Сегодня мне рассказали о том, что в Италии начали оказывать новую услугу, адресованную прежде всего продавцам недвижимости — создан новый агрегатор недвижимости, сайт, за деньги размещающий объявления о продаже жилья. Дело в том, что в Италии, как и во всём мире, часть собственников предпочитает не обращаться в агентства недвижимости. Это не запрещено законом, такие люди могут самостоятельно организовывать рекламную кампанию, чтобы выгодно продать дом, квартиру или виллу. Но реклама в Италии стоит дорого, а бесплатных площадок мало. Вот и организовали предприимчивые итальянцы что-то типа агентства, которое оказывает рекламно-информационные услуги. С продавцов взимают 500 евро и размещают недвижимость на нескольких рекламных площадках.
Метка: недвижимость
Недвижимость Испании от застройщика
Мои книги для риэлторов продолжают дарить мне удивительные знакомства в мире недвижимости, теперь недвижимости в солнечной Испании. Читателем моих книг стал Андрей Александрович Загайнов. Вот что он рассказывает о себе и своём агентстве недвижимости в Испании: » Я начал заниматься продажами недвижимости уже здесь в Испании, раньше в России, до переезда в Испанию, имел собственное производство по изготовлению пиломатериалов и продаже их в Турцию. Мы с семьёй переехали в Испанию в 1999 году, практически сразу купили квартиру для себя, со временем познакомились с многими нашими соотечественниками, проживающими здесь, делились опытом и ошибками, затем помогли некоторым знакомым в приобретении своего жилья. Читать далее
Покупатель недвижимости и риэлтор
После того, как продавец недвижимости согласился снизить цену (об одном мощном аргументе я расскажу в следующем посте), риэлтор может позвонить покупателю недвижимости, который уже посмотрел объект недвижимости и озвучил свою цену за неё. Что ему сказать???
Волшебная работа с продавцом недвижимости
Когда риэлтор заключает эксклюзивный договор с продавцом недвижимости, это первая маленькая победа. Но что делать, если приходят покупатели, а риэлтор организует просмотры по всем правилам, а эта недвижимость не продаётся? Одна из причин — неправильная цена. Если по причине завышенной цены покупатель начинает торговаться, более того называет цену, за которую он бы приобрёл недвижимость, то у риэлтора несколько путей:Читать далее
Квартиры в Италии — распродажа
Да, это так. Действительно происходит удивительное — распродаются квартиры в Италии. Есть интересные варианты с точки зрения цены и качества, местонахождения, причём эти квартиры в Италии можно рассматривать как хорошую инвестицию в недвижимость Италии. Всё дело в том, что умные собственники этих квартир в Италии изначально поставили правильную цену на свою недвижимость, привлекая к своим итальянским квартирам значительно бОльшее количество желающих посмотреть эти объекты недвижимости.Читать далее
Наши выборы — риэлтор
Выбор риэлтора — это серьёзный шаг. Мне приходилось не раз слышать, как люди жалуются на риэлторов, на некачественное обслуживание: некотрые агенты по недвижимости говорят невежливо, недоброжелательно. Но с другой стороны, от риэлторов я слышала, что встречаются клиенты, которые не знают точно, что хотят купить, а главное — где, иногда есть желание купить поразительно дёшево, будто люди забывают о том, что в престижном доме или районе дёшево не будет. На чью сторону встать? Кто прав? Кто виноват?Читать далее
Озеро Гарда и недвижимость
Будьте осторожны, отправляясь в туристическую поездку по Италии, помните, что эта страна окутает вас своими чарами, заколдует, вы будете возвращаться сюда вновь и вновь, выбирая для путешествий нескончаемые маршруты, и настанет день, когда вы зададите самому себе вопросы: «Где бы я хотел жить в Италии? Как приобрести недвижимость Италии? Что меня притягивает более всего: озеро Комо, Гарда или Маджоре, морское побережье в районе Лигурии, может быть, острова Сардиния, Эльба, Сицилия, Капри, Искья, или я хочу провести остаток жизни среди живописных холмов Тосканы???» Читать далее
Италия — Москва, фэн-шуй и недвижимость
Через несколько часов закончится этот удивительный день, ещё сейчас я пишу сегодня и в настоящем времени, но через совсем чуть-чуть он уйдёт в прошлое и станет одним из дней моей жизни. Хотя нет: его я запомню надолго. Читать далее
Привлекательность озера Комо или недвижимости?
Первым из знаменитых людей, который обратил внимание на величественное озеро Комо, как известно, стал американский актёр Джорж Клуни. За ним уверенно потянулись и другие солидные приобретатели, и цены на недвижимость на озере Комо начали расти. Сейчас, в период кризиса, они остановились и являются стабильными. Кстати, поговаривают, что актёр выставил на продажу своё сокровище через то же самое итальянское агентство недвижимости, которое в своё время нашло для него подходящий объект недвижимости. Что ж посмотрим, кто будет его новым собственником.Читать далее
Продаётся вилла на озере Гарда в Италии
Costermano — небольшой городок на озере Гарда (Garda) в Италии
Вилла находится в месте, которое можно назвать спокойным и солнечным, но очень удобным, если говорить об инфраструктуре. Из окон виллы открывается удивительный вид на озеро Гарда, точнее панорамный вид на озеро.Читать далее
В чём секрет обаяния озера Комо в Италии?
Разговаривая с клиентами, которые хотят купить недвижимость (квартиры, дома, виллы, апартаменты) на озере Комо или уже купили здесь объект недвижимости Италии с моей помощью, я неоднократно задавала им вопрос: «Почему вас привлёк данный район Италии?»
Вот такими были ответы:Читать далее
Италия… Покупка недвижимости
Италия, недвижимость, побережье, море, озеро, Комо, Гарда, Лигурия, Тоскана, Венеция – волшебные слова, произносимые туристами, вернувшимися из поездки по удивительной стране. Многие мечтают вернуться сюда вновь… и остаться жить, купив недвижимость (виллы, квартиры, дома, апартаменты) Италии по своему вкусу. Моя статья адресована таким людям.
Каждый человек, желающий купить недвижимость в Италии должен иметь четкое представление о том, с какой целью покупается жильё, о бюджете покупки, районе Италии. Помните, пожалуйста, что Италия разная, и жизнь в маленьком городке, приводящего туриста в неописуемый восторг, может показаться скучной, унылой, например, жителю мегаполиса, привыкшему к ритму, звукам крупного города. Если вы хотите купить, например, дом в Италии, то поразмышляйте о том, какой размер наиболее привлекателен, представьте, сколько в нём спален, туалетных комнат, какой участок земли предпочитаете, где видите свой дом: у моря или озера, в горах, а, может быть, на вершине одного из холмов Тосканы, в городе, пусть маленьком, или далеко от взгляда людского. Важно быть честным с самим собой и предельно чётко ответить на вопрос: будете ли вы жить постоянно или только летом, например. Может быть, дом — мало для вас, и вы мечтаете купить виллу или поместье в Италии.Читать далее
Налог на недвижимость Италии
Италия недвижимость озеро побережье – волшебные слова. Многие мечтают не только посетить эту страну, познакомиться с её культурным и историческим наследием, но и приобрести здесь то, на что хватает денежных средств. Цены недвижимости Италии многообразны, как и сама недвижимость. При этом не следует забывать о том, что при покупке упалчивается налог на недвижимость Италии.
В первую очередь отмечу различия в сумме налогов: налоги могут быть больше и меньше. От чего это зависит??? Здесь важно обратить внимание на 3 момента:
1. какой по счёту, первый или второй объект недвижимости Италии, вы приобретаете,
2. у кого приобретаете, то есть является ли владелец недвижимости физическим лицом или же это юридическое лицо, например, строительная организация, у которой вы покупаете новостройку,
3. кто вы: резидент Италии или иностранец, не имеющий вида на жительство.Читать далее