от ·29 комментариев

Дорогие друзья, уважаемые гости моего сайта!!!

В ближайшее время состоится встреча с читателями моих книг. Приглашаю вас на презентацию моих книг для риэлторов и желающих решить свой квартирынй вопрос «Секреты риэлторского мастерства», «Профессия риэлтор: 48 шагов на пути к успеху», «Фэн-шуй: деньги, квартира, карьера», которая состоится в московском книжном магазине «Библио-Глобус» 18 сентября — это суббота, в 14.00, на 1 уровне в зале № 8.

Я расскажу об истории создания книг, отвечу на вопросы участников встречи, буду дарить гаджеты к моим книгам.

Приходите сами и приглашайте ваших друзей!!!

Для желающих купить недвижимость в Италии:

С 12 сентября по 25 октября я буду в Москве, заинтересованные лица смогут получить консультацию по недвижимости Италии.

Читать далее

от ·22 комментария

Главное – проявите хороший вкус в подборе отделочных материалов. Например, если вы приобрели для кухонного «фартука» плитку в бежевых тонах, то и стены сделайте подходящего оттенка. Теперь надо сдать в аренду отремонтированную квартиру. Аренда станет вашим заработком на недвижимости. Только помните, пожалуйста, что стоит заранее найти информацию об арендных ставках в том районе, где вы собираетесь приобретать квартиру. На какой срок сдавать квартиру? Здесь есть нюансы. Я бы советовала на три года. Дело в том, что по российскому законодательству после владения недвижимостью 3 года при продаже можно указать в договоре купли-продажи полную стоимость недвижимости, при этом её собственник не платит налог на продажу недвижимости. Экономия на лицо и отношения с налоговой инспекцией в полном порядке. Кроме того, если вы нашли приличных арендаторов, то за три года аренды квартира мало изменится и при прродаже может иметь хороший внешний вид. Вам останется сделать генеральную уборку квартиры, этим и ограничится ваша предпродажная подготовка недвижимости. Конечно, каждый инвестор может самостоятельно определят сроки аренды и продажи, которые будут зависеть от поставленных целей. Если за три года цена квартиры вырастет, значит, вы купили её правильно, потому что знаете, как зарабатывать на недвижимости.Читать далее

от ·22 комментария

Про рыбу килька я узнала очень давно. Когда я была маленькой, мне очень нравилось рассматривать пирамиды их консервных банок, где была упакована килька в томатном соусе. Килька, консервы, затейливо сооружённые в «Гастрономе». Позднее, когда я жила в Казахстане, в поселковом магазине «килька в томате» была всегда, а больше ничего и не было. А вот как выглядит килька свежая, я узнала, когда поселилась в Италии. Более того меня научили готовить из свежих килек очень вкусные блюда. Дарю, рецепты из Италии! Нет, не просто рецепты из Италии, а рецепты с острова Эльба.Читать далее

от ·15 комментариев

«Заработать на недвижимости легко! – воскликнет человек, освоивший азы рыночной экономики, прочтя мой заголовок. – Достаточно купить дешевле, а продать дом или квартиру подороже: разница в цене может стать заработком.» Так-то оно так, я с этим соглашусь, когда речь идёт о растущем рынке недвижимости, то есть когда цены на квартиры и дома растут в цене. Так было в Москве примерно до сентября 2008 года. Были месяцы, когда цена на московские квартиры росла на 2 – 4 % в месяц. Какой банк даст такие проценты по депозиту?

как заработать на недвижимостиЧитать далее

от ·38 комментариев

Целительная энергия камней известна давно. Причём речь идёт об энергии не только драгоценных камней, но и обычных, типа гальки в полоску. Вы удивитесь, но галька добавляет энергии в квартиру или дом. Впервые я узнала об этом несколько лет назад, просматривая в книжном магазине книгу о фэн-шуй, рассказывающей об энергии камней. Кстати, найти такую полосатую гальку достаточно сложно. В этом году я увидела её только на одном пляже острова Эльба, он называется Паломбая и расположен рядом с пляжем Каволи. Я набрала в сумку эти замечательные камни с белой полоской, то узенькой, то широкой. Пусть лежат в квартире и дарят ей великую энергию Земли, напоминают о лете, море, пляже. Если кто-то ещё поедет на море, попадёт на галечный пляж, поищите такую гальку, прожаренную на солнце, солёную от морской воды. Галька с полоской подарит вам мощную энергию камней, считающуюся позитивной, она полезна особенно тогда, когда день короче ночи, когда на улице морозно.

galka-v-polosku-галька_в_полоску

Галина Парусова Domitalia

от ·26 комментариев

В этой статье речь пойдёт об ошибках. Каждый клиент-покупатель, интересующийся вначале, а затем желающий купить квартиру или дом в Италии, вообще любую итальянскую недвижимость, хочет одержать победу. Именно победой я называю покупку лучшего из имеющегося на рынке недвижимости Италии объекта: квартиры, дома, апартаметов, виллы, действующего бизнеса, гостиницы. Тем не менее мой опыт работы на итальянском рынке даёт мне возможность наблюдать ошибки клиентов-покупателей. Читать далее

от ·21 комментарий

Остров Эльба — это не только чисто море и пляжи, походы в горы, но и музеи, которые можно при желании посетитьюУже были названы музеи на острове Эльба, которые можно посетить во время отпуска. Среди них Музей на открытом воздухе художника Итало Болано. muzej-italo-bolano-музей_итало_боланоЧитать далее

от ·30 комментариев

О пляжах Италии можно говорить бесконечно: обсужать песчаные и галечные пляжи, лежаки, зонтики, бары и сервис. Здесь я расскажу о пляжах на острове Эльба, что мы открыли летом. В это лето мы открыли пляжи с разным покрытием, отдаём предпочтение пляжу с красивым названием Паолина. Он уникальный: частично песочный, частично галечный, он переменчивый, как море. Дело в том, что в прошлом году пляж Паолина был полностью галечным, в этом году морская вода нанесла песок, и пляж превратился в песочный. Мы побывали на пляже в Марчана Марина, на пляже Котончелло. Но и открыли новые пляжи на острове Эльба: пляж Форно (Forno) и пляж Сечоне (Seccione).

plyazhi-italii-пляжи-италии

Читать далее

от ·26 комментариев

Что делать, если вы приехали в отпуск на остров Эльба, а погода совсем не для пляжа или пешего похода. Вот как сегодня: целый день идёт сильный дождь. А ведь в отпуске каждый день дорог, его хочется провести с пользой. Вот для такого случая поможет список музеев на острове Эльба, которые можно посетить. Если вы забыли, какой стране принадлежит остров Эльба, напомню, что Эльба входит в Итальянскую Республику, относится к провинции Тоскана. Многие из вас знают, что некоторое время жил Наполеон на острове Эльба. И последнее: если вы захотите найти остров Эльба на карте, то ищите на берегу Тиррентского моря город Пьёмбино, остров Эльба находится напротив Пьёмбино, а по форме напоминает огромного кита, хвост которого обращён к побережью Италии. Теперь же назову музеи на острове Эльба

portoferajo-портоферайо

Вид на старый порт в ПортоферайоЧитать далее

от ·15 комментариев

звонит телефонВ этой статье расскажу о том, как агенту по недвижимости превратить телефон в помощника и союзника в работе с клиентами, желающими продать или приобрести недвижимость. Вы, наверно, уже знаете, что я сторонник позитивной установки и развития у агента по недвижимости такого качества, как уверенность. Вот почему если меня попросят назвать три качества агента по недвижимости, ведущего успешные телефонные разговоры со своими клиентами, то это будут

1) позитивная установка, оптимизм, хорошее настроение;

2) уверенность и внутренняя убеждённость;

3) заинтересованность.Читать далее

от ·29 комментариев

barabulka-барабулькаTriglie — это сорт средиземноморской рыбы, если перевести на русский, это рыба называется средиземноморская султанка , а по-простому барабулька. Барабулька в томатном соусе — это итальянское рыбное блюдо, хотя опытная хозяйка может сказать, что и она так готовит другой сорт рыбы. Рецепт с барабулькой воплощается в жизнь просто и легко. Вам понадобится рыба барабулька, мука, оливковое масло, соль, перец, петрушка, небольшая луковица желательно сладкий сорт, в Италии это тропеа, а в России и Украине сорт лука "Ялтинский", помидоры. Тщательно очистите рыбу, промойте. Голову у барабульки я оставляю, при тушении она отдаст свой аромат блюду. Затем обваляйте каждую рыбку в муке и хорошо поджарьте на оливковом масле, в конце добавьте мелконарезанный лук. Подержите ещё пару минут. А потом можно добавить или тёртые свежие помидоры, или консервированные протёртые помидоры, как сделала я.Читать далее

от ·14 комментариев

После многочисленных просмотров вы нашли квартиру, виллу, апартаменты или дом. Италия вас не разочаровала, найденная недвижимость вас полностью устраивает. Что делать дальше? В этой статье я расскажу о том случае, когда выбранную вами недвижимость продаёт агент по недвижимости в Италии. Если вас устраивает цена недвижимости и вы не хотите торговаться, то нужно сделать письменное предложение продавцу с указанием настоящей цены и приложить к предложению банковский чек с небольшой суммой (сумма зависит от цены недвижимости), который вы передаёте агенту, демонстрируя этим серьёзность ваших намерений по покупке недвижимости в Италии. Оформить письменное предложение можно с помощью агента по недвижимости, у которого имеется заготовка, образец на итальянском языке. Если продавец недвижимости принимает ваше письменное предложение, то он подписывает его, а чек по-прежнему находится в итальянском агентстве недвижимости. Вам нужно определить сроки сделки, будет ли у вас предварительный договор купли-продажи, назвать срок финального контракта по покупке недвижимости у нотариуса. Все сроки согласовываются с учётом пожеланий продавца и вашим получением визы Шенген для поездки в Италию.

письменное предложение продавцу

Читать далее

от ·37 комментариев

В прошлом отпуске, когда я была в России, я часто видела деньги, лежащие на земле, конечно, это не были самые крупные купюры, это были монетки, достоинством 1, 5, 10, 50 копеек, иногда, правда, мне встречались и металлические рубли. Самое интересное, что когда я вернулась в Италию, я начала усиленно искать деньги на земле, но их не было, точнее я встречала их крайне редко. Только несколько раз я увидела мелочь на земле. Почему так происходит? Может быть у россиян и итальянцев разное отношение к деньгам? Потом я встретила в интернете информацию о том, что монеты достоинством в 1 и 5 копеек вообще не нужны, их производство стоит дороже, чем их номинал. Слышала и жалобы от знакомых, что мелочь портит кошелёк для денег, часто рвёт шёлковую подкладку, отягощает кошелёк, добавляя веса сумке. Торговцы вообще предпочитают округлять цены, чтобы не связываться с мелочью, не иметь проблем с поиском сдачи. Понятно, что они округляют в большую сторону.

Как вы относитесь к мелким монетам? И ещё. Представьте простую ситуацию. Вы идёте, например, к автобусной остановке, вдруг видите на земле мелкие деньги. Как вы поступите в таком случае? Поднимите их? Пройдёте мимо, сделав вид, что не заметили? Что вы обычно делаете в подобных случаях? Пожалуйста, не читайте дальше, пока не ответите на этот вопрос!

Читать далее