телефону, указанному на странице контакты моего блога. В этот раз расскажу вам про апартаменты у моря в Милано Мариттима, недавно выставленные на продажу. Честно говоря, район не совсем мой, но я не могла отказать хозяйке недвижимости, потому что она позвонила мне по рекомендации, от знакомых. Что тут поделаешь? 🙂
Вот такой вид открывается: море и знаменитая сосновая роща в Милано Мариттима.Читать далее
Заблуждаются те мои читатели, которые считают, что при наступлении лета, особенно жаркого, все итальянцы едут отдыхать к морю, чтобы заполнить пляжи. Поверьте мне, что в Италии многие любят переждать жару в горах, где легче переносится зной, особенно такой сильный, как в 2012 году. В июле и августе этого года температура в Ареццо доходила порой до 40 градусов, даже ночью воздух не охлаждался. Именно в душный период мы решили уехать в горы, расположенные на севере Тосканы, снять апартаменты и пережить невыносимую жару в Италии. Для этого выбрали комплекс, состоящий из 12 апартаментов, под названием «Нора дикообразов» — «Tana dell’istrici». Несмотря на название, жить в арендованных апартаментах можно было вполне цивилизованно, по-человечески, они отнюдь не напоминают нору дикообраза. Смотрите сами!
Это место на карте Италии я упоминала однажды в моём блоге, когда описывала bad and breakfast Da-Di, в котором хозяйка — Надя. Речь шла о городе Колико, расположенном на берегу озера Комо. Поскольку в последний раз я добиралась до Италии по иному маршруту, прилетев в Милан, то мы с мужем решили воспользоваться гостеприимством Нади, хозяйки bad and breakfast Da-Di, забронировав заранее двухкомнатные апартаменты.
.jpg)
Озеро Комо в районе Колико, на противоположной стороне озера виден городок ГраведонаЧитать далее
Иногда клиенты задают мне провокационный вопрос: «Если бы я сама не жила в Италии, в какой стране мира купила бы недвижимость для себя? Купила бы зарубежную недвижимость?» Мне трудно ответить на этот вопрос, потому что в каждой стране мира можно найти какой-то позитивный нюанс, каждая страна уникальна, имеет что-то привлекательное. Например, квартира в Болгарии, расположенная в доме-новостройке, сданном под ключ, могла бы стать интересной для меня уже тем, что в ней не надо делать ремонт. Я организовывала ремонт в своей итальянской квартире, знаю, как это долго и сложно, поэтому могла бы высоко оценить готовую к проживанию недвижимость в Болгарии.
Сегодня познакомилась с итальянским архитектором, проектирующим недвижимость в Калабрии, конечно, не во всей провинции Калабрия, потому что она достаточно большая, а в районе города Кротоне, уютно расположившимся на берегу Ионического моря, считающегося одним из чистых морей, омывающих берега Италии, наряду с Тиррентским, Лигурийским, Адриатическим, Средиземным. После долгой беседы с архитектором решила представить моим читателям недвижимость в Калабрии. Это апартаменты с 3 спальнями в доме, находящимся в Стронголи Марина, то есть городке, расположенном прямо на берегу моря. В доме всего 10 квартир. На сегодня 6 квартир нашли своих владельцев. А 4 ещё ждут покупателей.
Кто-то из прочитавших заголовок, подумает, что ещё очень рано думать об аренде апартаментов в Италии. Да, для кого-то рано, а кто-то уже начал подыскивать себе квартиру, апартаменты, дом или виллу в Италии, где сможет провести свой отпуск или даже целое лето. Дело в том, что сами итальянцы начинают искать жильё для аренды уже в феврале, выезжая в входные дни для просмотра арендованной недвижимости, потому что они знают, что в мае может быть поздно: все симпатичные квартиры и апартаменты уже будут заняты. А некоторые итальянцы, выбрав однажды симпатичные апартаменты для аренды не меняют их и ездят туда каждое лето, в таком случае хозяева, естественно, отдают им предпочтение и даже могут сделать маленькую скидку в оплате.Читать далее
Цвет стен комнаты в квартире, цвет спальни, цвет плитки в ванной и туалете, цвет крыши дома, цвет обивки мягкой мебели, цвет кошелька… Фэн-шуй говорит что-нибудь об этом? В книге «Фэн-шуй: деньги, квартира, карьера» я рассказала о значении цветов по фэн-шуй. «Особое внимание мастера фэн-шуй уделяют цвету. Существует даже такое понятие, как фэн-шуй цвета. Я уже упоминала, что каждой цифре соответствует свой цвет. Предпочтительный цвет имеют и все зоны Ба Гуа:Читать далее
Аренда апартаментов, квартир, вилл и домов в Италии в самом разгаре, ведь 21 июня наступило настоящее итальянское лето, а, значит, многие отправились к морю. Многие итальянцы заранее бронируют апартаменты, например, уже в марте и даже в феврале. Получается, что к середине июня хорошие квартиры в Италии уже сданы в аренду. Но отчаиваться не стоит никогда. Аренда есть! Это отличные предложения для тех, кто не любит толпу, суету и движение «высокого» сезона, выпадающего на конец июля и весь август. Тем, кто любит «бархатный» сезон — сентябрь, можно предложить настолько широкий ассортимент апартаментов, что будет сложно сделать выбор. Преимуществом этого периода является и цена на апартаменты в Италии. Например в тосканском приморском городе Марина ди Гроссето, в сентябре квартира с одной спальней может стоить всего 550 евро за месяц. А в августе, особенно в его середине, когда отдыхает вся Италия, такая же квартира стоит 1750 евро за 2 недели. Почувствуйте разницу!Читать далее
.jpg)
Помню у Бальзака при описании Латинского квартала в Париже мне всегда нравилось слово «мансарда». Мансарда — это высокое место в доме, мансарда — это возможность смотреть на мир глазами птиц, мансарда — это уединение, мансарда — это творчество, ведь часто именно она становится прибежищем поэта или художника, создающего свои шедевры в надежде прославиться на весь мир. Как мансарда может быть опасна? «Мансарда — это жилое помещение с пологим потолком на чердаке здания», — объясняет словарь. Здесь я бы сделала упор не на слово «жилое», а на слово «пологим». Читать далее
Остров Сардиния — это один из райских уголков Италии. Недвижимость (квартиры, дома, апартаменты, виллы) на Сардинии интересна некоторым из моих клиентов, которые подбирают что-то в Италии. На сегодня есть интересное предложение — апартаменты на Сардинии (Италия). Дом, гда расположены апартамены, всего на 2 семьи. Апартаменты имеют 2 уровня. На первом этаже располагается коридор, большая кухня с кладовой, столовая, салон, две спальни, одна из которых супружеская с собственной ванной комнатой, вторую можно использовать для гостей или по своему усмотрению. На верхнем этаже находятся 4 спальни и 2 туалетные комнаты, одна из которых с гидромассажной ванной, есть зал. Есть в квартире и отдельная прачечная.Читать далее
Итак, вы купили недвижимость в Италии. Это замечательно, но часто клиенты говорят мне: «Я не буду пока жить в Италии, скорее приезжать 1 — 2 раза в год: покататься на лыжах или позагорать у моря или озера. Получается, что в оставшееся время я буду платить за содержание моей недвижимости в Италии?»
Чтобы добиться в своей жизни успеха (в личных отношениях, на работе, в отношениях с финансами), очень важно создать в своем доме и на рабочем месте чистый и светлый поток энергии, обладающей удивительной силой. Одним из самых эффективных способов усиления потока положительной энергии является очищение пространства.Читать далее
Первым из знаменитых людей, который обратил внимание на величественное озеро Комо, как известно, стал американский актёр Джорж Клуни. За ним уверенно потянулись и другие солидные приобретатели, и цены на недвижимость на озере Комо начали расти. Сейчас, в период кризиса, они остановились и являются стабильными. Кстати, поговаривают, что актёр выставил на продажу своё сокровище через то же самое итальянское агентство недвижимости, которое в своё время нашло для него подходящий объект недвижимости. Что ж посмотрим, кто будет его новым собственником.Читать далее
