Купить землю в Италии

Вы не нашли в Италии подходящий объект недвижимости: дом, квартиру, виллу или апартаменты? Тогда, может быть, поискать землю в Италии и построить на ней то, что подходит именно вам? Прежде, чем искать участок земли, запомните, что земля в Италии бывает сельскохозяйственного назначения и земля, на которой можно строить. Последняя делится на 2 подтипа: земля, предназначенная под жилое строительство и земля, на которой можно возвести объекты промышленного назначения. Сельскохозяйственная земля в Италии стоит дёшево, но и она может быть интересна только тому человеку, которому нравится что-то выращивать. Ваш урожай всегда будет отличным дополнением к вашему столу, в крайнем случае его можно будет продать.

Например, участок земли в Тоскане в районе местечка Asciano общей площадью 1500 кв. метров земли, расположенной террасами на склоне холма, где растут 50 оливковых деревьев и прекрасный виноград, стоит 7000 евро.

Совсем другие цены на землю в Италии, когда речь идёт о жилом строительстве.

Например, в районе итальянского  города Pistoia (Тоскана) сегодня есть в продаже участок земли общей площадью 9500 кв. метров. По проекту на этой земле можно построить дом с 28 квартирами или 6 таунхаусов. Цена этой земли уже 1 500 000 евро. Прибавьте к этой цифре расходы на строительство самого дома.

В Италии, как и в России, квартиры часто начинают продавать тогда, когда только проектируют дом, готовят разрешительную документацию на строительство и котлован для дома, земельный участок для возведения дома. Обычно рядом с будущей застройкой появляется времянка, которая и становится впоследствии офисом продаж. В других случаях застройщик договаривается с агентствами недвижимости о реализации жилья.

При строительстве итальянцы используют разные материалы местного производства, в том числе сухие строительные смеси, типа российского строительного пескобетона м300, но у них свои типы и виды сухих смесей, то есть те, что производятся на территории Италии. Стройка идёт неторопливо, потому что каждый этап строительства требует выдержки по времени, ведь нужно, чтобы все смеси высохли до следующего этапа работ. Если квартира сдаётся с отделкой, то, как правило, работы сделаны хорошо и не надо ничего переделывать. Кроме того, часто перед началом отделки собственнику будущей квартиры предлагают выбрать отделочные материалы, доплатить за более дорогостоящие.

Чтобы не возникли проблемы у покупателя квартиры в доме-новостройке, надо поинтересоваться правильно ли оформлены документы на землю, ведь земля в Италии имеет свою документацию.

О налогах при покупке земли в Италии

Если вы нашли полезное на сайте, можно поддержать проект для дальнейшего наполнения интересной информацией, развития.

Галина Парусова   Domitalia

6 комментариев

  1. Привет, меня зовут Освальдо, и я живу в непосредственной близости от города Милана.
    Я доступны как для недвижимости и коммерческих eventule сотрудничества.
    Если Вы заинтересованы в контакте в Италии, остаются доступными.
    Grazie
    Освальдо

  2. Привет Галина,
    Ищу деревый земельный участок для создания агрофермы. Раньше попадалась и снова не могу найти. надо было сайт запомнить. Если у вас есть что нибудь,,, поинтересуюсь

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *