от ·Комментарии к записи Налог с продажи недвижимости — НДФЛ отключены

Речь идёт о ситуации, когда человек, собственник объекта недвижимости, продал его и стоит перед дилеммой — платить или не платить налог с продажи недвижимости. Налог — НДФЛ, налог на доходы физических лиц, с продажи собственной недвижимости. Да, именно это. Многие путают расчёты в зависимости от срока владения, отсюда непонимание, за какую недвижимость платить, за какую нет. До 1 января 2016 года было понятно, что если человек владеет недвижимостью в течение трёх полных лет, потом продаёт, то платить налог не нужно. С 1 января 2016 года кое-что поменялось.

вид с Москва-реки

Читать далее

от ·Комментарии к записи Кто делает генеральную уборку при аренде отключены

На почту пришло короткое письмо с вопросом о том, как включить в договор аренды квартиры пункт о финальной генеральной уборке квартирантами. Чувствуется желание арендодателя предложить арендатору по окончании срока аренды квартиры сделать генеральную уборку помещения. Кому делать генеральную уборку при аренде? Поняла, откуда растут ноги. Многие россияне путешествуют, длительное время живут за рубежом, сталкиваются с местными договорами аренды, в которых встречается пункт про генеральную уборку квартиры после выезда. Я сама в статье долговременная аренда в Италии рассказывала о том, что в Италии арендатор перед сдачей квартиры арендодателю обязан привести её в идеальный вид с точки зрения чистоты, порядка, поломок. Более того съёмщик должен покрасить стены и потолки. Хорошо итальянскому владельцу жилья: лёгкий марафет, украшение интерьера, проветривание и квартиру можно сдавать другому клиенту. А как быть российскому?

генеральная уборка - протереть пыль

Читать далее

от ·Комментарии к записи Загорать на пляже Скальери отключены

Как уже отмечалось, рядом с пляжем Бьёдола, расположенном недалеко от «столицы» Эльбы Портоферрайо, находится песчаный пляж Скальери — Scaglieri по-итальянски. Пляжи похожи. Чем? Тот же нежнейший песочек, по которому приятно ходить босиком, наличие бара, ресторана, аренда зонтиков, лежаков, плавсредств, школа виндсерфинга, маркет. На пляже можно провести целый день, закончив пляжный отдых созерцанием картины, созданной госпожой природой, — закат на фоне острова Капрая. Красиво! 🙂

море у пляжа Скальери

Читать далее

от ·Комментарии к записи Снять комнату в Италии отключены

Я уже упоминала на страницах блога, что в Италии можно снять комнату не только в гостиницах, но и в агритуризмах, а также в бэд энд брэкфэст. Условия практически те же самые: отдельная комната или номер с туалетом, душевой кабиней, завтраком, причём завтрак в агритуризме или бэд энд брэкфэст иногда обильнее, чем стандартный завтрак в итальянской гостинице. Плюсом в пользу негостиничной комнаты является то, что тихо, спокойно, ведь агритуризмы в Италии располагаются за городом, а бэд энд брэкфэст за городом или на его окраине. Обычно есть приличная по размеру придомовая территория, которую могут использовать клиенты: пользоваться скамейками, столами, гамаками, просто гулять по траве или по проложенным дорожкам, загорать на лежаках, сидеть в креслах с книжкой или планшетом в руках.

IMG_7196

Читать далее

от ·2 комментария

Хотелось бы рассказать об одной ошибке, которую допускают те, кого интересует аренда апартаментов на лето, например, в Италии. Сегодня в интернете существует большое количество сайтов, порталов, форумов, освещающих вопросы недвижимости в разных странах, в том числе вопросы аренды квартир, апартаментов, домов и вилл. После просмотра самой противоречивой информации клиенты пишут мне запрос, а я не знаю, что с таким запросом делать. Объясню на примере.

Читать далее

от ·7 комментариев

На днях моя приятельница рассказала мне о своей встрече в Москве с будущим мужем-итальянцем. Тогда всё сложилось очень удачно, а помогла им встретиться посуточная аренда квартир. Дело в том, что Татьяна не москвичка. В Москву на встречу с женихом она летела из Казахстана. Когда она предварительно начала интересоваться ценами на номера в московских гостиницах, то пришла в ужас. Московские цены резко отличались от цен на гостиницы в городах Казахстана. Её итальянский жених — обычный человек, и ей не хотелось обременять его лишними расходами.

Читать далее

от ·Комментарии к записи Аренда в Москве и области отключены

Не так давно услышала интересное мнение об аренде в Москве. Говорят, что с марта 2011 года на московские квартиры, сдаваемые  в аренду, резко увеличится спрос, потому что в столицу именно с данного месяца начинают приезжать иногородние жители из других городов России и стран СНГ, именуемых в народе гастарбайтеры. В этой статье выскажу собственное мнение, потому что отлично знаю московский рынок недвижимости как в секторе продажи и покупки квартир, так и в секторе аренды жилья. Что могу сказать о марте месяце на рынке аренды жилья? Да, пожалуй, соглашусь с тем, что наиболее прыткие иногородние спешат в столицу в надежде найти денежную работу уже в начале весны. Это верно. Но верно и другое, а именно: каждый год с марта увеличивается количество квартир, предлагаемых в аренду. Количество свободного жилья растёт вплоть до начала июня. Почему так происходит? Чем это объясняется?

Читать далее

от ·Комментарии к записи Аренда квартиры или апартаментов в Андало (Италия) летом? отключены

вид на АндалоАренда апартаментов в Италии (Андало). Общая площадь апартаментов — 75 кв.метров, имеется терраса индивидуального пользования площадью 60 кв. метров,  где можно загорать. Гостиная, объединённая с кухней, 2 спальни. Гараж для машины. Апартаменты после  после ремонта, они никогда ещё не сдавались в аренду. Есть всё необходимое для прекрасного отдыха. Апартаменты в итальянском городе Андало (Andalo) рассчитаны на 6 — 8 человек. Цены на аренду данной квартиры зависят от туристической активности. Они максимальны в «высокий» сезон — это август, когда в город приезжают любители прохлады, зимние месяцы., когда горнолыжников интересует аренда жилья и горы.Читать далее