Помонте на Эльбе нравится тем, что на компактной территории есть все: от пляжа до гостиницы, от бара до собственного родника с питьевой водой. Теперь в Помонте под открытым небом находится и выставка работ Сильвано Кампеджи. Понятно, что разместили на стендах неоригинальные работы. Выставку работ художника можно назвать Наполеон и его женщины. В творческой среде Сильвано Кампеджи называли Нано.
Мудрые люди говорят, что именно зимой нужно готовиться к лету, точнее к отпуску. Долгие зимние вечера предрасполагают к поиску своего уголка возле ласкового моря. В последние 2 года для многих россиян выбором стал Крым. Уверена, что и в наступающем году многие отпускники вернутся на Крымский полуостров. Обратите внимание на западный берег Крыма, отдых здесь может стать для многих путешественников новой изюминкой в череде поездок на море. Внимательно изучайте местные отели и гостиницы у моря с разных сторон. Пример — «Лагуна» в Саках.
Фото с сайта https://lagunadom.ru/.
Довольно часто говорю или пишу в постах, что мне нравится эксперементировать. Вот и сегодня начала эксперимент по распродаже книг для риэлторов, моих, конечно, чужими трудами распорядиться не могу. Да и интернет-издательство Ридеро мне этого не позволит. 🙂 На Ридеро у авторов есть кнопка — ВКЮЧИТЬ АКЦИЮ. Она дает возможность устроить распродажу, когда угодно. Решила устроить предновогоднюю. Всё-таки книга — хороший подарок тому, кто любит читать, ищет информацию для профессии риэлтор.
Наверно, эта акция — предновогодняя распродажа — устроит того, кто давно хотел приобрести одну или все книги для риэлторов моего авторства, но человека смущала стоимость.Читать далее
Тема о том, что застройщик должен продавать квартиры с отделкой, тянется давно. Во многих домах, готовых к сдаче, заселение не наступает, поскольку девелопер подписался на то, чтобы сдать квартиры с отделкой. Чистовой, типа, заходи, покупай мебель и живи. Недавно встретила новость, что готовится стандарт жилья с мебелью, то есть покупатель платит за новую квартиру с мебелью. Продвигают инициативу Минстрой и Минпромторг. Очень похоже на поддержку мебельной и деревообрабатывающей промышленности РФ. Если примут законодательные акты, то новая квартира — это жильё с общей чистовой отделкой и с мебелью на кухне, в ванной комнате, прихожей (встроенные шкафы).
Получить компенсацию за ремонт в квартире означает вернуть часть денег, потраченных на отделку квартиры в доме-новостройке. Хорошо пишется, да сложно делается. Оформить налоговый вычет за отделку просто, если предусмотреть множество нюансов еще на этапе подписания договора купли-продажи квартиры у застройщика или ДДУ (договора долевого участия). Иначе потом будет поздно и денег не получить. Важно, что расчитывать на такой вычет могут только резиденты РФ. Чтобы понять, кто такие резиденты, нерезиденты, читайте мои статьи трудная судьба нерезидента, как нерезидентов уравняли с резидентами. Если кратко, резидент — тот, кто проживает в РФ не менее 183 дней в году. Изучите информацию, как складываются эти 183 дня.
Учитывая тематику сайта, напомню, что валюта нужна человеку тогда, когда он планирует уехать за рубеж, приобрести там недвижимость. Есть разные способы перевода и вывоза валюты за границу. Самый простой — наличные в размере 10000 долларов в одни руки. Либо эквивалент данной суммы в любой иной валюте. Однако сумма небольшая и придется ездить многократно, чтобы собрать на жилье. Невыгодно, потому что квартира или дом стоят гораздо дороже. Можно сделать банковский перевод, предварительно изучив все тонкости такого действия.
Каким был август на рынке недвижимости Москвы и Московской области? Аналитики зафиксировали рост количества продаваемых лотов в новостройках, то есть квартиры уже не улетают, как горячие пирожки. А вот предложение на вторичном рынке уменьшилось. В августе на вторичном рынке предлагали к продаже всего 37, 5 тысяч квартир. Это мало в сравнении с мартовским кличеством, равным 42 тыс. квартир, июньским — 40 тыс. квартир, июльским — 39 000 вариантов. Продавцы не торопятся на рынок недвижимости. Жильё нужно самим собственникам? Выжидают? Что касается покупателей, то большинство при покупке использовали ипотечные средства, понимая, что по мере роста ставки рефинансирования со временем ипотека в РФ будет дорожать. Собственно она уже подорожала даже по новой, стартовавшей с 1 июля текущего года льготной ипотечной программе.
С 6 сентября текущего года в Италии ввели в оборот так называемый зеленый паспорт для передвижения на самолетах, поездах дальнего следования типа Красная стрела. Кстати, не только для путешествий. Зеленый паспорт в Италии именуют грин пасс — green pass. Его можно получить как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Выдают его тем, кто сделал уколы, сдал тест на инфекцию, документально демонстрирует антитела после модного заболевания.
На фото видно, каков тип анализа, какой препарат использовался (наличие цифрового шифра — 1610), указаны дата и точное время, организация, где был сделан, итоговый результат — негативный.
Каждый год в купальный сезон на море наблюдаю появление новых аксессуаров для пляжного отдыха. На побережье Италии приезжают люди из разных стран, привозят с собой вещицы, помогающие интересно проводить время у моря. В прошлом году впервые увидела перчатки для плавания. Интересный предмет, помогающий обладателю преодолевать большие расстояния, затрачивая меньше сил. В этом году муж купил себе перчатки. Расскажу об их достоинствах и недостатках.
Именитая француженка — Паолина Бонапарт, родная сестра Наполеона. Бывала на острове Эльба, где томился в изгнании французский император. Красивая женщина, прожившая мало по современным понятиям: всего 45 лет, родилась в 1780 г., умерла в 1825 г. Островок Паолина, названный в её честь, расположен рядом с пляжем Паолина на острове Эльба. Легенда гласит, что сестра Наполеона Бонапарта любила принимать здесь морскик ванны. Не стеснялась, купалась голышом. Хотя я не верю в это, потому что знаю, какой крутой спуск на пляж с дороги. Вряд ли утонченная женщина могла спуститься по тропке в туфлях на каблуках, в длинном платье.
Каждый собственник недвижимости, желающий быстро и по нужной цене продать квартиру, ищет подходящие способы для этого. Иногда делает даже косметический ремонт, чтобы представить жильё в выгодном свете. Не учитывает, что свежий ремонт может не понравиться покупателям. Вкусы у людей разные, поэтому покупатели в большинстве случаев ремонтируют жильё сразу после приобретения по собственному усмотрению. При этом при продаже владельцы квартир не учитывают простейшие вещи, такие, как шторы в квартире. При подготовке объекта недвижимости к продаже владельцы вывозят из квартиры все, оставляя голые стены, пол, окна, лампочку Ильича на потолке. Недостатки, потертости, шероховаточти квартиры видны как на ладони.
У словосочетания квартира с тараканами есть разные значения. В нескольких значениях употребляют выражение риэлторы. Агентский слэнг. Первое используют тогда, когда говорят о квартире с проблемами в её истории, когда что-то с квартирой не так. Например, неправильно оформлена приватизация, не получено согласие супруга при предыдущей продаже жилья, не учтены права детей при приватизации или покупке.
В мае на рынке недвижимости Москвы резких перемен не произошло. Средняя цена за проданную квартиру в Москве составила 12 700 000 рублей. Средне взвешенная цена за однокомнатную была 9 000 000 рублей, за двухкомнатную — 13 400 000 рублей, за трехкомнатную — 16 000 000 рублей. Росреестр насчитал в мае 13084 сделки. Если сравнить с маем 2019 года, то данное количество выше на 19 %.
В мае 2021 года на рынке вторичной недвижимости было выставлено столько же квартир, сколько и в апреле, — 40 000 квартир. Похоже, что предложение медленно растет с учетом того, что в мае много праздничных дней, отпуска; продавцы недвижимости часто снимают квартиры с продажи, убирают из рекламы на нерабочие дни. Сокращение объектов недвижимости заметно в ЦАО, ЗАО Москвы.
Из названия поста понятно, что для приготовления фруктового десерта понадобятся клубника, банан, груша, апельсин. Хватит для того, чтобы разложить в небольшие порционные вазочки на двоих. Фрукты для десерта можно менять в зависимости от наличия тех или иных в разные времена года. Добавлять киви, яблоко, манго, лесные ягоды, малину, крыжовник, смородину. Пропорции произвольные.
По своему расположению Кампилья д’Орча словно водораздел между Валь д’Орча и городами Тосканы, относящимися к району горы Амиата, например, Санта Фьора или Аббадия Сан Сальваторе. Непосредственно рядом находится Виво д’Орча. Чуть подальше Кастильоне д’Орча с великолепной площадью Старушка. Названия помогут туристу лучше сориентироваться на местности.
Кампилья д’Орча расположена в провинции Сиена на высоте 810 метров над уровнем моря. Первое упоминание нашли в документе 973 года. В этих местах долгое время доминировала семья Висконти. Тысячи раз Сиена пыталась взять местечко под своё покровительство. Это удалось в 1234 году. С 1423 года в Кампилья д’Орча командовала семья Салемвени. В 1429 году городок вошёл в состав Сиенской Республики.
Такой вид открывается с самой высокой точки города.
Гигантский дуб расположен в Тоскане, в долине реки Орча — валь Дорча, не очень далеко от Пьенцы. Собственно он растет в комуне Пиенцы. Это провинция Сиены. Рядом с ним расположено местечко Ле Кекке — Le Checche, поэтому лучше искать в навигаторе или на карте именно это название. Дуб — замечательное пристанище для птиц. Столько гнезд можно соорудить!
В Тоскане есть удивительное по красоте место — долина реки Орча. Ориентир — город Пьенца. Сельскохозяйственный район Тосканы, известный красивыми видами. Именно сюда в любое время года спешат фотографы на съемки. Именно здесь именитые профессионалы проводят мастер-классы, объясняя на практике, как создать волшебный кадр. В этот раз покажу место, называемое в народе bella vista, что в переводе с итальянского языка означает красивый вид.
Куда поехать в отпуск человеку, живущему полгода в холодном климате? Конечно, на море. Так важно набраться сил и энергии, загореть, напитать организм полезными минералами, витаминами, поедая сочные свежие фрукты, овощи. Многие туристы выбирают для отдыха остров Кипр. Его часто называют солнечным островом за значительное количество солнечных дней в году, за круглогодичную плюсовую температуру.
Монастырь Монтеказале — святое место для католиков, связанное с именем Святого Франциска. Расположено в Тоскане в комуне Сансеполькро. Чтобы попасть в монастырь, нужно найти больницу (ospedale на указателях) Сансеполькро, проехать мимо неё так, чтобы она осталась слева от водителя. Затем повернуть налево, следовать указателям c надписью Montecasale. Несколько кидометров и вы в монастыре. Многие люди идут до монатыря пешком из Сансеполькро. Отменная по количеству шагов прогулка получается.
Вид на монастырь с дороги к нему.
Трудно назвать точные даты цветения маков в Тоскане. Цветок нежный, зависит от погоды. Любит солнце и устойчивые плюсовые температуры. Обычно в Тоскане маки зацветают в апреле. Потом цветение плавно переходит в май, радуя глаза путешественников насыщенным красным цветом. Фотографы обожают маки. Специально приезжают в Тоскану, чтобы фотографировать поля с красными цветами.
В Тоскане есть удивительной красоты место, которое называют дорогой гладиатора. Название связано с тем, что здесь снимали один из эпизодов фильма «Гладиатор» с Расселом Кроу в главной роли. По-итальняски называют via del gladiatore, strada dei gladiatori. Любимое место фотографов со всего мира.
Продолжу больничную тему, начатую в старом посте про больничный салат. Теперь покажу больничный суп, который подавали в итальянской больнице на обед. Суп легкий, диетический, отлично усваивается. Вполне подходит пациентам больниц и тем, кто болеет. Организм тратит мало сил и энергии на переработку такого блюда. Энергия человека целиком идёт на выздоровление. Решила иногда готовить его дома. Для разгрузки. Особенно хорош после дневных походов в ресторан или праздничных застолий в следующий прием пищи. 🙂 На ужин.
Давно отмечала, что нравятся легкие, простые, быстрые рецепты. Конечно, для запекания яблок можно использовать сироп, очищать фрукты от кожуры, удалять сердцевину. Однако все названное — дополнительная работа на кухне. Можно же просто запечь яблоки без дополнительных ингредиентов. Получатся печеные, как в детстве. Помните? 🙂
В статье медицина, больница в Италии уже рассказывала, как может быть обустроена палата в больнице. Однако не отметила то, что в комнате перед кроватью пациента или перед каждой на противоположной стене висит телевизор. Небольшой по размеру, но экрана достаточно, чтобы рассмотреть происходящее. Однако телевизор не работает. Его можно взять в аренду.
