Рецензия: книга «Квартиры с червоточиной» Вениамина Вылегжанина

kvartiry-s-chervotochinoj-veniamina-vylegzhanina-квартиры-с-червоточиной-вениамина-вылегжанинаЗа день до отъезда из Москвы в Италию мне буквально чудом удалось встретиться с Вениамином Вылегжаниным, автором только что вышедшей в свет книги «Квартиры с червоточиной». Зная заранее, что обязательно напишу моё мнение о новой книге для участников российского рынка недвижимости, при встрече с Вениамином Вылегжаниным попросила его рассказать о том, как получилось так, что его журналистская деятельность связана с рынком недвижимости, какова история книги «Квартиры с червоточиной».  Вот что он мне рассказал: «Познакомился я с рынком недвижимости в мае 1994 года. Тогда я работал в АиФ. Пришел к нам в отдел экономики представитель из МЦБН (Московская центральная биржа недвижимости) и  предложил принять участие в аукционе по продаже квартир. В то время  у нас  этого направления не было. И редактор отдела предложил пойти мне. Он сказал: «Тебе, Вениамин, нужно решать свой вопрос по недвижимости, вот и пойди, посмотри, как это делается, задай вопрос про участки в Подмосковье, пригодится.»

Сходил, посмотрел, послушал, завязались отношения. Специалисты агентства недвижимости подробно отвечали на задаваемые вопросы, рассказывали о ситуации на московском рынке. А так как у АиФ уклон на народные массы, на их просвещение, то мы больше спрашивали риэлторов  о том, как уберечься от мошенников, что должны знать граждане, покупая квартиру. Так я встал на путь недвижимости, по которому иду по сей день.

Первую книжку выпустил, когда уже работал в газете «Квартирный ряд». Это была книга, повествующая о мошенничествах  на рынке недвижимости. Потом было несколько заказов на небольшие книги, а в 2008 году уже вышла книга «Тайны вашей квартиры», где были рассмотрены ситуации, которые случаются на рынке, это был сборник рассказов. Книга распространялась на выставках по недвижимости на стенде газеты «Квартирный ряд» бесплатно, это было своего рода информирование населения. А в этом году вышла книга «Квартиры с червоточиной», которая уже пошла в продажу. Радует то, что реализуется она весьма активно.

За годы работы в недвижимости участвовал в конкурсах, которые организовывала РГР, МАР и ГРМО. Был лауреатом по одному разу в каждом.»

Так получилось, что особенностью в работе национального агента по недвижимости является проверка истории квартиры. Я не буду обсуждать вопрос, хорошо это или плохо, так есть. В книге «Квартиры с червоточиной» Вениамину Вылегжанину удалось собрать истории, которые отлично знакомы риэлторам России с большим стажем работы. На что только не идут мошенники, чтобы обмануть доверчивых продавцов недвижимости или легкомысленных покупателей: это и недействительная доверенность, подмена номера дома и название улицы, игра на таком человеческом пороке, как жадность.

Вдумайтесь в названия рассказов: «Сейф с секретом», «Жизнь после смерти», «Недостойный наследник», «Дачник – неудачник», «Мамаша», «Дом с газом», «Подселенец», «Горькая доля, «Не доверяйте доверенности», «Тихий омут», «Пособник жулика».   Изюминкой книги Вениамина Вылегжанина «Квартиры с червоточиной»  является не только описание того, что организуют квартирные мошенники (не путать с агентами по недвижимости и риэлторами), но и комментарии специалистов рынка недвижимости: директоров агентств недвижимости Москвы, юристов, которым, кстати, тоже есть что добавить к рассказам Вениамина Вылегжанина.

Интересной частью книги «Квартиры с червоточиной» стали короткие, но ёмкие по предложенной информации статьи профессионалов рынка недвижимости, обращающие внимание читателей на то, как, например, выбрать агента и агентство недвижимости, на что обратить внимание при покупке недвижимости, почему не стоит бояться франчайзи, что даёт приобретателю титульное страхование, чем опасны обделённые дети, какую сделку легче оспорить, какие проблемы таятся в квартире с таким правоустанавливающим документом, как Свидетельство о праве на наследство..

Кому может быть полезна книга Вениамина Вылегжанина «Квартиры с червоточиной»? Всем участникам рынка недвижимости: агентам с любым опытом: новая информация всегда пойдёт на пользу, директорам и юристам агентств недвижимости, а главное, всем тем, кто в ближайшее время хочет решить свой квартирный вопрос, ищет толкового специалиста, мечтает провести безопасную и комфортную сделку, любителям острых сюжетов, напоминающих детективные истории, просто любопытным, которым интересны вопросы российского рынка недвижимости, но особенно тем горе-специалистам, продавцам и покупателям недвижимости, которые считают профессию риэлтора ненужной и самостоятельно погружаются в волны риэлторского моря.

Очень своевременная книга, ведь именно сейчас, в период стагнации, на рынке недвижимости много квартир, которые лучше обойти стороной, доверяя решение квартирного вопроса профессионалу.

Галина Парусова, ноябрь 2010 года Автор книг для риэлторов «Секреты риэлторского мастерства», «Профессия риэлтор: 48 шагов на пути к успеху» афтограф Вениамина Вылегжанина

Подарок читателям книг Галины Парусовой

19 комментариев

  1. первая мысль — ну перешла на детективы, а потом улыбнулась даже — ну и название — супер

  2. Обмануть, и это за всегда! Жизнь такая, что бороться с мошенниками просто не успевают…А возможно и не хотят! Такие книги полезны, особенно, когда открываются очень специфические схемы…

    1. Миша, иногда люди сами словно стремятся быть обманутыми. Когда читала рассказы, размещённые в книге, удивлялась легкомысленности, доверчивости некоторых героев. Хотелось даже улыбнуться, но это улыбка сквозь слёзы, потому что некоторые просто сами шли в руки мошенников, а уж они придумывают схемы, иногда и с денежными вложениями, актёрской игрой.

  3. Я бы принял за какой нибудь детектив, уж очень название так похоже, наверное и в этом бизнесе детективных историй достаточное количество  ))

    1. Это точно про детективные истории. Книга пока новая. Я уверена, что какой-нибудь умелец скоро выложит её в интернет, если книга интересная, у нас это быстро делают.

    1. Если захотеть, можно разобраться, но для этого стоит поучиться, если же нет времени или желания или есть основная работа, забирающая массу времени, то лучше обращаться к профессионалу. Это в любой области жизни.

    1. Лучше не учиться на тех ошибках, которые описаны в книге «Квартиры с червоточиной», это потеря в лучшем случае нервных клеток, в худшем -денег и жилья.

  4. Я бы почитала 🙂 Почему-тоу меня после твоей рецензии эта книга ассоциируется с ЖЖ s0no — помнишь, как-то давала ссылку, сказав, что риэлтор риэлтора, тем более литератор литератора поймёт и оценит 🙂

  5. Сегодня нужно быть спецами в любой области, похоже…
    Но это не нормально, хочется занимать свое время основной работой и домом, отдыхом. А не изучать квартиры, масопродукты, шубопродукты, медицину…………

    1. Ирина, мне ближе, когда «сапоги тачает сапожник, а пироги печёт пирожни». Но в некоторых вопросах надо обязательно знакомиться с информацией. Например, клиенту, который хочет купить или продать недвижимость, я бы посоветовала прочитать журнальную статью на эту тему, поискать материал в интернете, прочитать книгу, поговорить с друзьями, кто уже решал квартирный вопрос, то есть максимально наполниться инфрпмацией, тогда и при выборе и взаимодействии с агентством или агентом ошибок не будет, да и в лапы мошенников такой человек уже не попадёт: знает процесс продажи пусть и в теории.

    1. Я читала, там почти детективные истории, короткие рассказы. Только они не выдуманы творческим воображением автора, это реальные истории про обман людей на рынке недвижимости, автор сделал эти истории более литературными.

    1. Это не аудиокнига. «Квартиры с червоточиной» имеет только бумажный вариант. Продаётся в книжных Москвы и в интерент-магазинах. Цена доступная, что-то около 150 рублей в Озоне, а в других книжных интернета, видела дешевле. Стоит ознакомится всем, кого интересует рынок недвижимости и квартирный вопрос. Та Вылегжанин описывает блестящие аферы с квартирами, но не выдуманные, а те, что были на самом деле.

Добавить комментарий для kladez-zolota Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *