Совет 9
Выбирая агента по недвижимости в Италии, задайте себе простой вопрос, готовы ли Вы уважать агента как человека. Предвижу Ваши возмущенные возгласы: “Что за вопрос?! Кто такой агент по недвижимости в Италии?! Зачем мне его уважать? Пусть он меня уважает, я клиент, а, как известно, клиент всегда прав. Пусть агент по недвижимости профессионально делает работу, больше от него ничего не требуется!» На первый взгляд думается, что клиент, произносящий короткий монолог, прав, но только на первый взгляд.Давайте порассуждаем вместе. Когда мы приобретаем в магазине или на рынке фрукты или что-то более существенное, например, холодильник, нам действительно безразлична личность продавца, хотя и в таких ситуациях, как отмечают психологи, мы бессознательно стремимся выбрать продавца посимпатичнее, поприятнее. Читать далее
Метка: Италия
Знакомьтесь: Тоскана и недвижимость.
Тоскана… У каждого человека, услышавшего это волшебное слово, возникают свои ассоциации, часто связанные с Италией в целом.
Для кого-то это город-памятник Флоренция, столица Тосканы, которая в любое время года полна многочисленными туристами из разных стран, приезжающих посмотреть на старинные дома, виллы, замки, храмы, тихие узкие улочки, в которых можно потеряться, удивительные площади старого города, где можно провести целый день, наблюдая за сменяющимися лицами, наслаждаясь чашечкой каппучино или ароматного эспрессо в ближайшем баре или на открытой площадке, беззаботно подставив лицо под лучи ласкового солнышка. Читать далее
Жизнь в Италии
.jpg)
Италия — удивительная страна, привлекающая на свою землю туристов из разных стран мира. Иногда мои знакомые спрашивают меня, как жизнь в Италии. Я отвечаю, что жизнь в Италии такая, как и в любом другом месте. Прекрасный климат Италии, голубое небо, яркое солнце, море и пляжи не могут сделать человека счастливым в один миг. Я бы сказала, что жизнь в Италии многообразна, как везде: могут быть бесконечно счастливые минуты, радость от короткого путешествия по Италии, грусть или обида от неприятного события, иногда возникают проблемы, которые надо решать, бывает так, что что-то не получается и жизнь в Италии напоминает, что надо делать важный выбор. Каждый человек, однажды посетивший Италию, ответит по-своему на вопрос «Что же понравилось ему в Италии?» Видеть Италию из окна туристического автобуса и жить в Италии — это разные вещи. Если вы были несчастны до переезда в Италию, уверяю вас, что счастья не прибавится, потому что вы привозите в Италию свой внутренний мир. Если вы были несчастливы, то придётся учиться и делать жизнь в Италии счастливой. Теперь расскажу, что мне нравится в Италии.Читать далее
Что такое вилла в Италии?
К недвижимости Италии относятся квартиры, дома, апартаменты, коммерческая недвижимость, виллы. Давайте внимательно посмотрим на семантическую основу слова «вилла». Это слово своим происхождением обязано латинскому языку (прообразу языка итальянского). В переводе с латинского это «поместье», «усадьба». Если же пойти ещё глубже, то латинское слово «villa» является уменьшительным от слова «vicus», которое в латыни означает «деревня», «посёлок».
Если говорить о современном значении и понимании этого слова, то вилла в Италии – это тип загородного дома с садом или парком. Иными словами это поместье или усадьба в Италии.Читать далее
Аренда квартиры на острове Эльба (Тоскана Италия)
Имеется небольшая квартира в аренду общей площадью 35 кв. метров в городке Марчана (Marciana) на острове Эльба (Elba) в Италии (Тоскана). Если провести параллель с Россией, Марчана (Marciana) — это районный центр со своим муниципалитетом. Квартира после ремонта. Отделана с итальянским вкусом, с соблюдением старых тосканских традиций. Из окна спальни квартиры на острове Эльба (Elba) открывается великолепный вид на море и береговую линию Читать далее
Как получить гражданство Италии?
Среди клиентов, купивших недвижимость (виллы, квартиры, дома, апартаменты) в Италии, есть люди, которые интересуются вопросами получения гражданства Италии, вопросами бизнес-иммиграции в Италию, получения вида на жительства, организацией собственного бизнеса в Италии. В настоящее время существуют различные основания для получения гражданства Италии, которые буду освещены на страницах сайта. Эта статья расскажет о получении гражданства Италии супругом (супругой) — иностранцем (иностранкой), то есть гражданином другого государства по мотивам брака с гражданином (гражданкой) Италии.Читать далее
Как выбрать агента по недвижимости в Италии. Часть 2
Совет 6
Прежде чем выбрать агента по недвижимости в Италии, уясните, пожалуйста, для себя, а зачем вообще он нужен Вам, с какой целью Вы хотите нанять его. Лет двадцать назад в лексиконе российского человека не было такого понятия, как “агент по недвижимости». До сих пор многие россияне не могут однозначно ответить, а кто он такой, этот агент по недвижимости, что он должен делать, а что ему делать нельзя. Поэтому каждый клиент решает этот вопрос для себя по-своему, так, как это видится лично ему. Читать далее
Продажа дома в Италии (Тоскана, Ареццо)
В Италии выставлен на продажу великолепный объект недвижимости, расположенный в 10 км от города Ареццо, — просторный дом общей площадью 330 кв. метров. Дом может стать образцом элитной недвижимости. Ареццо — город, довольно известный в Италии, несмотря на небольшой размер. Во-первых, он расположен в Тоскане, очень популярной провинции Италии, во-вторых, это город золотых дел мастеров, ведь именно здесь расположена самая крупная в Европе ювелирная фабрика, в-третьих, в первую субботу и воскресенье каждого месяца в Ареццо проводится выставка-продажа антиквариата, известная на всю Италию. Продающийся недалеко от Ареццо дом интересен тем, что расположен в красивом месте, Читать далее
Консульство Италии
Консульская Канцелярия Посольства Италии в Москве
Г. Москва, Якиманская набережная, дом 10
Вы можете БЕСПЛАТНО получить информацию по телефону +7(495)229 29 01
Для улучшения качества обслуживания обращающихся за визами, кроме номеров телефонов, факса и электронного адреса Консульской канцелярии, создана телефонная служба, по которой все заинтересованные лица могут получить информацию из первых рук по визам, а также назначить время для предоставления документации.Читать далее
Документы для визы в Италию
Транзитная виза в Италию (до 5 дней) Документы подаются в обязательном порядке лично заинтересованным лицом.
Список документов на транзитную визу в Италию:
· квитанция об оплате консульского сбора в размере соответствующем запрашиваемой визе. Оплата производится в отделениях Московского Международного Банка.Читать далее
Что происходит на рынке недвижимости Италии?
Италия — страна, на рынке недвижимости которой наблюдается уникальная ситуация, которая отличает эту страну от других европейских государств. Дело в том, что около 80% жителей Италии являются собственниками недвижимости. Для итальянца дом означает многое. Менталитет владельца недвижимости Италии таков, что здесь тот, кто продаёт объект недвижимости, не торопится выйти на сделку и заключить договор купли-продажи у нотариуса. Более того хозяин недвижимости в Италии терпеливо ждёт своего покупателя,
Аренда квартиры в Италии или легко ли спуститься с горы. Часть 2
День начался великолепно. На ресепшн в гостинице нам сказали, что погода ожидается прекрасная. Мы приготовили небольшие рюкзаки, положив туда несколько бутербродов, фрукты, небольшую бутылку воды, салфетки, фотоаппарат, карту, одну лёгкую нейлоновую куртку. Всё. Мы готовы к нашему походу. «На несколько часов нам этого с лихвой хватит», — подумали мы. Взяли в руки альпенштоки и отправились покупать билеты на фуникулёр, точнее 2 фуникулёра. Мы решили подняться с помощью техники, а вот спуститься с горы своим ходом.Читать далее
Как выбрать агента по недвижимости в Италии. Часть 1
Покупка недвижимости (виллы, дома, квартиры, апартаментов) Италии – это очень ответственный шаг. Поиск агента по недвижимости Италии это не менее серьёзно и важно, ведь от человека, которого вы выберете, будет зависеть, сбудется ли ваша мечта о покупке недвижимости в Италии или вам придётся приезжать в страну несколько раз по причине непрофессиональной работы, тратя своё время и денежные средства.Читать далее
Вилла d’epoca в Италии на озере Маджоре
Казалось бы, что такого! Вилл в Италии огромное количество! Нужно ли писать об отдельной вилле в Италии? Да, надо, потому что речь идёт о вилле d’epoca, то есть об исторической вилле, расположенной в очень красивом месте на озере Маджоре. Исторические виллы нечасто продаются в Италии.Читать далее
Продажа и покупка на благо другим
Я живу в Тоскане (Toscana) в славном городе Ареццо (Arezzo). Размеренную жизнь нашего города иногда нарушают события, которые повторяются из года в год, становясь привычными, радуя жителей и его гостей. Вчера в нашем городе прошёл il mercatino dei ragazzi. Если дословно перевести на русский язык это «детский рынок». Только не думайте, пожалуйста, что жители Ареццо на практике показывают ребятам, как нужно продавать. Всё гораздо серьёзнее. В подготовке к этому событию принимают непосредственное участие и взрослые, в том числе и муниципалитет Ареццо. Важность события подтверждается тем, что все денежные средства, полученные в этот день, перечисляются на счёт организации, которая тратит их на покупку медикаментов, технического оборудования, которые будут использованы при лечении людей с раковыми заболеваниями. Представляете какая благородная миссия у ребят. Надо видеть, с каким воодушевлением они работают в этот день. Но не только в этот, а в течение всего года от последнего mercatino.
Это тоже Тоскана или об острове с дикой природой. Часть 3
Я была в маленькой группе, состоящей из трёх человек, быстро завершившими подъём на гору Ронтико (Rontico). Мы решили сделать привал. Выбрали красивое место, откуда открывалась великолепная панорама на 180 градусов. Посовещавшись, решили потихоньку возвращаться в порт острова Капрая: спуск — вещь непредсказуемая, тем более мы уже непонаслышке знали о качестве дороги. Потом, мало ли каких сюрпризов можно ждать от острова, где представлена дикая природа.Читать далее
Аренда жилья в Италии
Аренда жилья в Италии сложно это или легко? Нам с мужем очень нравится путешествовать. Нашей особенностью является то, что практически всегда, путешествуя внутри Италии, мы своеобразно рискуем. Каким образом? Мы не бронируем жильё заранее, мы арендуем жильё там, где нас застиг вечер. Несмотря на неожиданные места, всё жильё, что мы снимали в аренду, было удобным, комфортным, в какой-то степени даже превышало наши запросы на тот момент.Читать далее
Это тоже Тоскана или об острове Капрая — Часть 2
Для путешествия на пароме на остров Капрая в одну сторону потребовалось два с половиной часа, что с одной стороны много, а с другой мало. Картина каждый раз менялась: вот справа по борту виден далёкий берег итальянский, вдруг слева вы видите точку, которая растёт, растёт по мере приближения парома, незаметно превращаясь в остров Горгона, слева видны очертания острова Эльба, а через некоторое время с правой стороны показывается французский остров Корсика.Читать далее
Это тоже Тоскана или об острове Капрая. Часть 1
3 мая я ждала с нетерпением. Ещё в середине апреля группа любителей гор, членом которой я являюсь, решила отправиться на остров Капрая, который входит в Тосканский архипелаг, чтобы «покорить» одну из вершин. Мы основательно готовились к этому дню: заранее приобрели билеты на паром, который несколько раз в день ходит из города Ливорно на остров Капрая, продумали возможные маршруты, распечатали карты для всех участников, даже распределили людей по машинам.Читать далее
Термы в Италии или термозависимость
Кажется, я становлюсь термозависимой. Всё началось с того звонка от моих дорогих клиентов, которые хотели купить дом в Италии в районе Сан Кащано деи Баньи. Именно тогда, подбирая для них недвижимость в Италии (виллы и дома), внимательно рассматривая карту Италии в этом районе — а это Тоскана, я обнаружила большое количество итальянских терм в том районе. Перечитала много статей про термы, потом удалось посетить термы в Сатурнии и Петриоле. Весна 2009 года подарила мне совершенно случайное знакомство с термами в Монсуммано, расположенном недалеко от Монтекатини Терме. Почему случайное?? Вероятно, всё-таки закономерное. Я верю в то, что ничего случайного в мире не бывает. Мой муж увлекается скалолазанием, а в районе Монсуммано есть несколько скал, где проложены дороги для любителей этого вида спорта.Читать далее
Налог на недвижимость Италии
Италия недвижимость озеро побережье – волшебные слова. Многие мечтают не только посетить эту страну, познакомиться с её культурным и историческим наследием, но и приобрести здесь то, на что хватает денежных средств. Цены недвижимости Италии многообразны, как и сама недвижимость. При этом не следует забывать о том, что при покупке упалчивается налог на недвижимость Италии.
В первую очередь отмечу различия в сумме налогов: налоги могут быть больше и меньше. От чего это зависит??? Здесь важно обратить внимание на 3 момента:
1. какой по счёту, первый или второй объект недвижимости Италии, вы приобретаете,
2. у кого приобретаете, то есть является ли владелец недвижимости физическим лицом или же это юридическое лицо, например, строительная организация, у которой вы покупаете новостройку,
3. кто вы: резидент Италии или иностранец, не имеющий вида на жительство.Читать далее
Италия, еда… и агент по недвижимости
В Италии еда – это ритуал, удовольствие. Итальянцы относятся очень серьезно и со всей страстью к этой части в своей жизни. Можно с уверенностью сказать, что они помешаны на еде, которая здесь не просто принятие пищи, гастрономические изыски, обилие и разнообразие — это важный и очень ответственный процесс,
