Прежде всего давайте разберёмся, что такое подрядные квартиры. Термин из области недвижимости встречается на первичном рынке, рынке новостроек. Подрядные квартиры — это объекты недвижимости (квартиры), которые застройщик передаёт подрядчику за те или иные строительные работы. По сути застройщик расплачивается с подрядчиком квартирами. Подрядчик же нуждается в деньгах, чтобы наполнить фонд заработной платы, вернуть кредит в банк, оплатить материалы, использованные на стройке. Чтобы получить наличные, застройщик идёт на дисконт при реализации квартир: продает их на 10 — 15 % дешевле, чем стоимость подобной квартиры в данном ЖК от застройщика.

подрядные квартиры

Читать далее

Речь идёт о схеме покупки новой квартиры в доме-новостройке и продажи старого жилья на рынках недвижимости крупных городов России, где активно трудятся застройщики, предлагая потребителю дома с новыми планировками. В чем суть схемы trade-in? Иницатива участия в подобной схеме обмена старого жилья на новое исходит от владельца жилья, расположенного в доме, построенном несколько десятков лет назад. Хоть и ругают в прессе новостройки за недоделки, однако их активнее приобретают сегодня. Людей привлекает контингент жильцов подъезда, новизна общедомовых коммуникаций, современные планировки, близкие к европейским, возможность сделать евроремонт на свой вкус. Кстати, в ходе ремонта недоделки устраняются собственниками.

схема trade-in на рынке недвижимости

Читать далее

На рынке недвижимости России понятие апартаменты появилось не так давно. Получилось, что в черте города стали высвобождать производственные площади, выводить заводы, фабрики за пределы столицы. Появилась возможность реорганизовать пустующие помещения. Но поскольку они ранее были нежилыми, то должны были остаться также нежилыми. Девелоперам же хотелось построить жильё, так его можно быстро и выгодно продать. Так родились апартаменты.

апартаменты

 

Читать далее

Иногда клиенты задают мне провокационный вопрос: «Если бы я сама не жила в Италии, в какой стране мира купила бы недвижимость для себя? Купила бы зарубежную недвижимость?» Мне трудно ответить на этот вопрос, потому что в каждой стране мира можно найти какой-то позитивный нюанс, каждая страна уникальна, имеет что-то привлекательное. Например, квартира в Болгарии, расположенная в доме-новостройке, сданном под ключ, могла бы стать интересной для меня уже тем, что в ней не надо делать ремонт. Я организовывала ремонт в своей итальянской квартире, знаю, как это долго и сложно, поэтому могла бы высоко оценить готовую к проживанию недвижимость в Болгарии.

море и сосны

Читать далее

Дом, квартира, особняк, коттедж, вилла, дача – всё это символы благополучия, источники для энергии и будущего успеха. Именно поэтому люди прилагают много усилий для покупки квартиры или собственного дома. Делается это время от времени: за всю жизнь три- четыре раза. Разумеется, учиться искусству покупать или продавать недвижимость приходится,  постоянно набивая себе шишки. И для людей серьезных, умеющих беречь время, личную энергию и деньги, очень кстати будут книги опытного риэлтора,  продавца недвижимости, Галины Парусовой. Автор книг для риэлторов занимается недвижимостью почти два десятилетия, навыки и какие-то важные сведения о покупке-продаже жилья накапливались годами. Вот как раз они и изложены в трёх её книгах об операциях с недвижимостью.
Это книги «Секреты риэлторского мастерства», которая впервые вышла в свет в 2008 году, «48 шагов  на пути к успеху», изданная в 2009 году и «Фэн-шуй: деньги, квартира, карьера», вышедшая в июне в 2010 году.Читать далее

Рынок недвижимости  в Италии тихо ползёт по «дну». Цены максимально снизились, и сейчас время покупать подешевевшую итальянскую недвижимость. Заметно снизилась разница между ценой, заявленной в рекламе, и реальной ценой недвижимости, то есть той денежной суммой, которую владелец недвижимости получил в кабинете нотариуса. Если осенью 2009 года разница составляла 18 % в среднем, то сейчас она составляет 10 — 12%. Говорит ли это, что цены на недвижимость начинают медленно подниматься? Нет. Это означает, что собственники продаваемой недвижимости Италии стали мудрее, сговорчивее и начинают продажу недвижимости не с завышенных цен, а цен, приближенных к рыночной стоимости, оставляя место для торга.Читать далее

Сегодня, 16 октября 2009 года, я побывала на семинаре для агентов по недвижимости Тосканы, Эмилии-Романии. который проводил RE/MAX Italia, в котором я работаю. Семинар вели президент RE/MAX Italia Дарио Кастилья (Dario Castiglia) и ответственный за обучение агентов RE/MAX Italia Риккардо Бернарди (Riccardo Bernardi). Читать далее

Италия, недвижимость, побережье, море, озеро, Комо, Гарда, Лигурия, Тоскана, Венеция – волшебные слова, произносимые туристами, вернувшимися из поездки по удивительной стране. Многие мечтают вернуться сюда вновь… и остаться жить, купив недвижимость (виллы, квартиры, дома, апартаменты)  Италии по своему вкусу. Моя статья адресована таким людям. 
Каждый человек, желающий купить недвижимость в Италии должен иметь четкое представление о том, с какой целью покупается жильё, о бюджете покупки, районе Италии. Помните, пожалуйста, что Италия разная, и жизнь в маленьком городке, приводящего туриста в неописуемый восторг, может показаться скучной, унылой, например, жителю мегаполиса, привыкшему к ритму, звукам крупного города. Если вы хотите купить, например, дом в Италии, то поразмышляйте о том, какой размер наиболее привлекателен, представьте, сколько в нём спален, туалетных комнат, какой участок земли предпочитаете, где видите свой дом: у моря или озера, в горах, а, может быть, на вершине одного из холмов Тосканы, в городе, пусть маленьком, или далеко от взгляда людского. Важно быть честным с самим собой и предельно чётко ответить на вопрос: будете ли вы жить постоянно или только летом, например. Может быть, дом — мало для вас, и вы мечтаете купить виллу или поместье в Италии.Читать далее