Статья предназначена для тех, кто продал квартиру в 2017 году или планирует расстаться с жильём в следующем году — 2018 и очень хочет понять ситуацию про налог на недвижимость, вернее не желает платить налог на возникшие с продажи доходы. Дело в том, что до 30 апреля 2018 года нужно подать декларацию на доходы, полученные с продажи квартиры или дома, и кому-то придётся платить налог по новым правилам. Основным пунктом в новом налоговом законодательстве является дата приобретения проданной квартиры: 1). Куплена до 1 января 2016 года; 2). Приобретена после 1 января 2016 года. Если жильё стало личным до указанной даты, то при уплате налога на недвижимость ничего не поменялось. Если владелец не хочет платить налог, то ему необходимо сохранить владение квартирой в течение трёх лет и только по истечении такого срока продать. Если же житейские обстоятельства складываются так, что нужна срочная реализация, то налог рассчитывается с суммы, указанной в правоустанавливающем документе и составляет 13 % от суммы.

налог на недвижимость

Читать далее

Книга "Если нырнуть в глубину"

Книга «Если нырнуть в глубину»

Не случайно упомянула однажды немецкое издательство «Другое решение», потому что в результате сотрудничества с ним родилась моя книга «Если нырнуть в глубину», вышедшая в электронном формате в начале октября 2017 года. Издательство может предложить читателям и бумажный вариант, поскольку практикует печать по требованию. Книга не является романом или повестью. Это сборник, но не стихов или рассказов. Сборник психологических миниатюр и эссе, ранее написанных мной. Объём книги небольшой — всего 73 страницы. В ней 27 глав, объединённых одной мыслью (отмечена в аннотации).

Аннотация к книге:
Книга представляет собой сборник психологических миниатюр и эссе, написанных автором за последние два года. В книге в доступной форме рассматриваются разнообразные психологические темы: любовь, близость, отношения, предательство, ценность времени, формула успеха, выбор, решение,

Читать далее

Как быстро летит время. Захожу в меню сайта почти каждый день для того, чтобы очистить раздел «Комментарии» от спама, удалить его. Обновлений давно не делала. Сегодня решила воспользоваться рекомендацией одного читателя блога, подсказавшего, как организовать поддержку моему проекту Domitalia. Оказалось, что очень просто: достаточно создать форму, скопировать код и вставить в статью на сайте.

Пляж Норси на острове Эльба

Пляж Норси на острове Эльба

Читать далее

Сегодня на рынке аренды недвижимости Москвы и Подмосковья приличная конкуренция. Что говорить? Кризис на дворе. Выигрывает тот арендодатель, который с умом подошёл к такому важному вопросу, как подготовка квартиры к сдаче в аренду. Сейчас не буду вдаваться в подробности, каким образом у вас появилась лишняя квартира. Мотивов много: инвестиции, подарок, например, договор дарения квартиры, наследство, обмен большой квартиры на две меньшие по площади, переезд в квартиру родственников или к мужу, жене на площадь. Главное: квартира для сдачи в аренду есть. Как её подготовить к сдаче в аренду/найму? Предположим, что вы справились с трудной задачей обновления жилья и отремонтировали квартиру. А дальше что? Мебель? Конечно! Подобрали мебель: минимальный набор в виде кровати или дивана-кровати, гардероба, кухонного гарнитура, обеденного стола, стульев к нему. Купили холодильник и стиральную машину-автомат.

оборудованная кухня

 

Читать далее

Получила на почту письмо, которое прокомментирую. «Галина, добрый день. Меня зовут Александр, читаю Вас у Сергея Спирина в рассылке, сейчас подписался в ЖЖ, спасибо за интересные статьи. У меня есть несколько вопросов по недвижимости и если Вы ответите на них, буду Вам очень благодарен. У моей супруги есть 1/2 доли в двухкомнатной квартире, вторая часть квартиры принадлежит родственнику. Квартира приватизирована в равных долях. Мы в этой квартире не живем и поэтому хотелось бы как то использовать ее с выгодой для себя. Как я понимаю, есть два варианта: продать свою долю или сдавать свою комнату в аренду.
Собственно вопрос. Что выгоднее продать долю или всю квартиру, а деньги поделить поровну? Догадываюсь, что выгоднее второй вариант, но хотелось бы услышать обоснованный ответ от специалиста. Сперва планировали продажу квартиры, но потом второй собственник стал придумывать всевозможные причины и сейчас продажа приостановлена на неопределенный срок.
По аренде. Какие документы необходимы, какие налоги и как платить? Какие сложности возможны? И еще вопрос, второй владелец — льготник. Счета не разделены. Оплата за коммуналку производится пополам от общей суммы или общая сумма минус льготы и потом делится пополам? Спасибо.»

Читать далее