Loading ...
Вы не нашли в Италии подходящий объект недвижимости: дом, квартиру, виллу или апартаменты? Тогда, может быть, поискать землю в Италии и построить на ней то, что подходит именно вам? Прежде, чем искать участок земли, запомните, что земля в Италии бывает сельскохозяйственного назначения и земля, на которой можно строить. Последняя делится на 2 подтипа: земля, предназначенная под жилое строительство и земля, на которой можно возвести объекты промышленного назначения. Сельскохозяйственная земля в Италии стоит дёшево, но и она может быть интересна только тому человеку, которому нравится что-то выращивать. Ваш урожай всегда будет отличным дополнением к вашему столу, в крайнем случае его можно будет продать.
Например, участок земли в Тоскане в районе местечка Asciano общей площадью 1500 кв. метров земли, расположенной террасами на склоне холма, где растут 50 оливковых деревьев и прекрасный виноград, стоит 7000 евро.
Совсем другие цены на землю в Италии, когда речь идёт о жилом строительстве.
Например, в районе итальянского города Pistoia (Тоскана) сегодня есть в продаже участок земли общей площадью 9500 кв. метров. По проекту на этой земле можно построить дом с 28 квартирами или 6 таунхаусов. Цена этой земли уже 1 500 000 евро. Прибавьте к этой цифре расходы на строительство самого дома.
В Италии, как и в России, квартиры часто начинают продавать тогда, когда только проектируют дом, готовят разрешительную документацию на строительство и котлован для дома, земельный участок для возведения дома. Обычно рядом с будущей застройкой появляется времянка, которая и становится впоследствии офисом продаж. В других случаях застройщик договаривается с агентствами недвижимости о реализации жилья.
При строительстве итальянцы используют разные материалы местного производства, в том числе сухие строительные смеси, типа российского строительного пескобетона м300, но у них свои типы и виды сухих смесей. Стройка идёт неторопливо, потому что каждый этап строительства требует выдержки по времени, ведь нужно, чтобы все смеси высохли до следующего этапа работ. Если квартира сдаётся с отделкой, то, как правило, работы сделаны хорошо и не надо ничего переделывать. Кроме того, часто перед началом отделки собственнику будущей квартиры предлагают выбрать отделочные материалы, доплатить за более дорогостоящие.
Чтобы не возникли проблемы у покупателя квартиры в доме-новостройке, надо поинтересоваться правильно ли оформлены документы на землю, ведь земля в Италии имеет свою документацию.
О налогах при покупке земли в Италии
Галина Парусова Domitalia
Похожие записи:
2 Responses
Привет, меня зовут Освальдо, и я живу в непосредственной близости от города Милана.
Я доступны как для недвижимости и коммерческих eventule сотрудничества.
Если Вы заинтересованы в контакте в Италии, остаются доступными.
Grazie
Освальдо
[Ответить]
Галина Парусова Reply:
Сентябрь 9th, 2011 at 19:41
Хорошо, я прогуляюсь по вашему сайту. Кстати, в этот раз я возвращаюсь в Италию через аэропорт Мальпенса в Милане.
[Ответить]