Каждый человек делает выборы самостоятельно, включая и такой ответственный вопрос, как покупка недвижимости за рубежом, например, в Италии. Иногда клиенты при предварительном телефонном разговоре задавали мне коварный вопрос: «Можно ли при покупке недвижимости в Италии обойтись без агента по недвижимости и провести сделку самостоятельно. Думаю, что можно. Для этого понадобится время. Однако ценитель личного времени может сократить его при покупке жилья, опираясь на опыт агента по недвижимости в Италии.

Что нужно, чтобы купить недвижимость в Италии самостоятельно?

— владеть итальянским или английским языком,

— знать особенности итальянского законодательства в области недвижимости,

— найти ряд сайтов, рекламирующих недвижимость в Италии,

— провести маркетинговое исследование,

— понять, как складываются цены на итальянскую недвижимость,

— знать, что может привести к расторжению сделки купли-продажи,

— изучить налоги на недвижимость в Италии.

Этого для начала хватит. Вдумчивый читатель моего сайта поймёт, что несмотря на вышеназванный список,  я  настоятельно рекомендую всем клиентам обращаться в агентства недвижимости для обеспечения безопасности и законности сделки купли-продажи недвижимости в Италии. Это позволяет исключить возможные проблемы, связанные с незнанием языка и законов чужой страны. Напоминаю клиентам-покупателям недвижимости в Италии, что в Италии оплату услуг агента осуществляет и продавец и покупатель: каждая сторона платит в среднем 3% + 20 % НДС (налог на добавленную стоимость). Иногда процент увеличивается. Опыт агента по недвижимости здесь ни при чём. Есть для этого другие мотивы. Поговорим в следующий раз.

Галина Парусова