Хотелось бы рассказать об одной ошибке, которую допускают те, кого интересует аренда апартаментов на лето, например, в Италии. Сегодня в интернете существует большое количество сайтов, порталов, форумов, освещающих вопросы недвижимости в разных странах, в том числе вопросы аренды квартир, апартаментов, домов и вилл. После просмотра самой противоречивой информации клиенты пишут мне запрос, а я не знаю, что с таким запросом делать. Объясню на примере.
В конце февраля этого года я написала и опубликовала цикл статей, посвящённых аренде квартир и апартаментов в Италии. Поскольку были достигуты договорённости о сотрудничестве с несколькими итальянскими агентствами недвижимости в Марина ди Гроссето и Принчипина а Маре, в статьях я привела конкретные цены на апартаменты в разные сезоны: низкий, высокий, средний, описав при этом сами апартаменты. При этом я указала, что в сентябре можно арендовать маленькую квартиру, заплатив всего 500 евро за весь календарный месяц. Получаю письмо, в котором клиентка рассказывает, что в прошлом году её привлекла аренда апартаментов на испанском побережье, место симпатичное, да и цена привлекательна. Затем вопрос: подобрать по такой же цене апартаменты в Италии на Амальфийском побережье. Осторожно пытаюсь выяснить прошлогоднюю цену, получаю ответ 500 евро и дальше «вы же пишете на сайте, что можно в сентябре арендовать апартаменты всего за 500 евро.» Да, это так, но я не пишу об Амальфи. То побережье — совсем другой район Италии, гораздо южнее Тосканы, о которой рассказала я. В сентябре на Амальфийском побережье начинается бархатный сезон, и цены никак не 500 евро за весь сентябрь.
Думаю, что за указанную цену можно найти апартаменты для аренды в указанных мною районах или в других тёплых странах, например, в Испании, Греции, Турции, но при этом я бы посоветовала навести справки об интересующем месте. Скорее всего в модном или престижном месте цена на аренду апартаментов будет гораздо выше. Будьте внимательны!
Что же получается? Подобная заявка на аренду апартаментов просто неосуществима.
Галина Парусова
Что касается аренды, надо в любом городе провести мини исследование прежде, чем платить!
Мария, очень точное замечание. Да, верно, исследование нужно проводить прежде, чем арендовать квартиру. Кроме этого, стоит стать наблюдателем самого себя и изучить, что же нужно в плане аренды на самом деле. Дело в том, что мне приходилось в начале слышать от клиентов описание одних параметров арендуемой недвижимости. А на деле снимали квартиру или дом, отличающиеся от первоначального запроса.
Кроме того, я замечаю, что иногда клиенты стремятся занизить стоимость арендуемой квартиры или дома, вероятно, думая, что каждый агент стремится сдать недвижимость дороже. Дело в том, что на каждую недвижимость в аренду имеется своя цена. Собственники недвижимости совсем не глупые люди. Они изучают рынок аренды, проводят анализ цен, звонят в разные агентства недвижимости, чтобы провести сравнение и правильно выставить свою квартиру или дом. Они ни за что не согласятся сдать в аренду квартиру по бросовой цене. Мне приходилось слышать, как один итальянский владелец дома говорил, что ему проще, если дом будет стоять пустым, нежели сдать его за символическую цену. Ведь его поездки, финальная уборка — всё это расходы, а если ещё и сдал дёшево, то, по его словам, нет финансового интереса. Лишь мелкие хлопоты. Об аренде советую прочитать в статье Аренда в Италии