Рассудите, кто прав: агент-посредник или покупатель недвижимости в Италии… Эту историю мне рассказала женщина, живущая и работающая в Италии. Она не является агентом по недвижимости, она посредник, ищет клиентов из бывших стран СНГ, размещая свои объявления в Интернете. В общем в поиске клиентов действует правильно. Моё знакомство с ней виртуальное, через мои сайты, рассказывающие о недвижимости в Италии я знакома со многими русскоязычными агентами по недвижимости в Италии. Итак… Читать далее
Метка: недвижимость Италии
Презентация книг Парусовой Г. в книжном «Библио-Глобус» в Москве
Дорогие друзья, уважаемые гости моего сайта!!!
В ближайшее время состоится встреча с читателями моих книг. Приглашаю вас на презентацию моих книг для риэлторов и желающих решить свой квартирынй вопрос «Секреты риэлторского мастерства», «Профессия риэлтор: 48 шагов на пути к успеху», «Фэн-шуй: деньги, квартира, карьера», которая состоится в московском книжном магазине «Библио-Глобус» 18 сентября — это суббота, в 14.00, на 1 уровне в зале № 8.
Я расскажу об истории создания книг, отвечу на вопросы участников встречи, буду дарить гаджеты к моим книгам.
Приходите сами и приглашайте ваших друзей!!!
Для желающих купить недвижимость в Италии:
С 12 сентября по 25 октября я буду в Москве, заинтересованные лица смогут получить консультацию по недвижимости Италии.
Ошибки покупателей недвижимости Италии
В этой статье речь пойдёт об ошибках. Каждый клиент-покупатель, интересующийся вначале, а затем желающий купить квартиру или дом в Италии, вообще любую итальянскую недвижимость, хочет одержать победу. Именно победой я называю покупку лучшего из имеющегося на рынке недвижимости Италии объекта: квартиры, дома, апартаметов, виллы, действующего бизнеса, гостиницы. Тем не менее мой опыт работы на итальянском рынке даёт мне возможность наблюдать ошибки клиентов-покупателей. Читать далее
Вы нашли недвижимость в Италии. Дальше?
После многочисленных просмотров вы нашли квартиру, виллу, апартаменты или дом. Италия вас не разочаровала, найденная недвижимость вас полностью устраивает. Что делать дальше? В этой статье я расскажу о том случае, когда выбранную вами недвижимость продаёт агент по недвижимости в Италии. Если вас устраивает цена недвижимости и вы не хотите торговаться, то нужно сделать письменное предложение продавцу с указанием настоящей цены и приложить к предложению банковский чек с небольшой суммой (сумма зависит от цены недвижимости), который вы передаёте агенту, демонстрируя этим серьёзность ваших намерений по покупке недвижимости в Италии. Оформить письменное предложение можно с помощью агента по недвижимости, у которого имеется заготовка, образец на итальянском языке. Если продавец недвижимости принимает ваше письменное предложение, то он подписывает его, а чек по-прежнему находится в итальянском агентстве недвижимости. Вам нужно определить сроки сделки, будет ли у вас предварительный договор купли-продажи, назвать срок финального контракта по покупке недвижимости у нотариуса. Все сроки согласовываются с учётом пожеланий продавца и вашим получением визы Шенген для поездки в Италию.
Куплю недвижимость в Италии!
В статье затрону вопрос о доверии к агенту по недвижимости. «Куплю-ка я недвижимость в Итали!» — радостно восклицает человек, побывавший на Аппенинах не раз. Именно эта мысль появляется у человека, влюблённого в Италию, недвижимость которой кажется желанной и привлекательной. Побережье, море, Италия, любая недвижимость, даже самая маленькая — для многих людей это мечта, которую со временем хочется превратить в реальность. Как это сделать? Вот что я узнала от моих клиентов, желающих купить недвижимость в Италии на море. Многие из моих клиентов — люди образованные, сносно владеющие иностранными языками: английским, итальянским. Для них не составляет большого труда найти с помощью Google итальянские сайты, публикующие объявления о продаже недвижимости в Италии. Позднее, когда наше знакомство начинает перерастать в долгожданное сотрудничество, мои клиенты начинают рассказывать мне некоторые вещи, которые могли бы показаться всем заинтересованным лицам очень интересными.
Стоит ли покупать недвижимость в Италии?
Если вы зададите мне вопрос о том, все ли клиенты, обратившиеся ко мне в связи с покупкой недвижимости в Италии, действительно её купили, я отвечу: «Нет, не все!» Кто-то отказался от покупки недвижимости Италии вообще, кто-то решил покупать в другой стране, некоторые из тех, кто приобрёл, купил не то, что планировал изначально. В выигрыше оказались те клиенты, которые изначально тщательно продумали собственные потребности, мотивы покупки жилья в Италии.
Выбор и покупка недвижимости Италии
В этой статье хочу сделать акцент на слове «выбор» недвижимости в Италии. Выбор, на мой взгляд агента, гораздо сложнее, чем сама покупка итальянской недвижимости. Купить любую недвижимость в Италии легко, главное, чтобы были деньги. Самое важное, по мнению риэлторов, — определиться с местом покупки. Где вы хотите купить недвижимость: будь это вилла, квартира, апартаменты или дома. Италия — большая страна, даже если видится маленькой на карте по сравнению с российскими просторами. Если вы смогли выбрать конкретное место в Италии, поздравляю, это маленькая победа, ведь вам уже не придётся просматривать всё подряд: недвижимость на море, недвижимость на озёрах Италии, недвижимость, например, в знаменитой Тоскане.
Главное при покупке недвижимости в Италии
Главное при покупке любой недвижимости, в том числе в Италии, — местоположение недвижимости. Разница при выборе места будет, и она зависит от того, покупаете ли вы недвижимость в Италии для себя или вы инвестируете в эту сферу и по сути занимаетесь спекуляцией недвижимости.
Если речь идёт о покупке недвижимости для себя, то следует выбрать лучшее местоположение, естественно, исходя из вашего бюджета и выбранного региона Италии. На что следут обратить пристальное внимание?
Перед покупкой недвижимости Италии
Покупка любой недвижимости — ответственный момент. Он становится ещё более важным, если речь идёт о покупке недвижимости за рубежом, в Италии в частности.
Какие вопросы нужно задать самому себе, чтобы не пришлось однажды пожалеть о сделанном приобретении.
Вопросы перед покупкой жилья слудующие:
— С какой целью покупается недвижимость в Италии?
— Будете ли вы сдавать недвижимость в аренду?
— Является ли покупка недвижимости Италии инвестицией?
Недвижимость на море — Италия
Когда наступает летний сезон в Италии, вся страна в буквальном смысле едет к морю, в ход идёт любая недвижимость, жильё разного уровня и класса, в котором можно жить от недели и больше. О гостиницах не говорю, речь идёт о квартирах, виллах, домах, апартаментах, комнатах, бунгало. В конце зимы и в начале весны рынок недвижимости Италии, как правило, оживает, потому что многие хотят купить недвижимость в Италии, чтобы уже летом насладиться покупкой, другие — собственники — осуществляют продажу своей итальянской недвижимости, чтобы успеть распорядиться деньгами или купить новый дом или виллу в каком-то районе Италии.Читать далее
Недвижимость, купленная в Италии, и ремонт
Многие клиенты, желающие купить недвижимость в Италии, размышляют не только о приобретении дома или квартиры для себя или своих близких. Некоторых интересует вопрос, связанный с инвестициями в зарубежную недвижимость. Такие люди иногда подыскивают квартиры или дома, нуждающиеся в ремонте, капитальном или частичном, с денежными расходами разной величины, надеясь, что качественный ремонт добавит к цене недвижимости приличную сумму. Что можно рекомендовать таким клиентам? Стоит ли связываться с ремонтом и реконструкцией в чужой стране? Только на первый взгляд вопрос о покупке недвижимости в Италии, как говорится, под ремонт, видится простым. Человеку, который затевает ремонт в Италии, нужно отдавать отчёт в том, что для этого нужно время, дополнительные финансовые средства, общение и контакты с фирмами, которые будут вести ремонтные работы.
Покупка недвижимости в Италии и родственники
Многих клиентов, покупающих недвижимость за рубежом, в том числе и в Италии, волнует вопрос: «А смогут ли проживать в купленной на моё имя недвижимости в Италии родственники?»
Ответ на это вопрос положительный. Более того вашим близким родственникам, какими являются мать, отец, дети, муж или жена, в Консульстве Италии смогут предоставить годовую визу в страну или визу на два года. Для этого при подаче документов на визу в Италию надо показать оригинал договора купли-продажи недвижимости и его ксерокопию, которую работник Консульства Италии оставит для архива.
Покупка недвижимости Италии. Дальше? Аренда…
Итак, вы купили недвижимость в Италии. Это замечательно, но часто клиенты говорят мне: «Я не буду пока жить в Италии, скорее приезжать 1 — 2 раза в год: покататься на лыжах или позагорать у моря или озера. Получается, что в оставшееся время я буду платить за содержание моей недвижимости в Италии?»
Престижная недвижимость Италии — вилла на озере Маджоре
Продаётся удивительный по красоте объект престижной недвижимости в Италии — уникальная историческая вилла на озере Маджоре, расположенная в красивом месте. Вилла находится в окрестностях небольшого итальянского городка Стреза, являющегося жемчужиной на озере Маджоре, он славится своими фешенебельными гостиницами и музыкальными фестивалями, бутиками и респектабельной публикой. Вилла удачно расположена на возвышенности, недалеко от берега озера Маджоре.Читать далее
Как купить недвижимость в Италии
Этой статьёй начинаю отвечать на наиболее часто задаваемые вопросы покупателей недвижимости в Италии. Количество желающих купить недвижимость в Италии растёт год от года. Как купить правильно? Есть ли алгоритм покупки дома или квартиры на Аппенинах? Есть!
Моё первое интервью
Как я и писал, начинаю цикл статей-интервью с авторами-создателями интеллектуальной собственности. В своей книге «Недвижимость: классическая, виртуальная, интеллектуальная» я описал, как можно зарабатывать на интеллектуальной недвижимости (интеллектуальной собственности). В данном случае книгах. Пригласил в гости автора книг по недвижимости Галину Парусову, для того чтобы она могла рассказать, как и почему она это делает.Читать далее
Консультации по недвижимости в Италии
С 6 мая по 10 июня 2018 я буду находиться в Москве. Риелторская работа продолжается, а вот место меняется. Желающие получить профессиональную консультацию по недвижимости Италии могут звонить на мой мобильный телефон в Москве: 8 915 124 08 78. По этому же телефону могут звонить желающие приобрести мою книгу для риелторов «Секреты риелторского мастерства».
О том, где и как купить мою новую книгу для агентов по недвижимости «Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху», читайте здесь: Купить книгу «Профессия риэлтор. 48 шагов на пути к успеху»
P.S. В связи с кризисом на рынке недвижимости в России издательство ФЕНИКС прекратило издавать книги для риэлторов. В настоящее время я готовлю электронные издания. Следите за публикациями в блоге Дом в Италии.
Галина Парусова Domitalia.ru
С уверенностью продать любую недвижимость
Моя многолетняя риэлторская практика говорит о том, что успешной реализации любой недвижимости, в том числе и недвижимости Италии, помогает такое человеческое качество, как уверенность в себе. Это качество волшебное, так как оно удивительным образом передаётся от уверенного в результате агента по недвижимости собственнику недвижимости в том случае, если у последнего есть сомнения. Уверенность в себе может многое:Читать далее
Недвижимость в Италии: цена, Сан Ремо, дом, море, фрукты
Оказывается, что чудеса по-прежнему случаются, даже в жёстком мире недвижимости. Когда я внимательно просматривала объявления о продаже земли в Италии, которой интересуются мои клиенты, совершенно случайно наткнулась на этот симпатичный объект недвижимости Италии. Представьте себе домик в Италии в нескольких километрах от города цветов Сан Ремо, в двух километрах от морского побережья!!! Общая площадь Читать далее
Квартира с видом на озеро Комо (Como)
Город Ленно (Lenno),озеро Комо (Como) — Италия. Вилла с двумя квартирами расположена недалеко от центра городка и берега озера Комо. Спокойное и очень зелёное место. Из окон продаваемой квартиры открывается потрясающий вид на озеро Комо. Вилла построена в 2005 году.Читать далее
Квартира на озере Маджоре (Италия)
Город Oggebbio на берегу озера Маджоре (Италия)
Площадь этой двухуровневой квартиры составляет 120 кв. метров. Продаваемая квартира расположена в комфортабельном резиденс на 7 и 8 этажах.
Уютная гостиная с камином, просторная кухня, спальня, туалетная комната, вместительная кладовая – первый уровень квартиры. Читать далее
Термы и недвижимость Италии
Богатство Италии – это не только великолепная природа, мягкий климат, но и многочисленные курорты, среди которых высоко ценятся не только морские, но и так называемые термы. Абано Терме (Abano Terme) находится в 60 километрах от Венеции и в 15 километрах от Падуи. Это поистинне райский уголок на земле, где каждый желающий легко найдёт отличный отдых и сможет поправить своё пошатнувшееся здоровье. Минеральные источники Абано Терме особенно благоприятны для тех, кто страдает болезнями опорно-двигательного аппарата, ревматизмом, артрозами, болезнями дыхательной системы, некоторыми кожными заболеваниями. Читать далее