Метка: недвижимость Италии

Как выглядит обычный итальянский подъезд

24/07/2020 от Галина·Нет комментариев

Просматривала личные фотоархивы. Обнаружила файл, в котором хранятся фотографии про обычный итальянский подъезд в малоэтажном доме в Ареццо. Бывала в разных подъездах в Италии. Они удивляли чистотой и уютом. Однако каждый раз забывала сделать фото, чтобы показать читателям сайта Дом в Италии. Перед вами холл подъезда рядом со входной дверью. Здесь располагаются почтовые ящики. На каждом отмечены фамилии обитателей конкретной квартиры. Удобно для почтальона. Дверь металлическая со стеклянными вставками. Тоже продуманно. Днём, когда светло, жителям подъезда не нужно включать свет. Всё видно. От этого экономия на кондоминиальных расходах по электроэнергии.

итальянский подъезд - почтовые ящики

Что такое европейская планировка

12/02/2018 от Галина·Нет комментариев

Впервые увидела квартиру в Москве с европейской планировкой летом 1998 года. Одна заказчица, модель, с моей помощью приобретала однокомнатную квартиру в Москве. Однажды она пригласила меня домой к своему спонсору, который хотел лично изучить эксклюзивный договор с агентством на покупку жилья. Тогда я воочию увидела функциональность и компактность европейской планировки, отсутствие потери даже 1 кв. сантиметра, потому что гостиная с открытой кухней начиналась сразу после входной двери в жилое помещение. Позднее видела подобные квартиры в Италии. Их особенность — кухня-гостиная. Итальянцы называют такие квартиры по-разному: квартира с открытой кухней, квартира с американской кухней, квартира, в которой имеется гостиная с углом для приготовления еды, студия — малометражное жильё с выделенной ванной комнатой, остальное: кухня, спальное место, рабочий стол, иные предметы мебели располагаются в едином пространстве. При этом кухня- гостиная не учитывается при подсчёте комнат в квартире, считаются только спальни: апартаменты с одной спальней, с двумя спальнями и так далее. Санузел, естественно, располагается отдельно: раздельный или совмещённый. Чаще последнее.

ванная комната

Купить дом возле Ареццо

15/07/2014 от Галина·Нет комментариев

Продаётся симпатичный дом, расположенный в окрестностях Ареццо, расстояние до центра города примерно 10 км. Место уединённое, участок земли окружен лесом, недалеко находится озеро, где организована спортивная рыбная ловля. Собственникии построили дом под себя. Для удобства дом спланирован на одном этаже. Но при желании можно «довести до ума» мансарду, в которой уже выложен плиткой пол, подведены трубы для воды и отопления. Сейчас можно жить только на первом этаже, в котором мы видим огромную гостиную с камином в центре, кухню в американском стиле. В Италии такая кухня называется a vista или гостиная с углом для приготовления еды. 🙂 Да, по-российски можно сказать, что в гостиной расположен угол для приготовления еды. Он достаточно большой.

Беседка

Дом и вилла в районе Монте Сан Савино

03/03/2014 от Галина·Нет комментариев

Монте Сан Савино я упоминала, когда рассказывала о замке Гаргонца. Вы, наверно, догадались, что замки в Италии сооружали в живописных местах. 😉 В окрестностях Монте Сан Савино выставлен на продажу дом, типичный для Тосканы. Имеется в виду стиль и отделка дома: арки, камины, пол, покрытый особой керамической плиткой, деревянные потолочные балки. Одна сторона дома примыкает к другому объекту недвижимости. Тоже дому, не пугайтесь! 🙂 Три стороны дома окружены заботливо ухоженным садом, достоинством которого являются старые деревья и огромная поляна.

dom_i_villa_v_toskane-дом-и-вилла-в-тоскане

Тем, кто любит старинную недвижимость

28/02/2014 от Галина·Нет комментариев

В Италии много исторической недвижимости. Я рада, когда удаётся своими глазами посмотреть ту или иную виллу, у которой своя история. Впечатляет, когда что-то из меблировки или картин и гобеленов намекает на известное имя. Так, однажды я побывала в вилле в районе озера Маджоре, в одной из спален которой стояла кровать, когда-то принадлежащая императору Наполеону Бонапарту. Не догадываюсь о её стоимости. 😉 А вот в 10 километрах от Ареццо расположена вилла, сегодня выставленная на продажу собственниками. Вилла добротная, стены облицованы камнем. К дому примыкает старинная церковь. Видите на фотографии? 😉 Капитальные работы в вилле были проведены в 2006 году. Конфиденциальность потрясающая: вилла украшает зелёный массив общей площадью 16 000 кв. метров. В Италии понятие частной собственности чётко соблюдается. За день не обойти такую территорию!!! Очень спокойное место, в то же время тосканский город Ареццо с его бутиками и супермаркетами, овощным рынком рядом.

istoricheskaya_nedvizimost_историческая-недвижимость
Читать далее

Продаётся дом в Лучиньяно

27/02/2014 от Галина·Нет комментариев

Лучиньяно — небольшой городок в Тоскане, уютно примостившийся на вершине холма. Я много раз бывала в Лучиньяно. А сколько раз проезжала через город по дороге к морю или в термы и не сосчитать. Навсегда запомнится светофор с вечно красным сигналом, приходится постоянно останавливаться на подьёме. 🙂 В Лучиньяно потрясающе красивый исторический центр, а завораживающие виды Тосканы открываются из разных точек городка. В общем расположение стратегическое. А ещё близость Ареццо, четвёртого города по величине в Тоскане: всего 28 километров. Вот в такой красоте находится каменный дом, отреставрированный нынешними владельцами с особой тщательностью. Недавно объявлена продажа дома в Лучиньяно, в Тоскане. В доме 2 этажа, его общая площадь — 200 кв. метров, в которые не входят иные домашние постройки. Дом окружён 5000 кв. метрами прекрасного парка. 1 этаж дома — двойная гостиная, отдельная кухня, что важно в доме, комната свободного назначения, которую новый собственник дома может использовать по-своему.

prodaza_doma_v_toskane_продажа-дома-в-тоскане

Продаётся дом в Тоскане — Пьеве Санто Стефано

26/02/2014 от Галина·2 комментария

До городка Пьеве Санто Стефано удобно добраться на машине от Ареццо: расстояние на авто легко преодолевается в течение получаса. Но ближайший город — Сансеполькро. В настоящее время выставлен на продажу дом с парком площадью 5000 кв. метров и бассейном общей площадью 70 кв. метров. Да, можно купить дом в Италии, построенный на земле Тосканы. На трёх этажах расположено 8 комнат. У виллы есть достоинство: часть земли даёт возможность сделать новые жилые постройки или расширить имеющуюся жилую недвижимость.

kupit-dom-v-italii-купить-дом-в-италии
Читать далее

Аренда дома в Италии на море

14/01/2014 от Галина·Нет комментариев

Заметила, что если на Аппенины отправляется большая компания или многочисленное семейство, то предпочтение отдаётся аренде дома в Италии. Несомненно удобно, потому что дом намного просторнее квартиры или апартаментов, в доме легче сохранить приватность. Снять дом в Италии легко! Аренда дома или виллы в Италии на море ничем не отличается от аренды апартаментов: делается запрос, в котором указывается временной промежуток, высылаются фото, дом бронируется задатком, который не возвращается в случае отказа арендатора. Вот почему напоминаю о серьёзном размышлении об аренде в Италии. Сегодня публикую информацию о доме, который можно снять в Принчипине а маре, морское побережье возле которой отмечено голубым флагом, свидетельствующем о замечательных экологических условиях отдыха. Смотрите сами, как красиво. 🙂 Рассмотрите дом внимательно, а вдруг захотите снять! 🙂

arenda-doma-v-italii-na-more-аренда-дома-в-италии-на-море

Нравится? Это кусочек дюн в районе Принчипина а маре.

Итальянская дача

29/12/2013 от Галина·Нет комментариев

Дважды упоминала итальянский городок у моря (кстати, речь идёт о Тоскане) Принчипина а маре в моём блоге: один раз предлагала к покупке виллу, а второй раз рассказывала, что городок пользуется популярностью у итальянцев и туристов из разных европейских стран в качестве «стоянки» у моря. Что и говорить песчаный пляж в районе Принчипины прекрасен. Несколько дней назад получила письмо от моей итальянской приятельницы по имени Раффаэлла, решившей продать принадлежащую ей квартиру, расположенную в Принчипине а маре. Я решила опубликовать информацию о квартире в моём блоге, подумав, а вдруг кто-то из читателей захочет купить себе квартиру у моря, назвав её итальянской дачей, на которой можно провести целое прекрасное лето.

kupit-kvartiru-v-princhipine-a-mare-купить-квартиру-в-принчипине-а-маре

Недвижимость на острове Эльба

27/09/2012 от Галина·2 комментария

Я часто упоминаю остров Эльба, его городки, пляжи. Теперь опишу недвижимость на острове Эльба, а это квартиры, апартаменты, дома, виллы. То там, то здесь на Эльбе видны яркие плакатики, напоминающие о продаже недвижимости. Иногда рекламу размещают агентства недвижимости, иногда, реже, собственники пытаются продать жильё самостоятельно, чтобы минимизировать расходы и не платить агентству недвижимости комиссионные.

nedvizhimost-na-ostrove-elba-недвижимость-на-острове-эльба

Вот в таких домах Марчана Марина можно найти апартаменты.

Продаётся квартира на острове Эльба

21/09/2012 от Галина·4 комментария

В последнее время часто пишу статьи на темы продажи недвижимости в Италии. Что делать? Поступают предложения продать итальянскую недвижимость. На этот раз продаётся квартира на острове Эльба. Те, кто читает мой блог, уже знают, что остров Эльба территориально входит в регион Тоскана, в провинцию Ливорно. Попасть на Эльбу можно самолётом: есть небольшой аэропорт в районе города Марина ди Кампо, или по морю, купив билет на паром, кстати, машину тоже можно погрузить на паром.

ostrov-elba-остров-эльба

Вот такой вид открывается из спальни продающейся квартиры: внизу видна Марчана Марина, небольшой приморский городок с портом, левее — берега Эльбы, а вдали виден берег итальянский. В хорошую погоду можно рассмотреть Сан Винченцо, Пьёмбино, Пунта Ала.

Квартира, выставленная недавно на продажу, двухкомнатная, расположена в местечке Марчана, комнаты смежные, но удачно расположены: на разные стороны, по этой причине в квартире никогда не ощущается жара. Потом на окнах установлены качественные металлические жалюзи: и от зноя спасают, и безопасность создают. 🙂

Продаётся часть дома на озере Комо

10/09/2012 от Галина·2 комментария

Покупка части дома в Италии, на севере страны, в районе озера Комо была одной из моих первых сделок в Италии. Недавно клиентка, архитектор из Санкт-Петербурга, обратилась ко мне с целью продать недвижимость на озере Комо: изменились житейские обстоятельства, её интересует иной район Италии, где она после продажи части дома будет подбирать жильё. Сделка по покупке части дома прошла несколько лет назад, но я отлично помню и недвижимость, и условия сотрудничества. Клиентку не пугало, что дом был в ужасном состоянии, нуждался в капитальном ремонте. Она, архитектор по профессии, планировала всё устроить под свои запросы. Успешно справилась с этим, вложив в капитальные ремонтные работы приличную денежную сумму, при этом разделив часть дома на две квартиры монолокале, расположенные соответственно на 1 и 2 этажах, имеющих отдельные входы. По сути получилось две квартиры, которые новый собственник дома может использовать по своему усмотрению: жить постоянно, сдавать в аренду любителям красот озера Комо, проводить выходные или отпуск.

kupit-dom-v-italii-купить-дом-в-италии

Вот такой вид на озеро Комо открывается из окон продаваемого дома в Италии, в районе озера Комо.

Продаётся вилла в Маремме

12/08/2012 от Галина·1 комментарий

Посмотрела продаваемую виллу в местечке Риспеща ещё в июне, сделала фотографии, но не было возможности разобрать их, отформатировать сразу. Тем не менее, если кто-то хочет купить виллу в Италии, то можно познакомиться с описанием виллы в Маремма, приморском районе Тосканы. Местечко Риспеща, где находитсяч вилла, расположено удобно: 7 км от Гроссето, 6 км от Альберезе, 10 км от Марина ди Альберезе, где, собственно, и находится побережье Тиррентского моря в Италии. В Риспеще развитая инфраструктура, но если чего-то не хватает, то можно преодолеть расстояние 6 км и доехать на машине до Гроссето.

villa-v-italii-вилла-в-италии

Советы итальянских агентов по покупке недвижимости

10/07/2012 от Галина·2 комментария

Когда покупатели решаются на такой шаг, как покупка недвижимости в Италии, то они не только хотят приобрести дом, квартиру, апартаменты или виллу, но и индивидуализировать купленную собственность, потому что у каждого покупателя свои уникальные требования к недвижимости. Найти подходящую недвижимость — cерьёзный труд, которому должен посвятить время, отдать свою энергию покупатель. Удачная покупка недвижимости в Италии — это проект, а его исполнение требует времени. Но самое главное в деле покупки жилья — внимательное изучение собственных потребностей, начиная от взглядов на характеристики недвижимости, заканчивая бюджетом на покупку. Последнее условие чрезвычайно важное, потому что позволит многим покупателям недвижимости в Италии избежать потери самого драгоценного — времени.

pokupka_nedvizhimosti_v_italii-покупка_недвижимости_в_италии

Недвижимость в Ареццо (Тоскана)

26/06/2012 от Галина·11 комментариев

Ареццо (Arezzo) – четвёртый по величине город в итальянской провинции Тоскана после Флоренции, Ливорно и Прато. Недвижимость в Ареццо представлена чрезвычайно широко: от монолокале до вилл в черте и за пределами города. Как и везде, в Ареццо есть более престижные районы, где любая недвижимость стоит дороже, если сравнивать её с недвижимостью в районах подешевле. Самая дорогая недвижимость располагается в историческом центре. Это и понятно: старые дома, имеющие свою историю, но замечательно обустроенные внутри, имеющие всё необходимое для комфортной жизни, привлекательны для покупателей. Приведу некоторые примеры. В любом итальянском городе есть улица с названием Корсо Италия (Corso Italia). Имеется такая улица и в Ареццо, она пешеходная, полна всевозможных магазинов и бутиков. Корсо Италия как Старый Арбат в Москве. 🙂 Сегодня на этой улице продаётся несколько квартир. Одна их них имеет привлекательную цену – 130 000 евро с торгом. Это неслучайно: продаваемая квартира в центре Ареццо требует ремонта. Хотя будет лучше, если покупатель недвижимости в центре заранее наведёт справки о том, сколько могут стоить ремонтные работы. Квартира интересна с той точки зрения, что в кадастре она разделена на 2 части, что может иметь некий интерес для инвестора, предполагающего получать пассивный доход в виде арендных ставок не с одной жилой площади, а с двух.

Вилла в Италии по цене квартиры

25/05/2012 от Галина·19 комментариев

Многих покупателей интересует покупка виллы в Италии по приемлемой стоимости. Наибольшей популярностью пользуются итальянские виллы, расположенные недалеко от моря. Сегодня можно купить виллу в Италии площадью 250 кв. метров за 330000 евро. Вилла находится в местечке Капо ди Карне, комуне Априлия (провинция Латина), регион Лацио, 30 км к югу от столицы Италии Рима. Посёлок имеет очень удобное расположение, недалеко проходит автострада, идущая в сторону Рима и на север Италии, но шума от машин нет. А самое главное – в 4 км от виллы находится тёплое средиземное море. Через 5 минут езды на автомобиле будущий собственник итальянской виллы и члены его семьи cмогут загорать и купаться в море. В этих местах чистое море, замечательные пляжи, большое количество отелей, ресторанов и вилл для отдыха. Посёлок, в котором находится продаваемая вилла, спокойный.
Вилла двухэтажная, сфотографированная со стороны фасада.

villa_v_italii_ region_lazio

Раполано Терме: термы и недвижимость

07/04/2012 от Галина·12 комментариев

Примерно в середине пути по суперстраде Ареццо – Сиена вы увидите поворот направо и съезд с дороги. Если свернёте, то подниметесь на мост и увидите несколько указателей с одним и тем же итальянским названием Раполано: Раполано Терме, Термы Сан Джованни в Раполано Терме, Серре ди Раполано. Раполано Терме и Серре ди Раполано – разные небольшие по величине городки, расположенные в тосканской провинции Сиена. Про термы Сан Джованни я уже рассказывала примерно год назад. Чудесное место для телесного и душевного отдыха. 🙂

termy-san-dzhovanni-v-rapolano-terme

Недвижимость в Калабрии

28/04/2011 от Галина·10 комментариев

Сегодня познакомилась с итальянским архитектором, проектирующим недвижимость в Калабрии, конечно, не во всей провинции Калабрия, потому что она достаточно большая, а в районе города Кротоне, уютно расположившимся на берегу Ионического моря, считающегося одним из чистых морей, омывающих берега Италии, наряду с Тиррентским, Лигурийским, Адриатическим, Средиземным. После долгой беседы с архитектором решила представить моим читателям недвижимость в Калабрии. Это апартаменты с 3 спальнями в доме, находящимся в Стронголи Марина, то есть городке, расположенном прямо на берегу моря. В доме всего 10 квартир. На сегодня 6 квартир нашли своих владельцев. А 4 ещё ждут покупателей.

калабрия-kalabria Читать далее

Выбор недвижимости: Италия или другая страна?

23/02/2011 от Галина·14 комментариев

nedvizhimost-недвижимость Все ли клиенты, обращающиеся ко мне по вопросу покупки недвижимости в Италии, после просмотров покупают недвижимость в стране? Такой вопрос задают мне многие люди. В этой статье подробно отвечу на него. Если сказать кратко, то не все клиенты, мечтающие купить жильё в Италии, действительно покупают недвижимость здесь. Причин несколько. Одна из них заключается в том, что некоторые клиенты много слышали об Италии от друзей и знакомых, но когда приехали в Италию, то поняли, что для них Италия – дорогая страна, дома, вилла или квартира, которую хотелось бы приобрести, им просто не по карману. Другая причина – несмотря на покупку недвижимости, надо собирать документы, чтобы открыть туристическую визу в Италию. А всё потому, что покупка недвижимости не даёт права посещать Италию без визы. Да, будет легче получить визу Шенген, но без специального пакета документов не обойтись. Третья причина – клиенты чувствуют себя в Италии некомфортно, понимают, что Италия не их страна, и отказываются покупать квартиру или дом в Италии.Читать далее

Купить квартиру в Санремо — Италия

22/12/2010 от Галина·4 комментария

Почему именно в итальянском Санремо? Ведь можно купить квартиру и в другом итальянском городе…Чем привлекателен этот итальянский город? Во-первых, он известен всем своим ежегодным музыкальным фестивалем, во-вторых, температура в Санремо зимой не опускается ниже +12, в-третьих, город не становится скучным и унылым зимой, когда уменьшается поток туристов, в-четвёртых, цены на квартиры в Санремо вполне реальные.Читать далее

Дешёвая недвижимость в Италии есть!

29/11/2010 от Галина·37 комментариев

В последние годы сложилось мнение, что дешёвая недвижимость в Италии находится в основном в районах Калабрии и Сицилиии. Как известно, это южные районы Италии, и если покупатель недвижимости захочет путешествовать,особенно на север страны или в другую страну Европы, то часть времени уйдёт на дорогу, сократится отпуск, а это отрицательная сторона для приобретателя итальянской недвижимости.В этой статье отмечу, что можно купить недвижимость в Италии недорого и в других районах страны. Обратите внимание на провинцию Абруццо, примыкающую к Адриатическому морю. Я не утверждаю, что вся недвижимость в Абруццо дешёвая: она разная, но покупатель, располагающий небольшими денежными средствами, например, до 100 000 евро, может найти здесь подходящий объект недвижимости: дом, квартиру, виллу, таунхаус. В общем купить недвижимость в Италии дешевле можно. При этом помните, что дешёвая недвижимость, потому и стоит дёшево, что есть некие условия, с которыми следует согласиться перед покупкой. Чаще всего дешёвая итальянская недвижимость требует ремонта, иногда капитального. Теперь приведу конкретные примеры недорогой недвижимости в Италии.Читать далее

Недвижимость в Италии от застройщика

31/10/2010 от Галина·4 комментария

У человека, желающего приобрести недвижимость Италии, есть уникальная возможность выбирать из квартир в Италии со вторичного рынка, давно построенных домов в Италии, недвижимости в Италии от застройщика. Сегодня мне бы хотелось рассказать о плюсах и минуcах покупки недвижимости в Италии от застройщика. В Италии существует большое количество компаний, занимающихся строительством как многоквартирных домов, так и частных построек в виде дома или виллы разных размеров. Читать далее