В последние годы сложилось мнение, что дешёвая недвижимость в Италии находится в основном в районах Калабрии и Сицилиии. Как известно, это южные районы Италии, и если покупатель недвижимости захочет путешествовать,особенно на север страны или в другую страну Европы, то часть времени уйдёт на дорогу, сократится отпуск, а это отрицательная сторона для приобретателя итальянской недвижимости.В этой статье отмечу, что можно купить недвижимость в Италии недорого и в других районах страны. Обратите внимание на провинцию Абруццо, примыкающую к Адриатическому морю. Я не утверждаю, что вся недвижимость в Абруццо дешёвая: она разная, но покупатель, располагающий небольшими денежными средствами, например, до 100 000 евро, может найти здесь подходящий объект недвижимости: дом, квартиру, виллу, таунхаус. В общем купить недвижимость в Италии дешевле можно. При этом помните, что дешёвая недвижимость, потому и стоит дёшево, что есть некие условия, с которыми следует согласиться перед покупкой. Чаще всего дешёвая итальянская недвижимость требует ремонта, иногда капитального. Теперь приведу конкретные примеры недорогой недвижимости в Италии.Читать далее
Месяц: Ноябрь 2010
Как привлечь деньги или магия денежного мышления
Несколько дней назад в личную почту пришло письмо от нового читателя блога. Он спрашивал: «Как легко заработать деньги на недвижимости? Как привлечь деньги в свою жизнь?» Далее объяснял, что живёт в маленьком городе, арендует квартиру, на оплату которой идёт большая часть семейного бюджета, мечтает иметь собственное жильё. Я подумала о том, что на сегодня его желание реально зарабатывать деньги на недвижимости абсурдно: у него, как я поняла, нет стартового капитала. Но поскольку у него есть сильное желание привлечь деньги в свою жизнь на приобретение первых квадратных метров, он может начать зарабатывать быстро деньги, обращая внимание на другие сферы, параллельно работая над изменением своего денежного мышления.Читать далее
Налог на недвижимость
Поскольку я работаю на рынке недвижимости, стараюсь отслеживать любую информацию по недвижимости как в России, так и в Италии. Встретила несколько статей, в которых говорится о новом налоге на недвижимость для россиян. Об увеличении российского налога на недвижимость говорят давно. Сейчас называют примерные сроки его введения — 2013 год. В настоящее время в России существует налог на недвижимость, он называется налог на имущество физических лиц, есть и земельный налог. Выплачивают его собственники недвижимости два раза в год, например, в Москве в октябре и ноябре, общая сумма налога на недвижимость разбивается на 2 части. Владельцы неприватизированного жилья налог на недвижимость не платят. Читать далее
Как заработать на недвижимости — часть 3
Об этом способе заработка на недвижимости мне рассказала моя московская коллега Лариса. Её знакомые зарабатывают на недвижимости так: они выкупают доли в квартире. Как образуются доли в квартире? Чаще всего из-за грустного события, например, разводится супружеская пара, или когда наследники квартиры не могут договорится, то есть одному нужны срочно деньги, а второй хочет сохранить жильё. Так образуются доли в квартире, которые можно продать так же, как и отдельную квартиру, собрав нужные для сделки купли-продажи документы. Как правило стоимость доли ниже рыночной цены. Почему? Потому что находится доля в «проблемной» квартире, то есть при покупке доли есть некий стресс, постоянные разборки с собственником другой доли.Читать далее
Как готовить пасту all’ arrabbiata
Я уже рассказывала про то как готовить первое блюдо, сделанное из пасты типа перья с соусом из помидор. Но итальянская кухня тем хороша, что вы добавляете, убираете или меняете 1 — 2 ингредиента и получаете практически новое блюдо. Нет, не новое блюдо итальянской кухни, а по-новому звучащее. Если вы знаете, как перевести с итальянского языка all’ arrabbiata, вы поймёте, что это вовсе не злое итальянское блюдо, а просто очень пикантное. Паста all’ arrabbiata настолько просто и легко готовится, что с ней справится любой человек. Данный рецепт из Италии не требует чего-то сверхестественного. Если к вам неожиданно придут гости, а холодильник не отличается наполненностью, вы всегда можете приготовить пасту, а гости не уйдут от вас голодными. Вот что вам понадобится:
Этапы приготовления итальянской пасты
Почему фэн-шуй требует наведения порядка в квартире
За время работы агентом по недвижимости мне пришлось побывать во многих квартирах. Я поняла, что люди по-разному понимают порядок в квартире и беспорядок в ней. Один человек невероятно счастлив от того, что владеет тем, что другой с радостью и чувством глубочайшего удовлетворения выносит в мусорный контейнер. Вот почему очищение вашей квартиры – избавление от всего, что именно вы считаете хламом. Вы и только вы – единственный человек, кто точно скажет, какая вещь для вас – хлам, а какая нет. Существует очень лёгкий способ определения нужности любой вещи в квартире. Если какая-то вещь вызывает у вас позитивные эмоции, например, радость, она вам нравится, вы с удовольствием заботитесь о ней, это значит только одно, что денная вещь может продолжать жить в вашем доме, распространяя волны прекрасной энергии. Читать далее
Прогулка по Санремо
Звучное итальянское название Санремо я впервые услышала в детстве, когда смотрела по телевидению музыкальный фестиваль в Санремо, знакомящий с итальянской песней. Фестиваль продолжают проводить и ежегодно он собирает миллионы итальянцев у голубого экрана. Я описывала факты о фестивале в Санремо. Несколько дней назад я побывала в этом итальянском городе, приглашаю вас на прогулку по Санремо.
Как стать агентом по недвижимости?
Сегодня в личную почту пришло письмо, в котором девушка рассказывает мне, что ей не нравится та работа, которой она занимается в настоящее время: она работает бухгалтером. Она хотела бы сменить работу, заинтересовалась профессией агента по недвижимости, хотя к рынку недвижимости не имеет никакого отношения. Правда, в её жизни имеется опыт взаимоотношения с агентом по недвижимости, это случилось тогда, когда она продавала дачу. В ответном письме я дала ей ссылку на нижепубликуемую статью Романа Павловского, риэлтора и бизнес-тренера, посоветовала прочитать книги для риэлторов и по продажам, чтобы она могла представить себе, как стать агентом по недвижимости.
Чтобы настроиться на серьёзное изучение статьи, посмотрите ролик о том, как работает профессиональный агент по недвижимости. 🙂
Рецензия: книга «Квартиры с червоточиной» Вениамина Вылегжанина
За день до отъезда из Москвы в Италию мне буквально чудом удалось встретиться с Вениамином Вылегжаниным, автором только что вышедшей в свет книги «Квартиры с червоточиной». Зная заранее, что обязательно напишу моё мнение о новой книге для участников российского рынка недвижимости, при встрече с Вениамином Вылегжаниным попросила его рассказать о том, как получилось так, что его журналистская деятельность связана с рынком недвижимости, какова история книги «Квартиры с червоточиной». Вот что он мне рассказал:Читать далее
Что читать риэлтору?
Дом, квартира, особняк, коттедж, вилла, дача – всё это символы благополучия, источники для энергии и будущего успеха. Именно поэтому люди прилагают много усилий для покупки квартиры или собственного дома. Делается это время от времени: за всю жизнь три- четыре раза. Разумеется, учиться искусству покупать или продавать недвижимость приходится, постоянно набивая себе шишки. И для людей серьезных, умеющих беречь время, личную энергию и деньги, очень кстати будут книги опытного риэлтора, продавца недвижимости, Галины Парусовой. Автор книг для риэлторов занимается недвижимостью почти два десятилетия, навыки и какие-то важные сведения о покупке-продаже жилья накапливались годами. Вот как раз они и изложены в трёх её книгах об операциях с недвижимостью.
Это книги «Секреты риэлторского мастерства», которая впервые вышла в свет в 2008 году, «48 шагов на пути к успеху», изданная в 2009 году и «Фэн-шуй: деньги, квартира, карьера», вышедшая в июне в 2010 году.Читать далее
Как выявлять потребности клиентов?
Каждый человек так или иначе связан с продажами: напрямую, когда он работает продавцом любого товара или услуги; косвенно, когда он представляется, просит повышения в зарплате, устраивается на новую работу. Вы удивитесь, но даже в семейной жизни очень важно знать элементы продаж. Сегодня размещаю статью, автором которой является мой коллега, практикующий риэлтор, бизнес-консультант Роман Павловский. Напишите, что из статьи вы можете использовать в своей работе или в жизни. Что вам понравилось? В чём сомневаетесь? Разные точки зрения дают возможность рассмотреть вопрос подробнее.
Прежде чем выявлять потребности, конечно, необходимо самому определиться с целями ― для чего это вам нужно? Например, если вы продаете автомобили, вы не будете выяснять, какой бытовой техникой пользуется ваш клиент. Хотя вопросы, отвлеченные от товара, который вы продаете, позволяют узнать многое, ― но об этом далее.Читать далее