Сегодня, когда границы для россиян открыты, многих состоятельных людей привлекает Чехия, страна, удачно расположенная в центре Европы. На рынке недвижимости любой страны имеются свои особенности. Рассказать о них может тот, кто постоянно живёт в стране, регулярно проводит сделки с местной недвижимостью. К числу таких агентств относится фирма Прагахауз. Несмотря на то, что в название агентства входит слово «Прага», это вовсе не значит, что сотрудники проводят сделки только в столице Чехии. Они отправляются туда, куда их зовут русскоязычные клиенты. И это такие города, как Карловы Вары, Брно, Мариенские Лазни, Франтишковые Лазни.

Читать далее

Подробнее про обогрев жилья в Италии. Те, кто живёт в Италии, знают, что плюсовая температура зимой в стране не равна настоящему теплу, дарящему чувства уюта, комфорта. Почему? Дело в том, что зима на Аппенинах влажная. При температуре +8 со слабым солнышком (особенно без него) людям зябко. Коварство сырости заключается в том, что мельчайшие частички воды проникают туда, куда хотят, холод пробирает буквально до костей. Известно, что в Италии обогрев квартиры или дома может влететь в копеечку, если в помещениях поддерживать температуру по-московски (+25 круглосуточно). На Аппенинах имеются рекомендации по поддержанию температуры в комнате — 18 — 20 градусов. Газовая колонка или центральное отопление никогда не работают круглосуточно.

обогрев жилья в Италии в солнечный день октября

Читать далее

Недавно был пост про плюсы квартиры в доме-новостройке, теперь о минусах. Один из минусов жилого пространства в новом доме является расположение новостроек на окраинах крупного города, необжитых площадях, на территории бывшего производства. Следствие — неудовлетворительное транспортное обслуживание. Со временем появятся маршрутки, но очереди на посадку не избежать. Конечно, встречаются точечные застройки. Однако сегодня редко возводятся новые дома в старых районах городов из-за плотной застройки. Новое жильё в обжитой локации может появиться в Москве по мере сноса пятиэтажек по программе ренновации.

минусы новостроек - ремонт, грязь, шум

Читать далее

Что означает двойная аренда на любом рынке недвижимости: итальянском, российском? Всё просто: один и тот же человек одновременно сдаёт личную квартиру и снимает иную. Выгода «двойной» аренды заключается в том, чтобы сохранить имеющееся (достигнутое годами труда) материальное благосостояние, в некоторых случаях улучшить его. Иногда это стремление к удобству в житейском плане. Порой это банальное желание «по-лёгкому» заработать деньги, особенно в кризис. Да, именно так. «Двойная» аренда активизируется в кризис. На рынке недвижимости Москвы «двойную» аренду иногда называют обменом, имея в виду обмен квартиры, но не тот, о котором часто говорят риэлторы, работающие в продажах.

двойная аренда квартир в МосквеЧитать далее

Впервые увидела квартиру в Москве с европейской планировкой летом 1998 года. Одна заказчица, модель, с моей помощью приобретала однокомнатную квартиру в Москве. Однажды она пригласила меня домой к своему спонсору, который хотел лично изучить эксклюзивный договор с агентством на покупку жилья. Тогда я воочию увидела функциональность и компактность европейской планировки, отсутствие потери даже 1 кв. сантиметра, потому что гостиная с открытой кухней начиналась сразу после входной двери в жилое помещение. Позднее видела подобные квартиры в Италии. Их особенность — кухня-гостиная. Итальянцы называют такие квартиры по-разному: квартира с открытой кухней, квартира с американской кухней, квартира, в которой имеется гостиная с углом для приготовления еды, студия — малометражное жильё с выделенной ванной комнатой, остальное: кухня, спальное место, рабочий стол, иные предметы мебели располагаются в едином пространстве. При этом кухня- гостиная не учитывается при подсчёте комнат в квартире, считаются только спальни: апартаменты с одной спальней, с двумя спальнями и так далее. Санузел, естественно, располагается отдельно: раздельный или совмещённый. Чаще последнее.

ванная комната

Читать далее

На рынке недвижимости разных стран мира популярными для аренды являются однокомнатные квартиры. Среди них выделяют студии, представляющие жилое пространство с выделением определённого места под кухню, туалетная комната с душем, естественно располагается отдельно; малогабаритные однушки общей площадью до 35 квадратных метров; полноценные квартиры до 50 кв. метров. Конечно, встречаются однокомнатные квартиры и большей площади, однако они относятся к другому классу — бизнес или люкс, не так популярны среди арендаторов, поскольку в данном секторе съёмщики более капризны и требовательны к арендуемой недвижимости.

аренда однокомнатной квартиры

Читать далее

Если Вы устали от шума и пыли больших городов, торопливости и бесконечной суеты, если Вы хотите прикоснуться на некоторое время к Великой Природе, услышав её неповторимые звуки, приезжайте в агритуризм Poggio Macinaio. Это действительно прекрасное место для того, чтобы узнать историю, культуру и природу Тосканы, одного из лучших районов Италии.

Тоскана весной

Читать далее

Среди различных сделок на рынке недвижимости довольно часто встречаются договора дарения ценностей: квартиры, комнаты в коммуналке, доли в квартире, автомобиля, гаража. Участниками процесса могут быть как чужие люди, так и родственники. В житейском обиходе для простоты договор дарения называют дарственной. Такой документ требует от участников обязательного письменного оформления. Нельзя устно заявить одаряемому, дескать дарю квартиру. Слова ничего не означают, они словно пустое заявление. Вот почему даритель и одаряемый письменно декларируют обязательства: даритель передаёт безвозмездно ценность, одаряемый принимает её. Обращаю внимание на слово «безвозмездно», оно означает, что в сделке совершенно не участвуют финансовые средства, то есть недвижимость или её часть, доля отдаётся даром, бесплатно.

дарственная на квартиру, на долю квартиры

Читать далее

Встретила интересное предложение на рынке новостроек Москвы и Подмосковья. Это жилищный комплекс Государев дом. Чтобы легче представить, где сегодня идёт масштабная стройка, назову некоторые населённые пункты и станцию метро в Москве: Аннино, Московская область, город Видное, деревня Лопатино, Ленинский район. Знатоки местности должны понять, что до Москвы всего 5 километров, это ничто для того, у кого есть собственный автомобиль. Жилищный комплекс активно строится. Некоторые объекты уже сданы и выдаются ключи новосёлам.

ЖК Государев дом

Читать далее

Сегодня на рынке аренды недвижимости Москвы и Подмосковья приличная конкуренция. Что говорить? Кризис на дворе. Выигрывает тот арендодатель, который с умом подошёл к такому важному вопросу, как подготовка квартиры к сдаче в аренду. Сейчас не буду вдаваться в подробности, каким образом у вас появилась лишняя квартира. Мотивов много: инвестиции, подарок, например, договор дарения квартиры, наследство, обмен большой квартиры на две меньшие по площади, переезд в квартиру родственников или к мужу, жене на площадь. Главное: квартира для сдачи в аренду есть. Как её подготовить к сдаче в аренду/найму? Предположим, что вы справились с трудной задачей обновления жилья и отремонтировали квартиру. А дальше что? Мебель? Конечно! Подобрали мебель: минимальный набор в виде кровати или дивана-кровати, гардероба, кухонного гарнитура, обеденного стола, стульев к нему. Купили холодильник и стиральную машину-автомат.

оборудованная кухня

 

Читать далее

Подарки бывают разными. Иногда в качестве подарка выступает недвижимость. Любая. Комната в коммунальной квартире, дом, особняк, коттедж, вилла, студия, коммерческое помещение, дача, домик в деревне, доля разной величины от какого-то объекта недвижимости, квартира. Кстати, муж и жена могут дарить что-то из недвижимости друг другу. Я решила перенести на мой сайт domitalia.ru некоторые полезные на мой взгляд статьи, ранее размещённые в моём же блоге на одной из платформ. Я посчитала, что таким образом они сохранятся лучше. Соответственно там я их удалю после публикации здесь. Вы, наверно, поняли, что сегодня речь пойдёт о договоре дарения недвижимости, заключенного между супругами.

Читать далее

Эта информация будет полезна тем читателям моего блога Domitalia.ru, которые усиленно интересуются недвижимостью в Италии, а для этого собирают различную информации, ищут объекты недвижимоcти в интернете, прицениваются, присматриваются, имея личные долгосрочные планы по покупке квартиры, апартаментов, дома или виллы в средиземноморской стране, в Риме в частности. Сегодня продемонстрирую вам симпатичную квартиру в Риме. Надеюсь, вам будет интересно сравнить цены, планировки и внешний вид дома в Риме и, например, в Москве.

Купить квартиру в Риме

Купить квартиру в Риме

Читать далее

Клиенты, жалающие снять квартиру в Италии у моря, рассуждают по-разному, когда задаются вопросом, где лучше отдохнуть в Италии на море с детьми. Кто-то предпочитает арендовать дом у моря, несмотря на малочисленное семейство, кто-то считает, что гостиная в квартире — комната для всех и никак не может служить отдельной спальней, а кто-то отмечает, что апартаменты у моря — место для завтрака, ужина и сна, потому что остальную часть дня люди планируют проводить у моря, на пляже, на прогулках, вне дома, на свежем воздухе. Кто прав? Уверена, что каждый, потому что люди соблюдают и на отдыхе свой стиль жизни, привычки, ритм… 🙂

gde-otdoxnut-v-italii-na-more-s-detmi-где-отдохнуть-в-италии-на-море-с-детьми

Читать далее

В последнее время размещаю всё больше и больше разных объектов недвижимости как на продажу, так и для аренды недвижимости в Италии. Понятно, что речь идёт о туристической или сезонной аренде квартир, апартаментов, домов, вилл у моря. Сейчас многих моих клиентов интересует отдых в Италии. Хотя мне очень хочется показать и красоты Тосканы. Дело в том, что агентство недвижимости в Ареццо, где я работаю, год назад начало активно заниматься туристической арендой апартаментов, домов и вилл в Тоскане. Есть удивительно красивые дома, но о них в другой раз. Всё-таки пока ко мне больше обращаются для того, чтобы снять квартиру в Италии у моря, отдохнуть на Аппенинах.

otdyh_v_italii-отдых-в-италии

Читать далее

В 2014 году я решила на страницах моего блога Domitalia постепенно разместить статьи, рассказывающие, как снять квартиру в Италии у моря недорого. Общие вопросы я уже затрагивала неоднократно, например, Аренда в Италии. Теперь же планирую показать конкретные апартаменты у моря, так постепенно сформируется каталог квартир в аренду в Италии. Вокруг меня сформировалась группа надёжных итальянских собственников, которые занимаются арендой личных квартир у моря. На мой взгляд, цены приемлемые, потому что в них не заложен процент, который взимают за услуги итальянские агентства недвижимости (иногда до 30%). Сразу предупреждаю читателей, что я не занимаюсь поиском и арендой квартир по всей Италии. Если сравнивать Италию и, например, Россию на географической карте, то многим моим клиентам Италия видится очень маленькой страной. Кто-то считает, что я, живущая долгое время в стране, знаю каждый уголок Аппенин. Это не так. Чтобы познать Италию нужны годы, наполненные путешествиями. Именно по этой причине я предлагаю моим клиентам и читателям снять квартиру в Италии у моря только в двух тосканских городках — Марина ди Гроссето и Принчипина а маре, которые отлично знаю и с удовольствие рекомендую  для летнего отдыха. Да, ещё сдаю в аренду личную квартиру в Италии, расположенную на острове Эльба в городке Марчана. 😉 Эх, верно говорят, что сапожник без сапог: никак не напишу статью о собственной квартире, точнее забываю сделать хорошие фотографии. 😉 Но я восполню пробел в ближайшее время. Да, да, да!

Читать далее

Вы, наверно, заметили, что если я пишу про апартаменты в Италии, что чаще имею в виду аренду апартаментов в Италии, но не круглогодичную, а сезонную. Желающие могут забронировать апартаменты в Италии у моря, написав мне или позвонив по телефону, указанному на странице контакты моего блога. В этот раз расскажу вам про апартаменты у моря в Милано Мариттима, недавно выставленные на продажу. Честно говоря, район не совсем мой, но я не могла отказать хозяйке недвижимости, потому что она позвонила мне по рекомендации, от знакомых. Что тут поделаешь? 🙂

apartamenty-v-italii-апартаменты_в_италии

Вот такой вид открывается: море и знаменитая сосновая роща в Милано Мариттима.Читать далее