У человека, желающего приобрести недвижимость Италии, есть уникальная возможность выбирать из квартир в Италии со вторичного рынка, давно построенных домов в Италии, недвижимости в Италии от застройщика. Сегодня мне бы хотелось рассказать о плюсах и минуcах покупки недвижимости в Италии от застройщика. В Италии существует большое количество компаний, занимающихся строительством как многоквартирных домов, так и частных построек в виде дома или виллы разных размеров. Читать далее
Метка: покупка
Купить квартиру в Италии — Кастильоне делла Пескайа
Кастильонe делла Пескайа (Castiglione della Pescaia) — удивительный тосканский городок, уютно расположенный на берегу Тиррентского моря. Он уникален тем, что активная жизнь здесь продолжается и зимой, когда туристический сезон замирает до следующего лета. Итальянцы охотно проводят здесь выходные в любое время года. Кастильоне делла Пескайа привлекателен своим песчаным пляжем, портом, историческим центром, узкими улочками, где можно найти симпатичные магазины и рестораны. Если говорить о недвижимости этого городка в Тоскане, то она не слишком многообразна, конечно, продаются квартиры, дома, виллы, но предложение невелико. Цены здесь стабильно высокие из-за большого интереса покупателей к этому месту. Цены держатся, несмотря на кризис, потому что в Кастильоне делла Пескайа практически нет новостороек. Если выставляется на продажу новый объект недвижимости, то он вызывает неизменный интерес со стороны покупателей квартир, домов и вилл в этом прибрежном районе Тосканы.Читать далее
Купить дом или виллу в Тоскане
Купить дом в итальянской Тоскане — желание многих людей, которым нравится Италия. Почему? Прежде всего из-за удачного расположения, ведь Тоскана — это центр страны, во-вторых, это уникальные виды Тосканы, симпатичные холмы, дома, уютно примостившиеся на их вершинах, еда и вина Тосканы. Но когда заинтересованные клиенты начинают думать о покупке дома или виллы в Тоскане, первое, с чем они сразу сталкиваются, это цена на дома и виллы в этом итальянском районе. Они стоят дорого. Но я убеждаюсь, что выход есть всегда. Хочу посоветовать клиентам, которые влюблены в Италию, мечтают о маленьком домике или о прекрасной вилле здесь, обратить внимание на дома, которые нуждаются в ремонте и реконструкции. Эти дома стоят намного дешевле, чем их готовые собратья. Но после качественного ремонта они вполне могут соревноваться с лучшими домами и виллами в Тоскане. Во всяком случае их стоимость и востребованность после ремонта и реконструкции резко возрастает.Читать далее
Куплю недвижимость в Италии!
В статье затрону вопрос о доверии к агенту по недвижимости. «Куплю-ка я недвижимость в Итали!» — радостно восклицает человек, побывавший на Аппенинах не раз. Именно эта мысль появляется у человека, влюблённого в Италию, недвижимость которой кажется желанной и привлекательной. Побережье, море, Италия, любая недвижимость, даже самая маленькая — для многих людей это мечта, которую со временем хочется превратить в реальность. Как это сделать? Вот что я узнала от моих клиентов, желающих купить недвижимость в Италии на море. Многие из моих клиентов — люди образованные, сносно владеющие иностранными языками: английским, итальянским. Для них не составляет большого труда найти с помощью Google итальянские сайты, публикующие объявления о продаже недвижимости в Италии. Позднее, когда наше знакомство начинает перерастать в долгожданное сотрудничество, мои клиенты начинают рассказывать мне некоторые вещи, которые могли бы показаться всем заинтересованным лицам очень интересными.
Стоит ли покупать недвижимость в Италии?
Если вы зададите мне вопрос о том, все ли клиенты, обратившиеся ко мне в связи с покупкой недвижимости в Италии, действительно её купили, я отвечу: «Нет, не все!» Кто-то отказался от покупки недвижимости Италии вообще, кто-то решил покупать в другой стране, некоторые из тех, кто приобрёл, купил не то, что планировал изначально. В выигрыше оказались те клиенты, которые изначально тщательно продумали собственные потребности, мотивы покупки жилья в Италии.
Выбор и покупка недвижимости Италии
В этой статье хочу сделать акцент на слове «выбор» недвижимости в Италии. Выбор, на мой взгляд агента, гораздо сложнее, чем сама покупка итальянской недвижимости. Купить любую недвижимость в Италии легко, главное, чтобы были деньги. Самое важное, по мнению риэлторов, — определиться с местом покупки. Где вы хотите купить недвижимость: будь это вилла, квартира, апартаменты или дома. Италия — большая страна, даже если видится маленькой на карте по сравнению с российскими просторами. Если вы смогли выбрать конкретное место в Италии, поздравляю, это маленькая победа, ведь вам уже не придётся просматривать всё подряд: недвижимость на море, недвижимость на озёрах Италии, недвижимость, например, в знаменитой Тоскане.
Главное при покупке недвижимости в Италии
Главное при покупке любой недвижимости, в том числе в Италии, — местоположение недвижимости. Разница при выборе места будет, и она зависит от того, покупаете ли вы недвижимость в Италии для себя или вы инвестируете в эту сферу и по сути занимаетесь спекуляцией недвижимости.
Если речь идёт о покупке недвижимости для себя, то следует выбрать лучшее местоположение, естественно, исходя из вашего бюджета и выбранного региона Италии. На что следут обратить пристальное внимание?
Перед покупкой недвижимости Италии
Покупка любой недвижимости — ответственный момент. Он становится ещё более важным, если речь идёт о покупке недвижимости за рубежом, в Италии в частности.
Какие вопросы нужно задать самому себе, чтобы не пришлось однажды пожалеть о сделанном приобретении.
Вопросы перед покупкой жилья слудующие:
— С какой целью покупается недвижимость в Италии?
— Будете ли вы сдавать недвижимость в аренду?
— Является ли покупка недвижимости Италии инвестицией?
Недвижимость, купленная в Италии, и ремонт
Многие клиенты, желающие купить недвижимость в Италии, размышляют не только о приобретении дома или квартиры для себя или своих близких. Некоторых интересует вопрос, связанный с инвестициями в зарубежную недвижимость. Такие люди иногда подыскивают квартиры или дома, нуждающиеся в ремонте, капитальном или частичном, с денежными расходами разной величины, надеясь, что качественный ремонт добавит к цене недвижимости приличную сумму. Что можно рекомендовать таким клиентам? Стоит ли связываться с ремонтом и реконструкцией в чужой стране? Только на первый взгляд вопрос о покупке недвижимости в Италии, как говорится, под ремонт, видится простым. Человеку, который затевает ремонт в Италии, нужно отдавать отчёт в том, что для этого нужно время, дополнительные финансовые средства, общение и контакты с фирмами, которые будут вести ремонтные работы.
Покупка недвижимости в Италии и родственники
Многих клиентов, покупающих недвижимость за рубежом, в том числе и в Италии, волнует вопрос: «А смогут ли проживать в купленной на моё имя недвижимости в Италии родственники?»
Ответ на это вопрос положительный. Более того вашим близким родственникам, какими являются мать, отец, дети, муж или жена, в Консульстве Италии смогут предоставить годовую визу в страну или визу на два года. Для этого при подаче документов на визу в Италию надо показать оригинал договора купли-продажи недвижимости и его ксерокопию, которую работник Консульства Италии оставит для архива.
Агент по недвижимости в Италии или самостоятельно?
Каждый человек делает выборы самостоятельно, включая и такой ответственный вопрос, как покупка недвижимости за рубежом, например, в Италии. Иногда клиенты при предварительном телефонном разговоре задавали мне коварный вопрос: «Можно ли при покупке недвижимости в Италии обойтись без агента по недвижимости и провести сделку самостоятельно. Думаю, что можно. Для этого понадобится время. Однако ценитель личного времени может сократить его при покупке жилья, опираясь на опыт агента по недвижимости в Италии.
Покупка недвижимости Италии. Дальше? Аренда…
Итак, вы купили недвижимость в Италии. Это замечательно, но часто клиенты говорят мне: «Я не буду пока жить в Италии, скорее приезжать 1 — 2 раза в год: покататься на лыжах или позагорать у моря или озера. Получается, что в оставшееся время я буду платить за содержание моей недвижимости в Италии?»
Как купить недвижимость в Италии
Этой статьёй начинаю отвечать на наиболее часто задаваемые вопросы покупателей недвижимости в Италии. Количество желающих купить недвижимость в Италии растёт год от года. Как купить правильно? Есть ли алгоритм покупки дома или квартиры на Аппенинах? Есть!
Риэлтор в Москве
В Москве сотни самых разных агентств недвижимости: больших и малых, с раскрученным брендом, новых, старых, семейных, именитых. Как обывателю разобраться во всём этом многообразии агентств недвижимости и агентов по недвижимости, работающих там? Риэлторов в Москве тысячи. Потом есть такое понятие как «частный маклер». Это почти агентство недвижимости, только мини, иногда предоставляющее сервис более высокого класса, ведь частный риэлтор живёт и работает, опираясь на рекомендации хорошо обслуженных клиентов. Представляю вам не одного из таких агентов по недвижимости, успешно работающих на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Читать далее
В чём секрет обаяния озера Комо в Италии?
Разговаривая с клиентами, которые хотят купить недвижимость (квартиры, дома, виллы, апартаменты) на озере Комо или уже купили здесь объект недвижимости Италии с моей помощью, я неоднократно задавала им вопрос: «Почему вас привлёк данный район Италии?»
Вот такими были ответы:Читать далее
Купить землю в Италии
Вы не нашли в Италии подходящий объект недвижимости: дом, квартиру, виллу или апартаменты? Тогда, может быть, поискать землю в Италии и построить на ней то, что подходит именно вам? Прежде, чем искать участок земли, запомните, что земля в Италии бывает сельскохозяйственного назначения и земля, на которой можно строить. Последняя делится на 2 подтипа: земля, предназначенная под жилое строительство и земля, на которой можно возвести объекты промышленного назначения. Сельскохозяйственная земля в Италии стоит дёшево, но и она может быть интересна только тому человеку, которому нравится что-то выращивать. Ваш урожай всегда будет отличным дополнением к вашему столу, в крайнем случае его можно будет продать.Читать далее
Италия… Покупка недвижимости
Италия, недвижимость, побережье, море, озеро, Комо, Гарда, Лигурия, Тоскана, Венеция – волшебные слова, произносимые туристами, вернувшимися из поездки по удивительной стране. Многие мечтают вернуться сюда вновь… и остаться жить, купив недвижимость (виллы, квартиры, дома, апартаменты) Италии по своему вкусу. Моя статья адресована таким людям.
Каждый человек, желающий купить недвижимость в Италии должен иметь четкое представление о том, с какой целью покупается жильё, о бюджете покупки, районе Италии. Помните, пожалуйста, что Италия разная, и жизнь в маленьком городке, приводящего туриста в неописуемый восторг, может показаться скучной, унылой, например, жителю мегаполиса, привыкшему к ритму, звукам крупного города. Если вы хотите купить, например, дом в Италии, то поразмышляйте о том, какой размер наиболее привлекателен, представьте, сколько в нём спален, туалетных комнат, какой участок земли предпочитаете, где видите свой дом: у моря или озера, в горах, а, может быть, на вершине одного из холмов Тосканы, в городе, пусть маленьком, или далеко от взгляда людского. Важно быть честным с самим собой и предельно чётко ответить на вопрос: будете ли вы жить постоянно или только летом, например. Может быть, дом — мало для вас, и вы мечтаете купить виллу или поместье в Италии.Читать далее
Как выбрать агента по недвижимости в Италии. Часть 3
Совет 9
Выбирая агента по недвижимости в Италии, задайте себе простой вопрос, готовы ли Вы уважать агента как человека. Предвижу Ваши возмущенные возгласы: “Что за вопрос?! Кто такой агент по недвижимости в Италии?! Зачем мне его уважать? Пусть он меня уважает, я клиент, а, как известно, клиент всегда прав. Пусть агент по недвижимости профессионально делает работу, больше от него ничего не требуется!» На первый взгляд думается, что клиент, произносящий короткий монолог, прав, но только на первый взгляд.Давайте порассуждаем вместе. Когда мы приобретаем в магазине или на рынке фрукты или что-то более существенное, например, холодильник, нам действительно безразлична личность продавца, хотя и в таких ситуациях, как отмечают психологи, мы бессознательно стремимся выбрать продавца посимпатичнее, поприятнее. Читать далее
Как выбрать агента по недвижимости в Италии. Часть 2
Совет 6
Прежде чем выбрать агента по недвижимости в Италии, уясните, пожалуйста, для себя, а зачем вообще он нужен Вам, с какой целью Вы хотите нанять его. Лет двадцать назад в лексиконе российского человека не было такого понятия, как “агент по недвижимости». До сих пор многие россияне не могут однозначно ответить, а кто он такой, этот агент по недвижимости, что он должен делать, а что ему делать нельзя. Поэтому каждый клиент решает этот вопрос для себя по-своему, так, как это видится лично ему. Читать далее
Покупка дома в Италии Тоскана — отличная инвестиция
Сегодня я заключила эксклюзивный договор на продажу дома в Италии общей площадью 200 кв.метров, который расположен в 50 км от города Ареццо. Возможно, дом будут интересен тем, кто мечтает купить дом в Италии. Как вы уже знаете из статей, размещённых в моём блоге, это великолепная Тоскана, если быть совсем точной, этот дом расположен в местечке Кореццо (Corezzo). Провинция Ареццо лежит на востоке Тосканы, в то же время, если внимательно посмотреть на карту Италии, расположена в самом центре Аппенинского полуострова. Такое месторасположение дарит этому региону удивительно ровный климат. Я живу здесь и знаю это очень хорошо. Жемчужиной провинции Ареццо (Arezzo) является Казентино (Casentino), который представляет собой необыкновенно живописный уголок природы и является родиной Микеланджело. Читать далее
Продажа и покупка на благо другим
Я живу в Тоскане (Toscana) в славном городе Ареццо (Arezzo). Размеренную жизнь нашего города иногда нарушают события, которые повторяются из года в год, становясь привычными, радуя жителей и его гостей. Вчера в нашем городе прошёл il mercatino dei ragazzi. Если дословно перевести на русский язык это «детский рынок». Только не думайте, пожалуйста, что жители Ареццо на практике показывают ребятам, как нужно продавать. Всё гораздо серьёзнее. В подготовке к этому событию принимают непосредственное участие и взрослые, в том числе и муниципалитет Ареццо. Важность события подтверждается тем, что все денежные средства, полученные в этот день, перечисляются на счёт организации, которая тратит их на покупку медикаментов, технического оборудования, которые будут использованы при лечении людей с раковыми заболеваниями. Представляете какая благородная миссия у ребят. Надо видеть, с каким воодушевлением они работают в этот день. Но не только в этот, а в течение всего года от последнего mercatino.
Полезные советы при покупке недвижимости в Италии
Покупка недвижимости за рубежом, в частности в Италии, — ответственное дело, к которому надо тщательно подготовиться. В данной статье записаны советы тем, кто рел купить любую недвижимость в Италии:
