В моей риэлторской практике есть множество квартирных историй, одну из них я называю историей про натяжные потолки арт. На счастье, мои клиенты не пострадали от мошенничества. Оно случилось в семье молодой женщины, которая приобретала однокомнатную квартиру в Москве, которую продавала я, подписав эксклюзивный договор с собственницей. Ольга (так звали молодую женщину) после просмотра квартиры приехала в наш офис, чтобы внести задаток и подписать договор о покупке. Она была юридически подкованной женщиной, мне не нужно было подробно объяснять ей тот или иной пункт договора. Но я видела, что она перечитывает документы вновь и вновь, словно пытаясь найти в них то, что может ей как-то повредить.
Мне пришлось быть очень терпеливой. Я не понимала, почему она так себя ведёт. Квартира была свободной с юридической точки зрения, то есть хозяйка уже зарегистрировалась по новому месту жительства, но на время просмотров пока проживала в квартире, она была готова переехать по новому адресу до сделки. Правоустанавливающими документами на квартиру были документы о приватизации жилья. Я видела, что Ольгу буквально «гложут» сомнения.
Наконец, она подписала договор, передала деньги менеджеру, положила документы в сумку, но так и осталась сидеть. А потом сказала: «Галина, мне есть от чего сомневаться, у нас уже была история, когда мы потеряли собственную квартиру и деньги.» Поймав мой вопросительный взгляд, Ольга рассказала историю про натяжные потолки арт.
Ольга, коренная москвичка, мечтала приобрести квартиру в сталинском доме в центре Москвы. Её муж, удачливый бизнесмен, тоже хотел иметь жильё в центре столицы. Когда нужная сумма была собрана, Ольга купила газету, где была представлена недвижимость Москвы, и начала подбирать подходящие варианты, потом смотрела отобранные квартиры. Выбирала долго, придирчиво. Когда квартира была найдена, внесла задаток, на сделку вышли быстро, поскольку квартира был юридически и физически свободной.
Став собственниками, молодые люди не торопились переезжать. Они решили обустроить своё гнёздышко по последнему слову. Тогда в моду только входили замечательные натяжные потолки, чаще всего произведённые во Франции, позволяющие сделать потолок в квартире идеальным. Ольга пересмотрела множество каталогов и остановила свой выбор на натяжных потолках арт французского производства. После ремонта и покупки мебели пара переехала в квартиру. А потом пришёл судебный пристав… и начался кошмар.
Оказалось, что при покупке квартиры были нарушены права несовершеннолетней, бывшая собственница квартиры выписалась в «никуда» со своей маленькой дочкой, а потом подала в суд, чтобы оспорить сделку. Рассчитала всё точно, квартира уже была приведена супружеской парой в идеальное состояние. Ольге и её мужу не помог нанятый адвокат, закон стоял на стороне несовершеннолетней. Деньги за проданную квартиру вернули только частично, потому что оформили сделку неправильно, указав в договоре купли-продажи стоимость квартиры по справке БТИ, а она намного меньше рыночной. Второй ошибкой стала неправильно оформленная расписка в получении денег за проданную квартиру: расписка лишь частично была рукописной и в ней была указана стоимость квартиры по справке из БТИ, а не реальная цена квартиры. Пришлось вывозить мебель и личные вещи, и из отделки забрали только дорогущие в то время французские натяжные потолки арт.
Галина Парусова Domitalia.ru