Когда в Италии жара, совершенно не хочется есть то, что в охотку идёт в прохладную погоду. В конце концов не есть же только фрукты! Тем более, что в зной наш организм нуждается в большем притоке разных микроэлементов. У итальянце есть простейший в приготовлении салат. Называю его салатом с фасолью и тунцом, потому что это основные его ингредиенты. Фасоль делает салат питательнее, чем, например, салат из помидоров и огурцов. В 100 граммах фасоли содержится целых 7 г белка, который на 80% усваивается организмом, а вот жиров всего 0,5%. Блюда с фасолью получаются питательными и в то же время лёгкими. А если вспомнить, что в фасоли находятся цинк, способствующий углеводному обмену, фосфор, выводящий вредные вещества из организма, медь и железо, полезные для кроветворения. Кстати, чтобы железо из фасоли усваивалось лучше, надо включать в блюда из фасоли те овощи, в которых много витамина С. В предлагаемом рецепте из Италии всё учтено. Что вам понадобится для его быстрого приготовления? more…

Каждый может представить себе, как выглядит полуостров, на котором расположена Италия, земля в виде сапога с каблуком и… море. Конечно, береговая линия Италии составляет свыше 7000 километров. Представляете, сколько пляжей, самых разнообразных, песчаных, галечных, песочно-галечных, имеет солнечная страна. Итальянские пляжи предоставляют место на пляже каждому страждующему. Поскольку несколько дней назад мы вернулись с острова Эльбы, расскажу о новом пляже, который мы посетили в этот раз. Я уже отмечала, что Эльба славится своими пляжами. Пляжи на Эльбе неповторимые. Как на них попасть? Очень просто! Из Пьёмбино на остров Эльба регулярно отправляются паромы, можно переправиться вместе с машиной, а можно — без неё. Всё зависит от ваших предпочтений. Билеты на паром можно забронировать он-лайн на сайтах компаний, содержащих паромы, можно приобрести непосредственно перед отправлением. Только вот в августе лучше о билетах позаботиться пораньше: Италия уходит в отпуск. Стоимость билета для двоих взрослых и авто составляет в среднем 50 евро. Но цена действительно средняя, она может быть как выше, так и ниже.

Для поездки на Эльбу мы выбрали паром Торемар только потому, что он стоял у причала и готовился к отправлению more…

Иногда клиенты задают мне провокационный вопрос: «Если бы я сама не жила в Италии, в какой стране мира купила бы недвижимость для себя? Купила бы зарубежную недвижимость?» Мне трудно ответить на этот вопрос, потому что в каждой стране мира можно найти какой-то позитивный нюанс, каждая страна уникальна, имеет что-то привлекательное. Например, квартира в Болгарии, расположенная в доме-новостройке, сданном под ключ, могла бы стать интересной для меня уже тем, что в ней не надо делать ремонт. Я организовывала ремонт в своей итальянской квартире, знаю, как это долго и сложно, поэтому могла бы высоко оценить готовую к проживанию недвижимость в Болгарии.
 

В Турции меня привлекает стоимость вилл, их цена гораздо ниже, чем в Италии. Изучая информацию о недвижимости в Египте, поняла, что там иногда можно уложиться в 25 000 евро и стать владельцем квартиры. Сегодня снизились цены на недвижимость в Испании и Португалии. Есть привлекательные с точки зрения инвестиций предложения квартир и домов в США.
 

Но если быть честной перед читателями Domitalia.ru, я бы не покупала недвижимость за рубежом, потому что меня бы это связывало тем, что надо ездить отдыхать в одно и то же место. Считаю, что на деньги, вложенные в квартиру в другой стране, например, 150 000 евро, я смогу ежегодно бывать в новом для меня месте. А если эту сумму ещё и хорошо инвестировать… Я знаю, как сложно, имея языковой барьер, выяснять у сотрудников учреждений ответы на вопросы, связанные с недвижимостью. В общем меня не интересует подобный вид инвестиций. Конечно, я описываю моё субъективное мнение, я ни в коем случае не отговариваю людей, мечтающих узнать, что такое собственная зарубежная недвижимость.
 

Просто думаю о том, что к покупке зарубежной недвижимости в любой стране стоит подойти очень взвешенно. Прежде выбрать страну, поняв, подойдёт ли вам менталитет местных жителей, климат, законы, налоги на покупку  и содержание недвижимости, порядок пересечения границы.
 

Если вам всё подходит, то советую обращаться в надёжное агентство недвижимости, чтобы приобретение зарубежной недвижимости стало лёгким и приятным этапом  в вашей жизни.
 

Как туристу, впервые едущему в Италию, говорящему только на русском языке, справиться с такой пикантной задачей, как отыскать туалет в незнакомом итальянском городе, чтобы справить большую или малую нужду? Важный вопрос. Во время путешествия всякое случается.
 

В Италии существует такое понятие, как общественные туалеты. Если вы видите надпись bagni pubblici, WC, то смело направляйтесь туда. Главное — потом, если нет рисунка на туалетных кабинках, разберитесь правильно, где мужской туалет, а где женский. Мужской туалет в Италии обозначается словом SIGNORI, женский – SIGNORE.

Как правило,  общественные туалеты в Италии бесплатны. Вы найдёте их легко в аэропортах, на железнодорожных станциях, вблизи знаменитых культурных и исторических памятников, например, Галерея Уффици. Даже такой маленький итальянский город, как Марчана на острове Эльба, имеет очень чистый бесплатный общественный туалет. Там всего две туалетные кабинки, в которых распашные двери, простые замки. Внутри кабинки на двери есть крючки, на которые можно повесить сумку или что-то из верхней одежды. Кабинки сделаны из качественного пластика, который отлично моется. В общем Марчана предлагает туристам гигиеничный и удобный общественный туалет.

Бывают так называемые автоматические общественные туалеты. Чтобы попасть в такой туалет, надо заплатить автомату, который регулирует открытие туалетной двери. Цена от 50 евроцентов. Говорят, что в подобных туалетах нет окон; человек, страдающий клаустрофобией может чувствовать себя довольно неуютно. В Ареццо есть такой туалет в центре возле платной парковки.

Что делать, если табличка с надписью "общественный туалет" не попадается вам на глаза. Всё очень просто: вы можете зайти в любой бар, а их в каждом итальянском городе большое количество, и попросить у бариста разрешение воспользоваться туалетом. Если скажете по-русски «туалет», бариста поймёт. Правила гласят, что бары должны предоставлять возможность воспользоваться туалетом бесплатно, но не все бармены ему следуют. Понятно, что беременной женщине, старику или ребёнку будет легко воспользоваться туалетом в баре. А вот если зайдёт мужчина или женщина трудоспособного возраста и отменного здоровья, бариста может сказать, что туалет не работает… Вот почему в итальянском обществе негласно существует правило оплатить пользование туалетом в баре. Как это сделать? Можно купить какую-то мелочь типа конфетки или жевательной резинки, можно заказать чашечку каппучино или кофе. Если вам ничего не хочется покупать, то положите на стойку 1 евро. Это вполне разумная цена за то, что вы поспользовались чистым и тёплым туалетом.
 

Если вы путешествуете на машине, то знайте, что бесплатные туалеты могут быть на некоторых заправках, автогрилях, кстати, иногда там же можно воспользоваться и бесплатным душем.
 

Самое потрясающее приспособление я видела в общественном женском туалете в Пьёмбино в здании, где продают билеты на паромы на острова Эльба и Сардиния. Это был столик рядом с туалетной кабиной, на который можно положить крошечного ребёнка, аккуратно пристегнув его эластичными ремнями, чтобы он не упал, если проснётся и начнёт двигаться. По-моему, очень разумно. Своеобразная забота о матери, путешествующей с маленьким ребёнком.
 

Бывают ситуации, когда на улицах итальянских городов появляются яркие кабинки биотуалетов. Как правило, их устанавливают, если на площади будет проходит концерт или готовится митинг, манифестация.

Будьте уверенными во время путешествий и экскурсий, общественные туалеты в Италии есть!
 

Хотелось бы рассказать об одной ошибке, которую допускают те, кого интересует аренда апартаментов на лето, например, в Италии. Сегодня в интернете существует большое количество сайтов, порталов, форумов, освещающих вопросы недвижимости в разных странах, в том числе вопросы аренды квартир, апартаментов, домов и вилл. После просмотра самой противоречивой информации клиенты пишут мне запрос, а я не знаю, что с таким запросом делать.
 

Объясню на примере. В конце февраля этого года я написала и опубликовала цикл статей, посвящённых аренде квартир и апартаментов в Италии. Поскольку были достигуты договорённости о сотрудничестве с несколькими итальянскими агентствами недвижимости в Марина ди Гроссето и Принчипина а Маре, в статьях я привела конкретные цены на апартаменты в разные сезоны: низкий, высокий, средний, описав при этом сами апартаменты. При этом я указала, что в сентябре можно арендовать маленькую квартиру, заплатив всего 500 евро за весь календарный месяц. Получаю письмо, в котором клиентка рассказывает, что в прошлом году её привлекла аренда апартаментов в испании Golden Key Marbella, место симпатичное, да и цена привлекательна. Затем вопрос: подобрать по такой же цене апартаменты в Италии на Амальфийском побережье. Осторожно пытаюсь выяснить прошлогоднюю цену, получаю ответ 500 евро и дальше «вы же пишете на сайте, что можно в сентябре арендовать апартаменты всего за 500 евро.» Да, это так, но я не пишу об Амальфи. То побережье — совсем другой район Италии, гораздо южнее Тосканы, о которой рассказала я. В сентябре на Амальфийском побережье начинается бархатный сезон, и цены никак не 500 евро за весь сентябрь.
Думаю, что за указанную цену можно найти апартаменты для аренды в указанных мною районах или в других тёплых странах, например, в Испании, Греции, Турции, но при этом я бы посоветовала навести справки об интересующем месте. Скорее всего в модном или престижном месте цена на аренду апартаментов будет гораздо выше. Будьте внимательны!

Что же получается? Подобная заявка на аренду апартаментов просто неосуществима.
 

В Италии особое отношение к старине. Я бы назвала его трепетным. Уверена, что Италия притягивает путешественников потому, что в стране больше старинного, чем современного. Здесь реже наблюдается привычка сломать старое здание и на его месте возвести многоэтажное палаццо (palazzo), совсем не гармонирующее с соседними домами лишь в несколько этажей. В Италии относятся бережно к ветхим и аварийным домам, особенно расположенным в центре итальянских городов, потому что после реконструкции и капитального ремонта подобные дома и квартиры в них можно будет смело относить к элитной недвижимости.
 

Нельзя сказать, что элитная недвижимость — то, что стоит дорого. Чтобы квартира или дом в Италии можно было отнести к элитной недвижимости, нужно, чтобы одновременно совпало несколько условий:
 

- Местоположение. Квартиры или дома, находящиеся в историческом центре города могут стать образцами недвижимости класса «люкс». Возможно ли это во всех итальянских городах? Нет, на это могут претендовать апартаменты в Риме, Милане, Флоренции, Сиене, Ареццо, Болонье и др., то есть городах, где сохранилось богатое культурное и архитектурное наследие. Вряд ли квартиру в центре  крошечном города на юге Италии стоит включить в элитную недвижимость. Скорее при продаже подобная квартира будет продана чуть быстрее, поскольку имеет удобное расположение. А вот дома и квартиры, расположенные в исторически модных местах: на горных и морских курортах, в районе северных озёр Маджоре, Комо, Гарда, при наличии других условий вполне может стать элитными.
 

- Связь с историей и антиквариатом. Речь идёт, конечно, об исторических виллах Италии, о домах построенных сотни лет назад, капитально реконструированных в наше время, замках, аббатствах, монастырях. Элитными могут стать и более современные постройки, содержащие в себе дорогостоящие образцы антиквариата, например, старинные камины, каменные плиты, керамическую плитку, черепицу и другие части отделки виллы или дома, насчитывающие десятки и сотни лет. Как правило, в понятие элитной виллы входит роскошный парк с вековыми деревьями. Мне приходилось бывать в исторических виллах, поражающих воображение великолепной отделкой. Я видела, что если хозяева меняли что-то, то новый декор тоже всегда относился к престижному классу.
 

- Цена. Квартира в Милане, расположенная недалеко от площади с Дуомо стоимостью в полтора миллиона евро, хоть и требующая ремонта, войдёт в список "Элитная недвижимость", если будущий собственник поинтересуется, в каком доме она расположена. Если это исторический дом, то, да, можно покупать и вкладывать деньги в ремонт. Такая квартира, как хорошее вино, от времени только набирает денежный вес.
 

Кстати, современные постройки тоже могут стать элитными, если они включают в себя такое понятие как умный дом, высочайшие технологии строительства, достойные соседи. Квартиры в таких домах всегда интересны инвесторам и состоятельным людям.
Хорошо, если квартиры в элитных домах реализуют агенты, работающие именно в данном узком секторе. Агенты по недвижимости, продающие квартиры в элитных домах, должны быть профессионалами высокого класса, знать каждый элитный дом в своём городе, его уникальную историю и владельцев.
 

Впервые я побывала в городке Марчана (Marciana) на острове Эльба осенью 2006 года. Вернулась из Москвы, так хотелось побыть на море, набраться солнечной энергии перед зимой, выбрали остров Эльба, зная, что в октябре там гораздо теплее, чем на побережье Тосканы, можно купаться и плавать, конечно, загорать. Однажды поехали вдоль побережья острова, после десятка километров после Сант Андреа, въехали в городок Марчана. Я до сих пор помню, как констатировала, что мы находимся на высоте 375 метров над уровнем моря. Об этом гласила надпись на одном из домов. Через несколько дней, рассматривая витрину одного агентства недвижимости, нашли объявление о том, что продаётся квартира в Марчане. Начали вести переговоры, провели торг и внесли задаток. Теперь квартира на острове Эльба в Марчане, великолепно отреставрированная, является нашей итальянской дачей.

Улочка Марчаны more…

Мы с Леной говорим по телефону, заходит разговор о книгах, что бы такого почитать, и вдруг она называет незнакомое имя для меня – Антонио Менегетти. «Поищи «Женщину третьего тысячелетия» Менегетти и прочитай,» - советует она. Этот разговор произошёл примерно в 2005 году. Книга «Женщина третьего тысячеления» Антонио Менегетти была найдена в книжном, куплена и прочитана мною. Но я хочу рассказать не об этой книге, а о той, которую закончила читать сегодня – «Мудрец и искусство жизни», автор Антонио Менегетти. Правда, мне не понравилось, что перевели неточно: «L’arte di vivere dei saggi” – искусство жизни мудрецов. Что интересно: я писала уже про искусство жить от итальянцев, книгу об искусстве жизни пишет тоже итальянец. more…

Вот уже 5 лет я наблюдаю за строительством дороги, которая должна соединить Гроссето и Форли, два итальянских города, две части Италии, два моря: Адриатическое и Тиррентское. Наблюдаю и констатирую, что строительные работы идут неторопливо, сдают готовый участок дороги, открывают его для полноценного автомобильного движения, потом начинают разрабатывать следующий участок.
 

Сданные участки дороги мы уже неоднократно опробовали, есть разделительная полоса, в каждую сторону могут идти два потока машин, есть места для экстренной остановки или отдыха. Интересно, что в понятие строительства дороги у итальянцев входит не только накатать асфальт, сделать разметку, но и обустроить землю, прилегающую к дороге. Это значит, что там, где дождевая вода может создать ополозень, делают кладку из специальной плитки, где может произойти камнепад, натягивают крепкую металлическую сетку, обязательно делают стоки для воды, строят симпатичные бардюры. На законченное строительство любо-дорого посмотреть.
 

При строительстве дорог итальянцы соблюдают новейшие технологии. Прежде всего на подступах к участку, который реанимируют, делают двухполосным, делают разметку жёлтого цвета, говорящую водителям о том, чтобы были внимательны по причине строительных работ. Если надо, устанавливают временные светофоры, в более сложном случае, создают объездную дорогу с небольшим отклонением от маршрута. А потом намечают новую дорогу, стараясь сократить километраж, экономят, разравнивают дорогу, если есть необходимость привозят дополнительную землю, укрепляют её. В случае необходимости, кладут бетонные плиты и металлическую сетку, только потом укладывают асфальт.
При укладке асфальта пригоняют высококачественные модификатоы, позволяющие использовать новые технологии строительства дорог. Такие модификаторы прежде всего способствуют продлению «жизни» новой дороги, ведь она становится влагостойкой, на ней гораздо реже образуются трещины и колеи. Понятно, что такая дорога не становится "вечной", но срок её работы без ремонта гораздо выше.
 

Ремонт в доме – катастрофа или благо? На этот вопрос ответить сложно, надо смотреть на ремонт с разных сторон. Ремонт в квартире или доме – конечно, благо, после него в жилом помещении ничего не нужно править, всё работает, как отлично настроенные часы. Но в то же время ремонт  – катастрофа. Тут не идёт речь о финансовых средствах. Деньги на ремонт квартиры – отдельная тема. Скорее я о том, как пережить ремонт, особенно если семья живёт в квартире. Я о том, что в таком случае, надо морально приготовиться к беспорядку, к посторонним людям в доме, пыли, запахам краски и всех тех продуктов, сопровождающих ремонт, к тому, что сложно найти нужную вещь,
 

Моё мнение – лучше организовать ремонт таким образом, чтобы на время строительных работ в квартире могли жить только рабочие. Так поступили мои соседи. Они делают ремонт, а живут на даче в Подмосковье, приезжают в московскую квартиру для обсуждения деталей, дать указания прорабу, проконтролировать то, что уже выполнено.
 

На первый взгляд многие думают, что ремонт легче делать в совершенно новой квартире. Да, верно, ничего не надо сбивать, обдирать, выносить. Но давайте разберёмся, так ли это. Моя московская подруга начала ремонт в квартире, расположенной в доме-новостройке. Точнее дом был сдан в 2009 году, и многие жильцы давно справили новоселье. Моя же приятельница, не могла себе этого позволить, потому что выплачивала потребительский кредит, плюс делала ежемесячные взносы по ипотечному кредиту, ещё умудрялась откладывать деньги на ремонт новой двухкомнатной квартиры. Ощими усилиями необходимую денежную сумму набрали к апрелю 2011 года. И понеслось…
 

Легко ли делать ремонт в квартире, где представлены только голые стены? Нет! На деле оказалось, что стяжка сделана очень плохо: надо убирать старую и делать новую: приобретать дополнительные материалы, на покупку которых не рассчитывали, рассчитывать время для естественной просушки пола. Некоторые части стен выложены не кирпичами или бетонными плитами, а блоками из материала, настолько хрупкого, что дырочку можно сделать при вращении винтика рукой. Это значит, что в такой части стены ни картину не повесить, ни плазму не прикрепить. Рухнет! Что делать? Менять подобные блоки или запомнить навсегда, в какой части квартиры они расположены, чтобы не делать никаких настенных крепежей.
 

В общем в новом доме качество строительства ещё то. Теперь моя приятельница переживает, хватит ли ей отложенных денег, ведь на дополнительные работы она изначально не рассчитывала.
 

Как можно минимизировать расходы в таком случае? Найти время и искать в интернете фирмы, реализующие оптом и в розницу разные товары в области строительства или ландшафных работ, делая запросы типа сетка оцинкованная на сайте или штукатурная сетка. Потом сравнивать цены, условия поставки, скидки и делать выбор. Но кто оплатит подобную работу? Потраченное время – тоже деньги. Но в любом случае лучше сделать однажды хороший ремонт, строительство дома или обустройство земельного участка, чем каждый год подделывать что-то в квартире, доме или на земле.