Многие клиенты, желающие купить недвижимость в Италии, размышляют не только о приобретении дома или квартиры для себя или своих близких. Некоторых интересует вопрос, связанный с инвестициями в зарубежную недвижимость. Такие люди иногда подыскивают квартиры или дома, нуждающиеся в ремонте, капитальном или частичном, с денежными расходами разной величины, надеясь, что качественный ремонт добавит к цене недвижимости приличную сумму. Что можно рекомендовать таким клиентам? Стоит ли связываться с ремонтом и реконструкцией в чужой стране? Только на первый взгляд вопрос о покупке недвижимости в Италии, как говорится, под ремонт, видится простым. Человеку, который затевает ремонт в Италии, нужно отдавать отчёт в том, что для этого нужно время, дополнительные финансовые средства, общение и контакты с фирмами, которые будут вести ремонтные работы.

Безусловно, гораздо приятнее купить дом или квартиру, вставить ключ в замочную скважину входной двери и наслаждаться приобретённой недвижимостью в Италии. Верно и другое, что реконструкция или ремонт недвижимости открывают собственнику немного иные перспективы: во-первых, возможность многое сделать по-своему, во-вторых, расширить использование объекта недвижимости (при реконструкции может появиться лишняя жилая или туалетная комната, можно привести в порядок подвал, добавив к недвижимости заветные квадратные метры и т.п.)

Если вы приняли серьёзное решение в пользу капитального ремонта или реконструкции недвижимости в Италии, особенно исторической, ДО сделки узнайте, а будет ли разрешение на перепланировку, можно ли закрыть, например, еле видные росписи на потолке. Или вам придётся нанимать дорогостоящего специалиста для восстановительных работ,которые стоят недёшево? Естественно, при положительном ответе на заданный вопрос, у вас будет несомненный плюс — ваша недвижимость может получить прибавку в стоимости и индивидуальность, старина в отличном состоянии всегда в цене. Кроме этого, напомню, что в Италии трепетно относятся к восстановлению старинных объектов, и государство может оплатить до 50% восстановительных работ.

Ещё один момент, на который хочу обратить внимание клиентов, покупающих недвижимость в Италии. Мне приходилось слышать мнение или рассуждение такого плана, например, куплю дом с мансардой, которая мне не нравится, но место красивое, подходит, построю нормальный полноценный этаж, а то и два. Осторожно!!! Будьте очень внимательны и в этом случае. В некоторых ситуациях вам не удастся получить разрешение на то, что вы задумали. Поэтому спрашивайте, спрашивайте, ещё раз спрашивайте, выясняйте детали ДО сделки по купле-продеже недвижимости в Италии

Выясните порядок цен на реконструкцию или ремонт недвижимости ДО покупки квартиры или дома в стране. Посетите стороительную организацию, а лучше не одну, закажите предварительную калькуляцию у каждой фирмы, тщательно сравните, посмотрите на образцы готовых работ, внимательно рассмотрите портфолио, обязательно задавайте вопрос о конкретных сроках, чтобы не иметь сюрпризов после заключения контракта с ремонтниками. Соотношение цены ремонтных работ к стоимости итальянского дома оценивается исключительно относительно местного рынка.

При выборе между фирмой, озвучивающей меньшую цену и больший срок работ, и тем, кто сделает быстрее с более высоким бюджетом, всегда лучше выбирать либо последнего,  либо того, кто обладает хорошей репутацией и надёжностью.

При внимательном и вдумчивом подходе к вопросу о ремонте ваша недвижимость в Италии будет радовать вас долгие годы.

Галина Парусова Domitalia