Что происходит на рынке недвижимости Италии?

Италия — страна, на рынке недвижимости которой наблюдается уникальная ситуация, которая отличает эту страну от других европейских государств. Дело в том, что около 80% жителей Италии являются собственниками недвижимости. Для итальянца дом означает многое. Менталитет владельца недвижимости Италии таков, что здесь тот, кто продаёт объект недвижимости, не торопится выйти на сделку и заключить договор купли-продажи у нотариуса. Более того хозяин недвижимости в Италии терпеливо ждёт своего покупателя,

дома и виллы в Италии

 

то есть того, кто даст за продаваемую недвижимость Италии запрашиваемую им (хозяином) цену. Такие настроения продолжались до начала осени 2008 года.

А потом начался перелом. Владельцы недвижимости Италии, желающие побыстее продать свои квартиры, апартаменты, виллы и дома, начали немного снижать цены на неё. Помогали в этом и увеличившиеся сроки экспозиции жилья. На сегодня нельзя категорично утверждать, что все владельцы недвижимости Италии поняли, что успешной реализации объекта недвижимости способствует правильная цена, с которой объект (квартира, дом, вилла, апартаменты) впервые выходит на рынок недвижимости Италии.

                       Что произошло в первые месяцы 2009 года?

Наблюдается снижение цен на недвижимость Италии: РИМ -5,3%, ВЕНЕЦИЯ — 4,7%, ФЛОРЕНЦИЯ — 4,4%, БАРИ — 4,4%, МИЛАН — 1,6%, ГЕНУЯ — 0,6%, ТУРИН — 0,5%.
Вместе с тем в Италии есть районы и города, где цены не толь не снизились, но и выросли, несмотря на кризис: КРЕМОНА +4,8%, ТРИЕСТ +3,7%, КОМО +3,7%, ПАЛЕРМО +2,2%.
Безусловно, эти данные не отражают полной картины на рынке недвижимости Италии. Например, цены на недвижимость в центральных районах Италии не снижаются. Остются они высокими и на объекты элитной недвижимости.

Причины снижения цен на недвижимость Италии:

— постоянный рост цен в последние 10 лет;
— уменьшение числа выдачи ипотечных кредитов на покупку недвижимости Италии;
— повышение процентных ставок по кредитам;
— увеличение сроков экспозиции объектов недвижимости Италии;
— увеличение числа предложения новостроек в районах, где цены заметно снизились.

Галина Парусова Domitalia.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *