Дорога из Опатии на паромную переправу не была короткой. Наверно, минут 40 потребовалось. За окном авто мелькали хорватские деревни, большие и малые. И цели посетить одну из них не было. Однако после прибытия на площадь переправы и покупки билета на паром стало понятно, что придется ждать. И тогда отправились на осмотрр близлежащей деревни с церковью на вершине холма.
Неожиданно для себя стала участницей короткой истории, показавшей мне силу наличных денег. Место действия: Эстония, Нарва, железнодорожная станция, зал ожидания. На станции нет кассы, чтобы приобрести билет на поезд, нет ни одного сотрудника. Скорее всего сотрудники станции работают в режиме необходимости. Например, когда нужно убрать зал ожидания, привести в порядок туалет для мужчин и женщин. Туалет платный. Плату взимает робот-автомат. Стоимость 40 — 50 центов. Точно не знаю. Оплату картой, видимо, не берет или требует европейскую банковскую карту. Охотно потребляет наличные деньги. При получении денег робот разблокирует дверь. Верно и обратное.
На фото можно распознать робота по сияющей точке. Ориентир — проем между креслами, ведущий в холл, в котором расположены туалетные комнаты. Читать далее
Ивангород, расположенный на западной окраине РФ, — старинный город. Он вытянулся вдоль реки Нарва на ее правом берегу. История начинается в 1492 году на берегу реки Наровы на Девичьей горе, которая расположена напротив замка Вышгород ливонской крепости Нарва, по приказу Ивана III построили крепость, которую нарекли Ивангород. На строительство укрепления потратили всего 2 месяца. Через три года после этого события прорубили дорогу на Ям.
Давно не заходила на свою страницу в Ридеро, интернет-издательство и магазин, продающий мои книги для риэлторов. Новость в том, что и здесь намечается удорожание книжной продукции. В сети до этого встречала информацию о том, что стала дороже по цене пачка офисной бумаги, юзеры демонстрировали фото с ценником под полторы тысячи рублей. Потом были чиновничьи опровержения. Что на самом деле, покажет время и рынок, который устанавливает цену на товар в зависимости от спроса и предложения.
Время бежит. Только в декабре прошла акция — предновогодняя скидка на книги для риэлторов на сайте интернет-издательства Ридеро. Она была равна 20 %. Я задумала иную, равную 30 %. Снова думаю о тех людях, потерявших работу, не знающих, где найти себя, желающих попробовать работу риэлтора. Для них книга для риэлторов — подспорье. Информация поможет принять важное решение. Многие люди читали в сети о больших гонорарах агентов по недвижимости, но не знают закулисную работу риэлтора. А её ой как много. Не всем подойдет сдельная оплата труда. Что это? Чаще всего агенты получают зарплату по факту завершенной сделки. Есть сделка, есть доход, нет сделки, деньги не поступают. Лучше об этом нюансе знать заранее. Хотя изредка встречаются агентства, в которых агент получает месячную зарплату, а после сделки бонус, равный нескольким процентам от стоимости объекта недвижимости. Это первый мотив моего решения.
Сегодняшние цены на книги для риэлторов и тех, кто интересуется квартирным вопросом, в магазине Ридеро. Цену со скидкой 30 % можете рассчитать самостоятельно.
Довольно часто говорю или пишу в постах, что мне нравится эксперементировать. Вот и сегодня начала эксперимент по распродаже книг для риэлторов, моих, конечно, чужими трудами распорядиться не могу. Да и интернет-издательство Ридеро мне этого не позволит. 🙂 На Ридеро у авторов есть кнопка — ВКЮЧИТЬ АКЦИЮ. Она дает возможность устроить распродажу, когда угодно. Решила устроить предновогоднюю. Всё-таки книга — хороший подарок тому, кто любит читать, ищет информацию для профессии риэлтор.
Наверно, эта акция — предновогодняя распродажа — устроит того, кто давно хотел приобрести одну или все книги для риэлторов моего авторства, но человека смущала стоимость.Читать далее
Если вы зашли на данную страницу, значит, вы прочитали до конца одну из книг Галины Парусовой: «Секреты риэлторского мастерства», «Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху», «Секреты покупки и продажи без риска», «Фэн-шуй. Деньги, квартира, карьера»; хотите узнать, какой подарок для вас приготовлен. Этим подарком является моя личная консультация на темы, связанные с недвижимостью (покупка, продажа, аренда квартир), на психологическую тематику. Выбираете тему самостоятельно.
Снова решила написать статью про мои книги для риэлторов и тех, кого интересует тема покупки, продажи, обмена жилья в России. Некоторое время я живу под другой фамилией, тем не менее Галина Парусова — бренд, который работает, мой псевдоним для книг. Два месяца назад с помощью интернет-издательства Ридеро я разместила мои книги на сайте Bookmate. Многие любители книг активно используют интернет-ресурс. И это не только читатели, ищущие в сети новые имена и новые книги. Есть интерес и у авторов, дающих возможность интересующимся людям знакомиться с их книгами.
Как и обещала читателям сайта, сообщаю, что на днях вышла в электронном виде моя книжка для риэлторов и тех, кто интересуется вопросами продаж недвижимости, «Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху». Книга вышла с некоторым опозданием, я планировала закончить работу по проверке и вёрстке в октябре. Ранее писала, что уберу из книги 8 — 10 старых глав и добавлю новые. И вот эта моя затея стала камнем преткновения. Я обнаружила, что отличается стиль моего письма сегодня от раннего. По этой причине решила не менять много в структуре книги. Пусть она останется прежней.
Статья посвящена продажам моих книг на ЛитРес. Примерно в середине июня 2018 года я опубликовала пост Книги для риэлторов Галины Парусовой на Ридеро, в котором сообщила читателям новость о том, что снова выпущены мои книги для агентов по недвижимости. Сделала это полностью самостоятельно, используя технический возможности сайта Ридеро. По договору компания «Издательские решения» помогает автору в распространении книг по просторам интернета. После публикации я не возвращалась в мой аккакунт на Ридеро, хотя регулярно получала информацию о том, какие возможности фирмы и сотрудников могу использовать платно или бесплатно.
Вчера решила заглянуть в мой личный кабинет. Любопытно было посмотреть статистику и узнать реализуются ли книги. Да продаются. И лидером продаж является ЛитРес. Все 100 % продаж книг прошли через данный книжный агрегатор, который продаёт сотни тысяч книг.
На прошлой неделе снова изданы мои книги «Секреты риэлторского мастерства», «Секреты покупки и продажи квартиры без риска», «Фэн-шуй. Деньги, квартира карьера». Мне нравится, что книги можно приобрести как в бумажном варианте по технологии печать по требованию, так и в электронном виде, что удобно с появлением различных гаджетов. Явная экономия бумаги на печать. Интересующиеся темой могут получить мгновенный доступ к файлу книги после оплаты. Удобно. С бумажными книгами работает отдел доставки. Ещё в период моего сотрудничества с ростовским издательством «Феникс» мы как-то обдумывали выпуск книг по недвижимости в электронном виде. Однако не стали этого делать, потому что книги для риэлторов хорошо продавались в бумажном виде. С 2016 года книги перестали издавать. Можно было бы продолжить выпуск по 1000 книг на тираж, однако для издательства такое количество мало, экономически не выгодно.
Статья предназначена для тех, кто продал квартиру в 2017 году или планирует расстаться с жильём в следующем году — 2018 и очень хочет понять ситуацию про налог на недвижимость, вернее не желает платить налог на возникшие с продажи доходы. Дело в том, что до 30 апреля 2018 года нужно подать декларацию на доходы, полученные с продажи квартиры или дома, и кому-то придётся платить налог по новым правилам. Основным пунктом в новом налоговом законодательстве является дата приобретения проданной квартиры: 1). Куплена до 1 января 2016 года; 2). Приобретена после 1 января 2016 года. Если жильё стало личным до указанной даты, то при уплате налога на недвижимость ничего не поменялось. Если владелец не хочет платить налог, то ему необходимо сохранить владение квартирой в течение трёх лет и только по истечении такого срока продать. Если же житейские обстоятельства складываются так, что нужна срочная реализация, то налог рассчитывается с суммы, указанной в правоустанавливающем документе и составляет 13 % от суммы.
Книга «Если нырнуть в глубину»
Не случайно упомянула однажды немецкое издательство «Другое решение», потому что в результате сотрудничества с ним родилась моя книга «Если нырнуть в глубину», вышедшая в электронном формате в начале октября 2017 года. Издательство может предложить читателям и бумажный вариант, поскольку практикует печать по требованию. Книга не является романом или повестью. Это сборник, но не стихов или рассказов. Сборник психологических миниатюр и эссе, ранее написанных мной. Объём книги небольшой — всего 73 страницы. В ней 27 глав, объединённых одной мыслью (отмечена в аннотации).
Аннотация к книге:
Книга представляет собой сборник психологических миниатюр и эссе, написанных автором за последние два года. В книге в доступной форме рассматриваются разнообразные психологические темы: любовь, близость, отношения, предательство, ценность времени, формула успеха, выбор, решение,
Как быстро летит время. Захожу в меню сайта почти каждый день для того, чтобы очистить раздел «Комментарии» от спама, удалить его. Обновлений давно не делала. Сегодня решила воспользоваться рекомендацией одного читателя блога, подсказавшего, как организовать поддержку моему проекту Domitalia. Оказалось, что очень просто: достаточно создать форму, скопировать код и вставить в статью на сайте.
Пляж Норси на острове Эльба
Сегодня на рынке аренды недвижимости Москвы и Подмосковья приличная конкуренция. Что говорить? Кризис на дворе. Выигрывает тот арендодатель, который с умом подошёл к такому важному вопросу, как подготовка квартиры к сдаче в аренду. Сейчас не буду вдаваться в подробности, каким образом у вас появилась лишняя квартира. Мотивов много: инвестиции, подарок, например, договор дарения квартиры, наследство, обмен большой квартиры на две меньшие по площади, переезд в квартиру родственников или к мужу, жене на площадь. Главное: квартира для сдачи в аренду есть. Как её подготовить к сдаче в аренду/найму? Предположим, что вы справились с трудной задачей обновления жилья и отремонтировали квартиру. А дальше что? Мебель? Конечно! Подобрали мебель: минимальный набор в виде кровати или дивана-кровати, гардероба, кухонного гарнитура, обеденного стола, стульев к нему. Купили холодильник и стиральную машину-автомат.
Получила на почту письмо, которое прокомментирую. «Галина, добрый день. Меня зовут Александр, читаю Вас у Сергея Спирина в рассылке, сейчас подписался в ЖЖ, спасибо за интересные статьи. У меня есть несколько вопросов по недвижимости и если Вы ответите на них, буду Вам очень благодарен. У моей супруги есть 1/2 доли в двухкомнатной квартире, вторая часть квартиры принадлежит родственнику. Квартира приватизирована в равных долях. Мы в этой квартире не живем и поэтому хотелось бы как то использовать ее с выгодой для себя. Как я понимаю, есть два варианта: продать свою долю или сдавать свою комнату в аренду.
Собственно вопрос. Что выгоднее продать долю или всю квартиру, а деньги поделить поровну? Догадываюсь, что выгоднее второй вариант, но хотелось бы услышать обоснованный ответ от специалиста. Сперва планировали продажу квартиры, но потом второй собственник стал придумывать всевозможные причины и сейчас продажа приостановлена на неопределенный срок.
По аренде. Какие документы необходимы, какие налоги и как платить? Какие сложности возможны? И еще вопрос, второй владелец — льготник. Счета не разделены. Оплата за коммуналку производится пополам от общей суммы или общая сумма минус льготы и потом делится пополам? Спасибо.»
Подарки бывают разными. Иногда в качестве подарка выступает недвижимость. Любая. Комната в коммунальной квартире, дом, особняк, коттедж, вилла, студия, коммерческое помещение, дача, домик в деревне, доля разной величины от какого-то объекта недвижимости, квартира. Кстати, муж и жена могут дарить что-то из недвижимости друг другу. Я решила перенести на мой сайт domitalia.ru некоторые полезные на мой взгляд статьи, ранее размещённые в моём же блоге на одной из платформ. Я посчитала, что таким образом они сохранятся лучше. Соответственно там я их удалю после публикации здесь. Вы, наверно, поняли, что сегодня речь пойдёт о договоре дарения недвижимости, заключенного между супругами.
Поскольку у меня уже разработаны программы отдыха в Италии, а именно в материковой Тоскане и на острове Эльба, я подумала о том, что в существующие туры можно добавить нотку из психологического туризма, который, кстати, существует давно. Получится отдых с психологом в Италии. 🙂 Не секрет, что некоторые практикующие психологи собирают единомышленников, сторонников полноценного отдыха и… едут в летние лагеря, дома отдыха, пансионаты, снимают мини-гостиницы.
Давно ничего не писала в мой блог http://www.domitalia.ru/. Не потому что разонравилось. Д, мне по-прежнему нравится описывать мои впечатления. Перестал устраивать формат, в котором делала мои записи. Скорее всего изменю кое-что. Кроме того в реальной жизни так много всего, что иногда трудно подсесть к ноутбуку, чтобы сделать новую запись в блог http://www.domitalia.ru/ . А пока знакомьтесь: Чивителла ин Валь ди Кьяна.
Вид на Чивителлу и на долину
Наконец-то, программа тура в Тоскану готова!!! Могу объявить её читателям моего блога Domitalia. Я, наверно, перфекционистка. Мне нравится, когда всё точно, взвешено, рассчитано. Да, мне импонирует продуманность путешествия, поэтому только сейчас описываю программы туров в Тоскану. После того, как я впервые упомянула туры в Тоскану, прошло больше трёх недель. Сейчас я довольна, даже счастлива, потому что понимаю, что туры в Тоскану получились недорогими, да, да, да, именно привлекательными по цене, насыщенными по количеству городов и борго, которые смогут увидеть участники. Даты проведения тура: с 20 по 27 сентября 2014 года.
Поля зерновых в Тоскане
Я назвала тур «Очарование Тосканы». Почему так?
Решила написать статью о вебинаре про инвестиции в недвижимость. По сути будет не короткое занятее, а курс, три вечера, когда буду рассказваать о нюансах инвестиций в недвижимость. Вчера на сайте одного российского банка увидела курс покупки и продажи доллара и евро. Ужаснулась цифрой продажи евро: «просят» почти 50 рублей за 1 евро. С другой стороны порадовалась тому, что страсти по девальвации рубля несколько улеглись, наверно, люди привыкли к теме ослабления рубля. Но моя статья не об этом, мне любопытны инвестиции в недвижимость на фоне девальвации рубля. Появились вопросы: стоит ли вкладывать лишние деньги в недвижимость, будет ли подниматься стоимость квартир, каким будет рынок недвижимости в недалёком будущем. Конечно, есть и ответы на эти вопросы, я не аналитик, собирающий статистику, делающий расчёты и долгосрочные выводы. Я эксперт по недвижимости, консультант по вопросам инвестиций в недвижимость. Вот с этой стороны хочу взглянуть на то, что происходит сейчас с рублём.
.jpg)
Наконец-то!!! 🙂 Я большая молодец!!! 😉 Да, да, да, хвалю себя. 🙂 Пока не закончилась зима в северном полушарии, сделаю то, что хотела сотворить по горячим следам ещё в сентябре 2013 года, когда побывала на закрытой вечеринке, которую организовал известный итальянский меховой бренд Braschi, на которую я была приглашена. Что сказать? Сказка, роскошь, волшебство, изящество, оригинальность, грациозность, смелые решения, качественный мех, разные цвета и оттенки итальянских шубок. Такие слова рождаются у меня при взгляде на шубки из Италии Braschi. Ох, забыла об уникальности. Да, да, тысячу раз ДА, шубы Braschi уникальны. Я попросила разрешения у Маурицио Браски сделать фотографии для читателей моего блога Domitalia. «Конечно, чувствуй себя, как дома» — ответил Маурицио, активно занимающийся нынче развитием бренда Braschi в мировой меховой индустрии. Я изучила весь второй этаж в шоу-руме Braschi, мне никто не мешал. Сегодня прямо сейчас приглашаю вас взглянуть на море чудесных шубок и прогуляться по одному из шоу-румов меховой империи Braschi.
На вечеринке, посвящённой открытию нового шоу-рума Браски.