Мои книги для риэлторов продолжают дарить мне удивительные знакомства в мире недвижимости, теперь недвижимости в солнечной Испании. Читателем моих книг стал Андрей Александрович Загайнов. Вот что он рассказывает о себе и своём агентстве недвижимости в Испании: » Я начал заниматься продажами недвижимости уже здесь в Испании, раньше в России, до переезда в Испанию, имел собственное производство по изготовлению пиломатериалов и продаже их в Турцию. Мы с семьёй переехали в Испанию в 1999 году, практически сразу купили квартиру для себя, со временем познакомились с многими нашими соотечественниками, проживающими здесь, делились опытом и ошибками, затем помогли некоторым знакомым в приобретении своего жилья.
Оказывается, в те годы многие местные агентства недвижимости просто обманывали русских в связи с незнанием языка и испанских законов, в итоге переплата за недвижимость составляла существенный процент от самой цены. Замечу, что цены на тот период были намного ниже настоящих. А мы к тому времени достаточно хорошо изучили рынок недвижимости Испании, знали, что и как необходимо делать при покупке недвижимости в Испании и оформлению всей необходимой документации.
В 2004 году мой приятель предложил открыть своё агентство недвижимости, немного подумав, я согласился, хотя вариантов открыть своё дело было много. Пришлось снова учиться всему, в том числе и на собственных ошибках. В то время уже существовали несколько крупных русских агенств, но мы решили немного изменить варианты предлагаемого на рынке жилья, стали упорно искать новые апартаменты в законченном строительстве, готовом к проживанию.
Да, это было нелегко, квартиры во времена строительного бума продавались на стадии плана и улетали, как семечки, но мы продолжали искать и находили. Наши клиенты были довольны! Редко кто, приезжая из России, хотел купить в начале строительства (на этапе котлована), все хорошо знали, чем всё может закончиться. До сегодняшнего дня живы истории об испанских застройщиках, собравших деньги и уехавших в дальние края .
А тут тебе новая квартира, которую можно посмотреть, увидеть дом и окружение, и самое главное Новая Квартира и с Чистой Историей. Этого направления продаж мы придерживаемся и в настоящее время, правда, добавили к нему несколько дополнительных направлений: продажа отелей, в большинстве тоже новые, продажа свежих апартаментов, которым меньше 10 лет, кроме этого продаём апартаменты от банков, это когда клиенты не смогли выплатить ипотеку.
Не буду скрывать, что с кризисом продажи упали значительно. В настоящее время испанские СМИ уже достаточно уверенно говорят о том, что цены на недвижимость достигли своего дна и ниже уже не опустятся, второй месяц подряд увеличивается количество продаж, Я сам тоже могу утверждать, что вижу довольно возросший интерес россиян к испанской недвижимости в последние 2 месяца. Значит, будем готовиться к напряжённой работе этим летом.
И в заключении немного о нашем агентстве: мы так и работаем с моим другом и его женой, предлагаем новую недвижимость любого класса на Коста дель Соль, это самое южное побережье Испании, а Марбелья — самый престижный город не только для испанцев, но и для звёзд мирового уровня, многие из них здесь имеют своё жильё, а многие приезжают отдыхать, кстати, российские звёзды экрана в том числе .
Благодаря нашему многолетнему сотрудничеству с местными строительными организациями мы добились существенных скидок для наших клиентов. Мы предлагаем новые готовые апартаменты по ценам от застройщиков, клиент оплачивает стоимость +оформление в собственность, а комиссионные нам оплачивает застройщик и мы помогаем с оформлением и переводом всех необходимых документов.
Замечу, что некоторые пробовали купить в обход нашей компании, так сказать напрямую, но выходило дороже. Эти люди не знают, что мы имеем скидки и ради одной — двух продаж налево застройщики не хотят портить отношения с нами после долгих лет работы и большого количества сделок.
При необходимости помогаем с организацией ремонтных работ, установки русского телевидения, оказываем помощь в получении ипотеки, при покупке авто, мебели, в оформлении различных страховок, оказываем помощь при подборе персонала: уборщицы, гувернантки, садовники. И просто помогаем адаптироваться на новом месте проживания.
Пришло время покупать недвижимость в Испании от застройщиков.»
Галина Парусова Domitalia