В последнее время в центральной Италии набирает популярность деревянная недвижимость — дома из бруса, как профильного, так и клееного. Итальянцы и раньше использовали дерево для отделки. Это было и несколько веков назад на Аппенинах. Есть и сегодня. Ранее в основном деревом украшали внутренние помещения (облицовка стен, балки на потолке) или сооружали постройки второстепенной значимости, например, лёгкие пристройки, навесы, веранды к основному дому, летние кухни. Хотя на севере Италии, в Трентино, дерево издавна в почёте. Во время путешествия по Италии вдоль дорог можно увидеть аккуратные дома, состоящие из двух частей с точки зрения материала для постройки: нижняя, первый этаж — каменная кладка, второй этаж — дерево, красиво украшенное резьбой.

потолок, отделанный деревянными брусками

Читать далее

Спасибо френду-женщине из Фейсбука, которая «кинула» новость в мессенджер про нынешний налог нерезидента — информацию об уравнении в правах резидентов и нерезидентов в плане уплаты НДФЛ после продажи недвижимости в России. Снова нужно прояснить, кто такой резидент и нерезидент. Если вы хотите разобраться в нюансах нерезидентства, то я вас отсылаю к моей же статье Трудная судьба нерезидента, ранее опубликованная на сайте Domitalia.ru. Здесь кратко повторю, что резидентство не равно гражданству РФ. Можно быть гражданином Российской Федерации и одновременно быть нерезидентом РФ, если в течение одного календарного года прожить в России менее 183 дней, если год обычный (365 дней), менее 184 дней, если год высокосный (366 дней). Итак, что же произошло в преддверии 2019 года?

налог нерезидента

Читать далее

В Москве есть удивительное место — Москва Сити, комплекс, одновременно являющийся деловым центром, жилым районом с собственной инфраструктурой. Человеку не нужно покидать место работы или проживания: в шаговой доступности расположены бутики, рестораны, парковки, салоны красоты, залы для фитнесса и занятий спортом. Москва Сити давно стал визитной карточкой российской столицы, местом, где царят респектабельность, престиж, комфорт, связи высокого уровня, деловая активность, безопасность. Комплекс удачно расположен в центре Москвы, официальный адрес — Пресненская набережная.

вид на москва сити со стороны москва-реки

Читать далее

Квадратные метры. Их всегда мало. На что только не идут собственники, чтобы создать квартиру, отвечающую их требованиям даже при наличии малого метража. Например, создают слепые квартиры. Ранее такого термина не было на российском рынке недвижимости. Суть подобных квартир объяснялась их устройством или реальным показом. Что такое слепая квартира? Квартира, в которой окон меньше, чем жилых помещений, называется слепой. Помните, что к жилым помещениям не относятся кухни, ванные комнаты, туалеты, холлы, кладовые, прихожие, коридоры. Только комнаты относятся к жилым.

Слепая квартира с нишей

Читать далее

Комната — интересный вид недвижимости, пока не уходит с российского рынка недвижимости. Комната в коммуналке для многих и сегодня является стартовым жильём, возможностью выбраться из арендной зависимости и иметь своё маленькое пространство. Комнаты популярны на рынке аренды жилья в любом городе, потому что арендная ставка на них гораздо ниже, чем на квартиры. Снять комнату можно двумя путями:

  1. Через агентство недвижимости.
  2. Без посредников.

комната без посредников

Читать далее

Говорят, что сейчас оживился российский рынок недвижимости. Взрогнула вторичка. Наконец, люди обратили на неё внимание, пошли сделки, стали продаваться даже убитые квартиры. Возникает вопрос, кто покупает убитые квартиры, стоит ли человеку с деньгами приобретать грязную квартиру, в целом что такое «убитая» квартира. На последний вопрос ответить сложно, потому что ответ на него зависит от индивидуального восприятия, трактовки понятия «убитая» квартира.

что такое убитая квартира

Читать далее

Получила письмо, в котором меня спрашивают о том, нет ли в планах написать статью про худшие районы Москвы. Честно говоря не было необходимости писать про это, я знаю такие районы со времён личной риэлторской деятельности. Думаю, что и сегодня тогдашние несимпатичные районы столицы, считающиеся депрессивными, не радуют своих обитателей. Московские риэлторы сходу назовут плохие районы Москвы и ближайшего Подмосковья: Капотня, Западное и Восточное Бирюлёво, Люблино, Печатники, Текстильщики, Марьино, Гольяново, Братеево, территории, примыкающие к городу Люберцы (Выхино, Жулебино, Косино), Коммунарка, Некрасовка, Котельники (за пределами Москвы), Восточное и Западное Дегунино. Есть и другие типа района Головинский. Причины «плохости» при этом разные. Степень «плохости» тоже разнится от района к району.

худшие районы в Москве

Читать далее

Прежде всего нужно понять, являются ли кемпер и трейлер домом в привычном понимании слова. Да, и в кемпере, и в трейлере можно жить. И есть люди, живущие там постоянно. Цыгане, например. Встречается временное использование. В Италии трейлеры активно используют в кемпингах в качестве альтернативы лёгким летним домикам, бунгало, то есть в трейлерах живут летом у моря, в горах, лесу, когда человек не нуждается в отоплении. Кемпер используют любители-путешественники. Сильно экономят, как считают они, на номерах в гостиницах, аренде квартиры или апартаментов, забывая, что стоимость даже ненового кемпера далеко не маленькая.

дом на колёсах - трейлер

Читать далее

Речь идёт о ситуации, когда человек, собственник объекта недвижимости, продал его и стоит перед дилеммой — платить или не платить налог с продажи недвижимости. Налог — НДФЛ, налог на доходы физических лиц, с продажи собственной недвижимости. Да, именно это. Многие путают расчёты в зависимости от срока владения, отсюда непонимание, за какую недвижимость платить, за какую нет. До 1 января 2016 года было понятно, что если человек владеет недвижимостью в течение трёх полных лет, потом продаёт, то платить налог не нужно. С 1 января 2016 года кое-что поменялось.

вид с Москва-реки

Читать далее

На рынке недвижимости России понятие апартаменты появилось не так давно. Получилось, что в черте города стали высвобождать производственные площади, выводить заводы, фабрики за пределы столицы. Появилась возможность реорганизовать пустующие помещения. Но поскольку они ранее были нежилыми, то должны были остаться также нежилыми. Девелоперам же хотелось построить жильё, так его можно быстро и выгодно продать. Так родились апартаменты.

апартаменты

 

Читать далее