Я занимаюсь риэлторской деятельностью с 1994 года.  Расскажу пример из моей многолетней агентской практики. Однажды ко мне обратилась клиентка с просьбой обменять большую пятикомнатную квартиру в центре города на двухкомнатную и однокомнатную квартиры, кроме того она хотела получить денежную доплату. При этом она пожаловалась мне  на неприятности, которые бесконечно преследуют как её, так и членов семьи. Например,  её  мать после выхода на пенсию серьёзно заболела; Читать далее

вид из окнаTremezzina (Тремезина) — небольшой городок на озере Комо, что в северной Италии.
Продаётся отдельно стоящий дом.
Дом расположен расположен в солнечном месте. Это важно, потому что озеро Комо окружено горами, создающими тень. Не очень приятно жить зимой в тенистом месте.
Дом окружают 2300 кв.  метров равнинной земли.
Общая площадь дома – 85 кв. метров.
Отопление автономное, позволяет регулировать расходы на отопление дома.Читать далее

квартира продаётся в доме Город Ленно (Lenno),озеро Комо (Como) — Италия. Вилла с двумя квартирами расположена недалеко от центра городка и берега озера Комо. Спокойное и очень зелёное место. Из окон продаваемой квартиры открывается потрясающий вид на озеро Комо. Вилла построена в 2005 году.Читать далее

Супруг, состоящий в браке с гражданином Италии, имеет юридическое право наследовать всё имущество супруга, включая пенсию, в случае его смерти и независмо от факта гражданства, а только на основании заключенного брака.

Важно отметить, что размер унаследованной от супруга пенсии, регулируется соответсвующими законодательными положениями.Читать далее

закуска: помидоры и душицаЗнатоки итальянской кухни, наверняка уже наблюдали, что обед или ужин в Италии начинаются с закуски — антипасто. Сегодня я расскажу вам, как быстро и легко можно приготовить оригинальную итальянскую закуску. Для этого вам понадобятся кусочки хлеба, сочные зрелые помидоры, специи: соль, чёрный перец, красный перец, оригано, что означает душицу обыкновенную. Обязательно и высококачественное оливковое масло. Как же обойтись без него?Читать далее

видовая квартираГород Oggebbio на берегу озера Маджоре (Италия)
Площадь этой двухуровневой квартиры  составляет 120 кв. метров. Продаваемая квартира расположена в комфортабельном резиденс на 7 и 8 этажах.
Уютная гостиная с камином, просторная кухня, спальня, туалетная комната, вместительная кладовая – первый уровень квартиры. Читать далее

Термины «comunione dei beni» и «separazione dei beni» связаны с режимом, установленным в отношении имущества, движимого и недвижимого, которым владеют супруги.
«Сomunione dei beni», то есть  «совместное владение имуществом», означает, что любое материальное благо, принадлежащее одному из супругов, автоматически принадлежит и другому супругу, даже в случае, когда затрачиваются финансовые средства только одного из супругов. Данный режим является на территории Читать далее

праздник в АреццоLa giostra del Saracino в Ареццо завершена! Урааааааааааааааааа!!!!! Выиграли красные и зелёные, то есть тот квартал Ареццо, к которому отношусь и я. Это 34 победа. Мы самые лучшие!!!

А теперь по порядку. Как проходит традиционно день Сарачино?Читать далее

Богатство Италии – это не только великолепная природа, мягкий климат, но и многочисленные курорты, среди которых высоко ценятся не только морские, но и так называемые термы. Абано Терме (Abano Terme) находится в 60 километрах от Венеции и в 15 километрах от Падуи. Это поистинне райский уголок на земле, где каждый желающий легко найдёт отличный отдых и сможет поправить своё пошатнувшееся здоровье. Минеральные источники Абано Терме особенно благоприятны для тех, кто страдает болезнями опорно-двигательного аппарата, ревматизмом, артрозами, болезнями дыхательной системы, некоторыми кожными заболеваниями. Читать далее

Я задумалась над вопросом «Что такое искусство жить?» несколько лет назад, когда прочитала несколько книг Антонио Менегетти, известного итальянского психолога. Хотя сегодня после его смерти многие ругают Менегетти, обвиняют в создани собственной доктрины. Однако мудрые мысли у него есть.

Что это? Постоянная улыбка на лице? Вряд ли. Большая сумма денег? Нет. Мы знаем многих людей, богатых и знаменитых, черпающих особые состояния лишь в наркотиках, алкоголе, светской жизни.
Почему я связываю искусство жить именно с Италией? Ответ прост: у итальянцев оно есть. Я наблюдаю это каждый день.

цветы - радость в жизни

Читать далее

Италия, недвижимость, побережье, море, озеро, Комо, Гарда, Лигурия, Тоскана, Венеция – волшебные слова, произносимые туристами, вернувшимися из поездки по удивительной стране. Многие мечтают вернуться сюда вновь… и остаться жить, купив недвижимость (виллы, квартиры, дома, апартаменты)  Италии по своему вкусу. Моя статья адресована таким людям. 
Каждый человек, желающий купить недвижимость в Италии должен иметь четкое представление о том, с какой целью покупается жильё, о бюджете покупки, районе Италии. Помните, пожалуйста, что Италия разная, и жизнь в маленьком городке, приводящего туриста в неописуемый восторг, может показаться скучной, унылой, например, жителю мегаполиса, привыкшему к ритму, звукам крупного города. Если вы хотите купить, например, дом в Италии, то поразмышляйте о том, какой размер наиболее привлекателен, представьте, сколько в нём спален, туалетных комнат, какой участок земли предпочитаете, где видите свой дом: у моря или озера, в горах, а, может быть, на вершине одного из холмов Тосканы, в городе, пусть маленьком, или далеко от взгляда людского. Важно быть честным с самим собой и предельно чётко ответить на вопрос: будете ли вы жить постоянно или только летом, например. Может быть, дом — мало для вас, и вы мечтаете купить виллу или поместье в Италии.Читать далее

Что мне нравится в Италии, так это то, что практически каждый итальянский город имеет свой персональный праздник. Например, сегодня в «Новостях» увидела короткий, но яркий репортаж о празднике в Пизе, когда в городе зажигают сотни тысяч свечей. Ареццо, где я живу, начал отсчёт последних дней, предшествующих великолепному рыцарскому турниру — La Giostra del Saracino.  Этот турнир, организованный по древним правилам,  проходит в Ареццо

флаги 4-х кварталов в Ареццо

 

Читать далее

итальянский флагКак получить вид на жительство в Италии после покупки жилья в стране? После того, как российский гражданин станет собственником недвижимости в Италии он должен запросить в консульском представительстве Италии в России визу на въезд типа «ВЫБРАННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА» (тип визы, предусмотренный для иностранного гражданина, собирающегося определить в Италии свое местопребывание без осуществления рабочей деятельности). Читать далее

      Совет 9
Выбирая агента по недвижимости в Италии, задайте себе простой вопрос, готовы ли Вы уважать агента как человека. Предвижу Ваши возмущенные возгласы: “Что за вопрос?! Кто такой агент по недвижимости в Италии?! Зачем мне его уважать? Пусть он меня уважает, я клиент, а, как известно, клиент всегда прав. Пусть агент по недвижимости профессионально делает работу, больше от него ничего не требуется!» На первый взгляд думается, что клиент, произносящий короткий монолог, прав, но только на первый взгляд. Давайте порассуждаем вместе. Когда мы приобретаем в магазине или на рынке фрукты или что-то более существенное, например, холодильник, нам действительно безразлична личность продавца, хотя и в таких ситуациях, как отмечают психологи, мы бессознательно стремимся выбрать продавца посимпатичнее, поприятнее. Читать далее

сардины в томатном соусеКаждый район Италии предлагает любителям вкусной и здоровой еды самые разнообразные рецепты. Эльба дарит вам свой простой итальянский рецепт — сардины alla elbana.

Ингридиенты на 4 — 6 порций:

свежие сардины — 1 кг

Читать далее

карта ТосканыТоскана… У каждого человека, услышавшего это волшебное слово, возникают свои ассоциации, часто связанные с Италией в целом.
Для кого-то это город-памятник Флоренция, столица Тосканы, которая в любое время года полна многочисленными туристами из разных стран, приезжающих посмотреть на старинные дома, виллы, замки, храмы, тихие узкие улочки, в которых можно потеряться, удивительные площади старого города, где можно провести целый день, наблюдая за сменяющимися лицами, наслаждаясь чашечкой каппучино или ароматного эспрессо в ближайшем баре или на открытой площадке, беззаботно подставив лицо под лучи ласкового солнышка. Читать далее

цвета флага ИталииИталия — удивительная страна, привлекающая на свою землю туристов из разных стран мира. Иногда мои знакомые спрашивают меня, как жизнь в Италии. Я отвечаю, что жизнь в Италии такая, как и в любом другом месте. Прекрасный климат Италии, голубое небо, яркое солнце, море и пляжи не могут сделать человека счастливым в один миг. Я бы сказала, что жизнь в Италии многообразна, как везде: могут быть бесконечно счастливые минуты, радость от короткого путешествия по Италии, грусть или обида от неприятного события, иногда возникают проблемы, которые надо решать, бывает так, что что-то не получается и жизнь в Италии напоминает, что надо делать важный выбор. Каждый человек, однажды посетивший Италию, ответит по-своему на вопрос «Что же понравилось ему в Италии?»  Видеть Италию из окна туристического автобуса и жить в Италии — это разные вещи. Если вы были несчастны до переезда в Италию, уверяю вас, что счастья не прибавится, потому что вы привозите в Италию свой внутренний мир. Если вы были несчастливы, то придётся учиться и делать жизнь в Италии счастливой. Теперь расскажу, что мне нравится в Италии.Читать далее

Второй тираж книги для риэлторов «Секреты риэлторского мастерства» успешно реализуется. Книгу относят к лучшим профессиональным книгам для риэлторов на российском рынке недвижимости. Где можно приобрести книгу для риэлторов «Секреты риэлторского мастерства» Парусовой Г.В.?

Решила внести новую информацию о том, где купить книги Парусовой для риэлторов, в частности книжку «Секреты риэлторского мастерства». С июня 2018 года книги Парусовой можно приобрести на сайте компани РИДЕРО. Все подробности в статье сайта книги для риэлторов Галина Парусовой на Ридеро.
— спрашивайте в книжных магазинах Вашего города,
— ищите с помощью Google, сделав запрос книга «Секреты риэлторского мастерства» Парусовой Галины,

Вот так выглядит сегодня обложка книги:Читать далее

итальянская вилла К недвижимости Италии относятся квартиры, дома, апартаменты, коммерческая недвижимость, виллы. Давайте внимательно посмотрим на семантическую основу слова «вилла». Это слово своим происхождением обязано латинскому языку (прообразу языка итальянского). В переводе с латинского это «поместье», «усадьба». Если же пойти ещё глубже, то латинское слово «villa» является уменьшительным от слова «vicus», которое в латыни означает «деревня», «посёлок».
Если говорить о современном значении и понимании этого слова, то вилла в Италии – это тип загородного дома с садом или парком. Иными словами это поместье или усадьба в Италии.Читать далее

родник Наполеона возле МарчаныИмеется небольшая квартира в аренду общей площадью 35 кв. метров в городке Марчана (Marciana) на острове Эльба (Elba) в Италии (Тоскана). Если провести параллель с Россией, Марчана (Marciana) — это районный центр со своим муниципалитетом.  Квартира после ремонта. Отделана с итальянским вкусом, с соблюдением старых тосканских традиций.  Из окна спальни квартиры на острове Эльба (Elba) открывается великолепный вид на море и береговую линию Читать далее

Среди  клиентов, купивших недвижимость (виллы, квартиры, дома, апартаменты) в Италии, есть люди, которые интересуются вопросами получения гражданства Италии, вопросами бизнес-иммиграции в Италию, получения вида на жительства, организацией собственного бизнеса в Италии.  В настоящее время существуют различные основания для получения гражданства Италии, которые буду освещены на страницах сайта. Эта статья расскажет о получении гражданства Италии супругом (супругой) — иностранцем (иностранкой), то есть гражданином другого государства по мотивам брака с гражданином (гражданкой) Италии.Читать далее

peschanyj-plyazh-kavoli-песчаный-пляж-каволиНаш итальянский купальный сезон был открыт в последнюю неделю мая, когда стояла жаркая погода, необычная для того периода. Мы поехали на остров Эльба (Elba), славящийся 153 пляжами, побывав на любимийшемм нами. Пляж называется Каволи (Cavoli). Расположен в южной части острова Эльба в бухте, великолепно закрывающей отдыхающих от ветров, что даёт возможность практически всегда в период курортного сезона наслаждаться спокойными водами Тиррентского моря. Бухта открыта лишь морским течениям, идущих с юга-запада.Читать далее

На мой взгляд,  профессия агента по недвижимости или риэлтора имеет ряд своих преимуществ. Первый главный положительный аспект: риэлтор никогда не скучает. Как-то на страницах Интернета я встретила такую фразу: «Скучающим офисным работникам посвящается!» Я улыбнулась, более того рассмеялась, живо представив себе картинку, как несчастные офисные работники сидят с отсутствующим взглядом, зевают, потягиваются, бесконечно смотрят на часы в тягостном ожидании окончания рабочего дня. Вот уж точно с риэлтором Читать далее