Клиентов, приобретающих квартиры в домах-новостройках, можно разделить на три группы: 1. Те, кто вкладывается в недвижимость на уровне котлована. 2. Те, кто покупают жильё, пока дом строится. 3. Те, кто покупает готовые квартиры в новых домах. Если девелопер продаёт недвижимость в бетоне, то у каждой группы покупателей рано или поздно возникает вопрос, как эффективно отремонтировать квартиру, с чего начать ремонт в новостройке. При этом на первом этапе нужно сделать качественную электрику. Особенно остро нуждаются в электриках те собственники, которые приобрели жильё с разводкой до щитка, расположенного в холле или коридоре. Необходима полностью установленная электрика в новостройке, как говорят, под ключ.

электрика в новостройке под ключ

Читать далее

Поиск подарка труден, затратен по времени, если подбирать в городских магазинах. Иное дело — подарок из сети. Что имеется в виду? Поиск магазина, сравнение по ценам и внешнему виду, решение, покупка в интернете. Главное преимущество приобретения в сети — время, являющейся ценностью, ведь высвободившиеся часы от беготни по городу можно потратить на иное: отдых, общение с близкими, хобби. Интернет-торговля в наши дни наращивает обороты. Особенно после вынужденной самоизоляции из-за коронавируса, когда даже скептики стали совершать покупки в сети.

интернет-магазин moi-tvoi.ru

Читать далее

В найме/аренде жилья есть деликатная тема — расторжение договора найма. Собственников квартир, сдающихся в аренду, очень волнует вопрос расторжения договора тогда, когда наниматель часто задерживает оплату, совсем перестаёт платить. Что делать нанимателю в такой ситуации? На житейском уровне бытует мнение, что квартиранта можно выгнать из квартиры, пригласив полицейских, друзей-мужчин из разряда сильных людей. На худой конец, можно приехать в квартиру, поменять один из замков, а потом серьезно поговорить с клиентом. Хорошо, если любое из названных действий со стороны наймодателя завершится для него без негативных последствий. А если нет? И каковы последствия?

расторжение договора найма

Читать далее

Несмотря на то, что границы Италии, России закрыты из-за коронавируса, международное сообщение есть. И не только с Италией, но и с другими странами, с теми, откуда вывозят россиян: США, Вьетнам, Индия, Тайланд. Как предположение, вылет из Москвы в Италию или иную страну за соотечественниками, застрявшими за рубежом, не порожний; скорее всего из России могут вывозить итальянцев, россиян, имеющих вид на жительство в Италии, гражданство Итальянской республики. О планируемых рейсах в Италию можно узнать на официальном сайте Консульства Италии в Москве в разделе новости. Есть информация и в социальных сетях, аккаунтах Консульства. Иногда, правда, она появляется так поздно, что при попытке купить авиабилет, на сайте авиаперевозчика встречается надпись — билеты проданы. Кто не успел, тот опоздал.

вылет в италию из москвы

Читать далее

Блюдо варёные яйца и больничный салат на основе варёной свёклы — действительно лёгкое блюдо в плане калорий и готовки. Снова предлагаю рецепт из СССР. История больничного салата (а именно такого странного названия) относится к моему детству. Девочкой я лежала в больнице на обследовании. Именно там впервые попробовала салат на основе свеклы, который назвала больничным, потому что мама его никогда не готовила. Да, и позднее, когда я просила сделать больничный салат, она его готовила без энтузиазма. Недавно, находясь на самоизоляции в Москве, решила его приготовить, правда, получился обогащённый дополнительными ингредиентами.

ужин на основе свеклы и яиц

Читать далее

Продолжаю публиковать давно забытые мной блюда. В самоизоляции хочу добиться максимального разнообразия. Сегодня суп с гречкой, суп, который для меня ассоциируется с моей школьной подружкой и её мамой-поваром. Сейчас они живут в Киеве. Школьницами мы с подружкой бегали друг к другу домой. И наши мамы кормили нас тогда, когда визит выпадал на время обеда. Именно у тёти Нели как-то я попробовала суп с гречкой, который моя мама не готовила. История супа такова: однажды у тёти Нели не было ни риса, ни вермишели, которые можно было забросить в суп вместе с картофелем и морковкой. В продуктовый идти не хотелось. Тогда она решила бросить в суп горсточку гречки. Получился вкусный диетический суп.

суп с гречкой

Читать далее

В период экономического кризиса текущие человеческие проблемы бывает сложно решать из-за нехватки денег. Не каждому удаётся создать подушку безопасности в виде достаточных денежных накоплений. Финансовые консультанты объясняют, что помогающей является та сумма денег, на которую человек может жить в течение 6 месяцев или более в случае потери стабильного дохода. Если депозита нет, то выход один — кредит, заём. Даже если на дворе кризис. При этом займодателем  может быть как банк, так и частное лицо, друзья, родственники, коллеги, иные финансовые организации.

кредит в кризисЧитать далее

Самоизоляция и карантин продолжаются. Кто-то уже потерял работу, у кото-то уменьшился семейный доход. Возникает вопрос, что будет с арендой квартир. Решила написать на тему недвижимости, аренды, найма жилья. Под Московским регионом понимаю Москву, Московскую область, Подмосковье. Что сейчас происходит на рынке аренды жилья? Рынок живёт; объявления от собственников подаются на порталы по аренде; риэлторы работают, рапортуя на своих страничках о том, что иногда проводят бесконтактное общение с клиентами. Этому способствуют качественные фото сдаваемого жилья в многочисленных ракурсах, видео, прикреплённые к объявлению о сдаче квартиры. Читала об опыте подписания договора найма в WhatsApp, когда агент создаёт группу в мессенджере, в которую входит сам, плюс наниматель, наймодатель. Стороны изучают файл договора, общаются, правят документ, задают вопросы друг другу, аненту, подписывают. По сути нужна только одна встреча для передачи ключей новым квартирантам. Её можно сделать безопасной.

аренда жилья в Московском регионе

Читать далее

Почему я решила назвать тефтели из свинины с рисом рецептом из СССР? Наверно, потому что в советские времена каждая хозяйка хотела растянуть на несколько блюд кусок купленного мяса, будь то говядина, свинина, баранина, курица, утка. Добавление риса к мясу как нельзя помогало в этой затее. Приготовила тефтели. Вышел эконом-вариант, поскольку я не затарилась крупами на период самоизоляции в Москве. В крупяном ящике обнаружила не полноценный рис, а рис-сечку. Именно его и пустила в ход.

тефтели из свинины с рисом

Читать далее

Решила поделиться рецептом винегрета, который готовлю в Москве в условиях самоизоляции, — винегрет по-московски. Поскольку на сайте нет иной кулинарной рублики кроме рецептов из Италии, размещаю статью про винегрет без фасоли там. Винегрет — зимний овощной салат, в который можно внести весеннюю нотку — использовать свежий огурец. Мой рецепт салата ещё и постный, поскольку в нём отсутствует что-либо животного происхождения: нет яиц, майонеза, горчицы, салатной заправки. В целом вегетарианцам подходит тоже!

винегрет без фасоли

Читать далее

Прежде всего давайте разберёмся, что такое подрядные квартиры. Термин из области недвижимости встречается на первичном рынке, рынке новостроек. Подрядные квартиры — это объекты недвижимости (квартиры), которые застройщик передаёт подрядчику за те или иные строительные работы. По сути застройщик расплачивается с подрядчиком квартирами. Подрядчик же нуждается в деньгах, чтобы наполнить фонд заработной платы, вернуть кредит в банк, оплатить материалы, использованные на стройке. Чтобы получить наличные, застройщик идёт на дисконт при реализации квартир: продает их на 10 — 15 % дешевле, чем стоимость подобной квартиры в данном ЖК от застройщика.

подрядные квартиры

Читать далее

На рынке недвижимости посуточная аренда набирает оборот тогда, когда страна готовится встретить большое количество гостей. Так было перед Зимней Олимпиадой в Сочи, так было в период Чемпионата мира по футболу. И в обычные периоды посуточная аренда квартир интересна. Для собственника суточная сдача жилья привлекательна прежде всего бОльшим доходом по сравнению с месячной арендной ставкой. Понятно, что доход хозяина зависит от местоположения жилья и от того, как он организовал арендный бизнес, работает в одиночку или нанимает уборщицу для приведения квартиры в порядок, куда подаёт объявления о посуточной аренде.

квартира посуточно

Читать далее

У человека, выбравшего профессию кондитер, есть выбор: ездить по многочисленным складам, выбирая нужный сладкий товар, или найти ингредиенты, не выходя из дома, посетив интернет-магазин для кондитеров. Мудрый профессионал выберет поиск продуктов в виртуальном пространстве, дающий существенную экономию времени, а это ценность в современном мире. «Сладкий бутик» — интернет-магазин для кондитера, одно из тех предприятий, которое заботится о клиентах, постоянно обновляет линейку товаров для выпечки, предлагает акции, приветствует оптовые продажи.

интернет-магазин для кондитеров

Читать далее

Изначально поясню, что арендатор — человек, который арендует жильё: дом, квартиру, комнату в коммуналке. Правильнее употреблять слово «наниматель». Однако арендатор понятнее. Так повелось с 90-х годов прошлого века, когда активно расцвела аренда недвижимости. С тех пор менялись договора, совершенствовались предпочтения арендодателей в плане того, кого они хотели бы взять в свою любимую сдаваемую квартиру. Каков идеальный арендатор?

квартирант с кошкой

Читать далее

Вопрос о торге при покупке квартиры можно рассмотреть в нескольких направлениях в зависимости от того, какую квартиру приобретает покупатель: у застройщика в новом доме, у частника на вторичном рынке, у агентства. Как правило торг отсутствует у застройщика. Цена зафиксирована пр старте продаж, далее она только растёт нужно платить даже за 40 см общей площади. Если торг и есть, то он исходит от девелопера, который знает, насколько активно идёт реализация жилых объектов и со своей стороны может играть ценой. Но эта игра не является реальным понижением. Часто застройщики предлагают акции: к Новому году, скидки пенсионерам, семьям с детьми, скидки на 5 % в ограниченный период времени, скидки при единовременной оплате стоимости квартиры. И это не торг. Это маркетинговые ходы, цель которых привлечь покупателей к конкретному объекту недвижимости.

торг по квартире

Читать далее

Десять — пятнадцать лет назад людям, интересующимся вопросами недвижимости в России, казалось, что квартиры малого метража навсегда ушли с рынка жилья. Да, остались тесные квартиры гостиничного типа, встречающиеся в пяти- и девятиэтажных домах. Однако их чаще рассматривали как пережиток прошлого. А однушки в своих размерах могли доходить до 60 кв. метров в домах комфорт- и бизнескласса. Однако в мире недвижимости многое изменилось уже в преддверии кризиса 2014 года. В проектах домов тех времён стали появляться квартиры-крошки, квартиры-студии, общая площадь которых не доходила до 20 кв. метров. И сегодня в доме на 150 квартир 10 — 15 квартир именно студии. Похоже, что в мегаполисе такие квартиры нужны. Человек много работает. По сути студия нужна для того, чтобы провести ночь, выходные. Кстати, выходные люди проводят в ТЦ, на природе, если хорошая погода. Так что студиям быть. Лучше, если размер студии начинается от 23 кв. метров.

кухня в квартире-студии

Читать далее