Три плюса посуточной квартиры для клиента

На рынке недвижимости посуточная аренда набирает оборот тогда, когда страна готовится встретить большое количество гостей. Так было перед Зимней Олимпиадой в Сочи, так было в период Чемпионата мира по футболу. И в обычные периоды посуточная аренда квартир интересна. Для собственника суточная сдача жилья привлекательна прежде всего бОльшим доходом по сравнению с месячной арендной ставкой. Понятно, что доход хозяина зависит от местоположения жилья и от того, как он организовал арендный бизнес, работает в одиночку или нанимает уборщицу для приведения квартиры в порядок, куда подаёт объявления о посуточной аренде.

квартира посуточно

Есть ли плюсы в посуточной аренде для арендатора? Рассмотрим подробнее именно их. Кого может заинтересовать такая квартира?

  • приезжих,
  • туристов,
  • командировочных,
  • иногородних абитуриентов, поступающих в вуз, их родителей
  • отпускников,
  • желающих найти удобное место для организации праздника, вечеринки, романтического свидания.

Арендатора заинтересует прежде всего местоположение. Если вуз расположен в ЮЗАО Москвы, то вряд ли будут искать квартиру посуточно на севере, северо-востоке мегаполиса.

Средняя цена на посуточные квартиры в Москве стандартной планировки зависит от местоположения, в центре ценник выше; категории дома: жильё, расположенное в историческом доме, оценивается выше; внутренней начинки: например, квартира с работающей джакузи оценивается собственником выше, чем подобные с обычной ванной или душевой кабиной

В последние годы клиенты быстрее выбирают квартиры с продуманным стильным ремонтом, над обустройством которых поработал дизайнер.

Из техники в стандартной однокомнатной квартире обязательны телевизор современного образца, холодильник, стиральная машина, плита для приготовления еды, микроволновая печь для её разогрева.
Опытные фирмы и хозяева предоставляют крепкое постельное бельё, полотенца в ванную, на кухню, туалетные принадлежности: туалетную бумагу, мыло, гель для мытья посуды, одноразовые пакетики с шампунем, кондиционером, пакеты для мусора.

Главным предметом мебели в квартире является спальное место. Клиенты предпочитают двуспальную кровать с качественным матрасом. Однако такая квартира хороша для пары, одного человека и не устроит семью с ребёнком. Вот почему выигрывает тот хозяин, который найдёт в квартире уголок для кресла-кровати или миниатюрного дивана, кушетки, на которую можно уложить ребёнка. Дополнительное спальное место — всегда выигрыш на случай приезда гостя к арендаторам. Это второй плюс — больше людей на одной площади.

Третий плюс — цена, ниже, чем за крошечный номер в гостинице. Каков ценник на посуточное жильё в Москве? Однокомнатная квартира у метро Молодёжная может стоить 3000 рублей, трёхкомнатная квартира на Киевской стоит около 5000 рублей. По сравнению с ценой гостиничного номера выгода очевидна.

Понятно, что в посуточной аренде есть сезон и несезон. Однако при заинтересованности собственник может тщательно выстроить собственный бизнес, добиваясь минимального простоя, доставляя клиентам комфортные условия. Тогда они могут возвращаться, звоня хозяину напрямую, и для него повторные заказы — дополнительные деньги, потому что не нужно платить проценты за размещение объявления интернет-агрегаторам с рекламой квартир.

Какой интересный поворот. Узнала 15 ноября, буквально на следующий день после публикаци статьи, что в России запрещена посуточная аренда квартир. Об этом свидетельствует Постановление Правительства Российской Федерации от 07.11.2019 года «О внесении изменений в правила пользования жилыми помещениями». Так пишут некоторые новостные площадки в сети. И дополнения последовали: аренда квартир не является гостиничной услугой. Теперь нужно смотреть, как всё будет на практике.

Галина Парусова Domitalia

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *