Если приобрели квартиру для сдачи в аренду, стоит разобраться в вопросе налога с арендных платежей. Лучше сделать это заранее, чтобы потом локти не кусать. В целом еще с 90-х годов известно, что если человек имеет доход с аренды, то он платит тот налог, который вычитают из зарплаты у рабочего или служащего. На сегодня это 13 %. Хотя уже есть новость о том, что вступает в силу налог, равный 15 %,  в случае, если общий совокупный доход гражданина за год составляет 5 000 000 рублей. Будьте внимательны!

спальня в квартире в аренду

Читать далее

Тем, кто планирует купить недвижимость под аренду и сдавать выгодно, в первую очередь необходимо поразмышлять, стоит ли таким образом вкладывать деньги. Бывает, что с учётом инфляции, амортизации квартира или гараж вообще не приносят дохода, особенно в старом фонде. Стоит обратить внимание на время покупки. Покупка в период неопределенности тоже может стать неэффективной.

найм: стол и стулья на кухне

Читать далее

Черное море является одним из самых популярных мест отдыха в России. Сюда приезжают семьями и поодиночке. На курортах Черноморья много развлечений для людей любого возраста. На берегу моря можно встретить даже пенсионеров, так как отдых в данной местности подходит для туристов с любым достатком. Каждый может себе позволить отдохнуть на Черном море. Многие приезжают сюда в санаторий, чтобы поправить здоровье, обрести душевное равновесие. Если у вас намечается отпуск, обязательно посетите Черноморский курорт. Если не любите сидеть на одном месте и жаждете приключений, можете отправиться на любую экскурсию. На Черноморском курорте их немало.

автобусом к морю

Данная статья посвящена отдыху на Черном море. Расскажу о том, почему именно на автобусе лучше всего ехать в путешествие, какие места посетить на Черном море, также отмечу то, что важно знать туристам и путешественникам.

Читать далее

Когда-то написала пост о том, как законно вывезти валюту за рубеж. Время бежит. Все течет, все изменяется. События февраля 2022 года изменили правила вывоза наличной валюты из РФ. Со второго марта 2022 года физическое лицо может вывезти за границу наличные в объеме 10 000 долларов США. Разрешают вывозить эквивалент данной сумме в любой другой валюте. Считают, опираясь на ежедевный курс ЦБ РФ.

евро и рубли

Читать далее

Если бы меня спросили, празднуют ли в Италии китайский Новый год, ответила бы и да, и нет. Конечно, празднуют китайцы, живущие в стране. Для них Новый год — важный праздник. В 2023 году в Китае празднование пройдет до 9 февраля. А сама новогодняя ночь уже прошла с 21 на 22 января. У итальянцев отсутствует традиция отмечать рождение нового года по-китайски. Однако иногда люди встречаются в первый день нового года по китайскому календарю. Часто это смешанная компания: итальянцы, китайцы. Иногда собираются в китайском ресторане. Они есть во многих итальянских городах.

еда китайцев на Новый год

Читать далее

Будь то преподнесение красивого букета по особому случаю или просто содержание сада: цветочные традиции в Италии уходят корнями в глубь истории и живут до сих пор. Это неудивительно, ведь Италия — страна цветов разнообразнейшей палитры: от ярких красок Средиземноморья до более приглушенных и нежных тонов севера. У страны с многовековой историей есть собственные обычаи, и это особенно ярко проявляется в цветочных традициях —итальянцы любят показывать свою заботу, даря друг другу цветы: от привычных нам до самобытных.

белые цветы на столе на террасе

Читать далее

В постах по аренде недвижимости ранее не затрагивала такую тему, как аренда знакомым, родственникам, коллегам. Аренда равна найму. Так правильнее по ГК. Итак, у вас есть лишняя квартира, которую хотели бы сдать в аренду. Есть знакомый или родственник, мечтающий ее снять. Сразу моё мнение: сдавать квартиру знакомым не стоит. Почему? Здесь возникает психологический момент. Вряд ли родственник пойдет на подписание правильного договора аренды, в котором прописаны возможные житейские ситуации, а их в найме немало. Это и платежи с опозданием, и испорченные вещи, и беспорядок в квартире, и досрочное прекращение договора, и нежелание съезжать, если владелец жилья решил продать недвижимость. Знакомый будет убеждать владельца при обсуждении условий: «Да ты что? Мы же свои люди. Всегда договоримся.» Практика показывает, что по мере развития отношений могут возникать неприятные ситуации.

квартира в аренду

Читать далее

Средиземное море подкрадывается своими водами к разным странам. Оно очень разное. Если у берегов Испании штормит, то у турецкой земли волны могут медленно накатывать на берег. Покажу Средиземное море у берегов Италии, в районе острова Эльба. Здесь его именуют Тиррентским. Правда, что синее море в январе напоминает летнее? Вобрало в себя голубизну неба. Приглашает проплыть или хотя бы окунуться. Лукавит! Ибо вода по-зимнему холодная. Но не для моржей или тех, кто использует костюмы для подводной охоты на рыбу. Вид с пляжа Магадзини на Портоферрайо:

вид на портоферрайо с магадзини

Читать далее

Сегодня многие бизнесмены при организации торговой точки, тщательно выбирают не только местоположение, оформление нежилого помещения, но и торговое оборудование  для зала. Эти три составляющие влияют на старт бизнеса. Каждая из них нуждается в сборе информации. По торговому оборудованию стоит изучить то, что предлагает отечественный производитель, например, компания из Санкт-Петербурга «Мебель-Конкурент». В портфолио компании представлены разнообразные витрины; островки для продажи аксессуаров, бижутерии, ювелирных изделий; стойки для администратора в отеле, прилавки, подиумы, холодильные шкафы для пищевой продукции, маникюрные столы для салонов красоты. В целом компания работает с любыми заказчиками: от гостиниц до чайных лавок и медцентров.

компания мебель-конкурент Санкт-Петербург

Читать далее

Прикосновение к природе на основе утиной истории. Она осталась в прошлом. Однако каждая минут в памяти до сих пор. Неожиданно вышло. Совсем не ждала встретить никаких уток на озере Терранера. Вот они — парочка, самец и самочка. Толстенькие. Точнее с упругими телами.

утки выши из воды

Читать далее

Поскольку бывала у моря зимой на Эльбе, спрашивают, чем занимаются островитяне вне туристического сезона, на что живут без туристов. Ответ прост. В турсезон люди много работают. Рабочий день может длиться с 6 утра до 2 ночи, например, у бариста. Понятно, что так работает не один человек, а несколько. Делят трудовой день на смены. Люди достаточно зарабатывают, чтобы ничего не делать зимой. Это относится к барам, ресторанам, гостиницам, пекарням, пиццериям. Естественно не работают смотрители пляжей, школы парусного спорта или подводного плавания. Закрываются многие промтоварные магазины. Кто будет покупать ласты зимой. 🙂

дом у моря

Читать далее

Несколько лет назад показала пляж Ремаёло на Эльбе. Вполне себе чистый и ухоженный для зимы, хотя его в это время года специально не убирают: туристов нет. Следит за пляжем природа. Во время штормов море самостоятельно решает, подарить ли мусор зимнему пляжу или нет. Иногда дарит, порой спешит с подарком в иное место на острове. Ничего нет постоянного. Однажды и Ремаело не повезло. 🙂

вид на пляж Ремаело слева

Читать далее

Во время путешествий по Италии многократно встречала миниатюрные церкви, расположенные в городе, деревне, на природе, на перекрестках туристических маршрутов. Церковь Святой Риты расположена на острове Эльба. Добраться до неё могут туристы, обожающие пешие прогулки, автолюбители. Да, можно пойти пешком через поселок Рединоче. Есть и проселочная дорога, убегающая вверх на холм.

церковь Святой Риты внутри

Читать далее

Уже упоминала шторы на входную дверь, когда описывала Кастельмуцио. Штору изготавливают из плотной ткани. Ее обычно покупают в магазине с большим выбором тканей и цветов. На улочках итальянских деревень чаще всего встречается дверная штора, сшитая из ткани в полоску. Ничего особенного. По сути два шва от швеи (или хозяйки дома), и занавеска на входную дверь готова. Понятно, что кто-то вымеряет размер. Важно, чтобы штора хорошо закрывала деревянную дверь. Штора спасает дверь от рассыхания в жару, от попадания влаги в дождливые сезоны: весной и осенью. Штора помогает сохранить дверь, если рядом соленые воды моря. Однажды описала остров Бурано, провела по нему экскурсию. В фотографиях показала, как хранят щетки в Италии, на острове Бурано. Теперь про шторы на дверях, их разнообразие в фотографиях.

штора на дверь

Шторы на острове Бурано не простые на два шва, а с отделкой.

Читать далее

В прошлом феврале записала пост зимний суп на основе фасоли и овощей. Решила продолжить заданную тему и сегодня, когда все чаще приходят сырые промозглые дни. И горячий суп отлично согревает, насыщает витаминами и минералами. Все супы готовлю на основе овощного бульона. Уже подробно рассказывала, как готовить овощной бульон. Учитывая, что в состав зимнего супа входит множество овощей, бульон получается очень насыщенным по вкусу, желто-зеленоватым по цвету.

зимний суп

Читать далее

В связи с энергетическим кризисом многим интересно, сколько платят за свет в Италии, в иной стране. Вот свежий счет за электроэнергию. В Италии квитанция включает расходы домохозяйства за два месяца — на квитанции указаны сентябрь и октябрь. Израсходовано 119 киловат. Нужно оплатить 52,12 евро.

счет за электроэнергию

Читать далее

Венеция в ноябре разная по погоде. Если повезет, можно застать яркое голубое небо, точно по цвету отражающееся в каналах. Радость, если во время прогулки солнце согревает в сырую погоду. Однако и туман в Венеции прекрасен. Туман добавляет старому городу загадочности, незавершенности. Появляется желание лучше рассмотреть видимые глазу детали. Выбрали мостики, а не мосты, маленькие улочки и каналы, небольшие площади. Прогулка по Венеции в фотографиях.

венецианская гондола

Читать далее

После недельного майского отпуcка в Эстонии, в Таллине, меня иногда спрашивают, каково в ЭР отношение к русскоязычным. На мой взгляд, ответ на вопрос может быть глубже при одном условии — длительное проживание в стране, обращение в разные организации, всевозможные житейские ситуации. Моё пребывание было коротким — 8 дней. Отсюда и наблюдения. Второй момент — отделение законодательных актов Эстонии (при этом важно понять, что каждая страна сама принимает решения), правительственных «жестов» от поведения обычных людей, живущих в стране.

Таллин: стена и башни

Читать далее

Поскольку все люди разные, один и тот же город Таллин они видят по-разному. Город показывает свои уникальные части, запоминается навсегда таким. Впечатления от Таллина подтверждают многочисленные фото. Прекрасные воспоминания!

Таллин

Читать далее

В одной из статей сайта уже затрагивала тему дверей и окон, но в Италии. Теперь покажу двери и окна домов, расположенных в старом городе Таллина. Не специалист по изготовлению дверей. Могу делать эстетические замечания, выражать такие эмоции, как удивление, восхищение. Когда бродила по Каламае среди столетних домов, поймала себя на мысли, что постройки не вызывают отторжения. Поняла, почему. Практически во всех домах установлены новые окна. Одинаковые по стилю. Смотрите сами:

одинаковые двери у дома

Читать далее

Этот летний салат, среди ингредиентов которого находится сельдерей, очень похож на салат с тунцом. Какие продукты входят в салат? На одну порцию понадобится 150 г красной фасоли, три — четыре помидорки черри или малюсенькие сливки, половина красной или белой луковицы среднего размера, чуть петрушки и базилика, кусочек сельдерея размером 10 см, 2 ложки оливкового масла, соль и перец по вкусу. Любители кислинки могут добавить каплю светлого винного уксуса.

летний салат с сельдереем

Читать далее

В сети на форумах встречала душераздирающие истории, рассказанные собственниками жилья, то есть арендодателями, о том, какой беспорядок оставили квартиранты в квартире; как бросили ключи в почтовый ящик и съехали, не заплатив; как испортили мебель и свежий ремонт. Недавно я сама стала свидетелем, когда арендодатель не был прав. Да, так тоже бывает. 😉 Расскажу арендную историю. Участвовала в ней как телефонный консультант.

Химки, Новокуркино

Читать далее

Когда решили пожить несколько дней в Таллине, целью стало максимальное пребывание на свежем воздухе. А это Старый город, его улочки и площади, Вышгород, парки, скверы, районы эстонской столицы, приближенные к морю. Фотография, опубликованная ниже, стала первой, которую сделала в Таллине. Несмотря на усталость, решили совершить короткую прогулку по Старому городу сразу после обустройства в гостинице. И фонтан стал первым, что сфотографировала. Находится в сквере, уютно примостившимся у Вышгорода. Автор памятнику косуле Яан Коорт. Вода естественно стекает с холма Тоомпеа. Похоже на естественный ручей. Однако настоящий фонтан, а воду направляют насосы.

косуля и фонтан

Читать далее

Таллин — самый крупный город Эстонии. Это не мегаполис. Тем не менее пешком не находишься. Поэтому туристу нужно изначально понять, как передвигаться в Таллине. Вопрос о транспорте возникнет уже в аэропорту — что выбрать: поездку на трамвае, автобусе или такси? Ответ зависит от того, сколько денег человек хочет потратить, на сколько он спешит.

Общественный транспорт в городе представлен трамваем, автобусом, троллейбусом. Чтобы пользоваться названными видами общественного транспорта, достаточно приобрести транспортную карту. Вот как она выглядит:

транспортная карта Таллина

Читать далее