Если сдается комната без посредников

Комната — интересный вид недвижимости, пока не уходит с российского рынка недвижимости. Комната в коммуналке для многих и сегодня является стартовым жильём, возможностью выбраться из арендной зависимости и иметь своё маленькое пространство. Комнаты популярны на рынке аренды жилья в любом городе, потому что арендная ставка на них гораздо ниже, чем на квартиры. Снять комнату можно двумя путями:

  1. Через агентство недвижимости.
  2. Без посредников.

комната без посредников

Различие в том, что при аренде комнаты без агента, частного маклера, любого посредника наниматель экономит минимум 50 % от арендной ставки за услуги, чаще это деньги за месяц проживания, которые взимает компания. Если снимать комнату без посредника, то экономия на лицо. Нынче можно найти такие объекты недвижимости на различных агрегаторах, сайтах, куда подают объявления об аренде сами собственники жилья. На объявлении обязательно есть приписка — «без комиссии».

Посмотрела объявления по Санкт-Петербургу и поняла, что без посредников снять комнату в Санкт-Петербурге легко. Собственники, имеющие двух-, трёхкомнатные квартиры, живущие в одиночестве, с удовольствием подрабатывают, сдавая свободную комнату в аренду. Каждое объявление сопровождается фотографией комнаты, видно, какова меблировка, состояние помещения.

Чаще всего в качестве спального места предлагают тахту, раскладной диван-кровать, двуспальную кровать. Следующий важный предмет для нанимателя — платяной шкаф для хранения одежды, сумок, чемоданов, в большинстве помещений присутствует. Стол тоже желателен, особенно, если квартирант подрабатывает вечерами, например, в интернете, учится в вузе, или любит есть в одиночестве. Многие хозяйки это учитывают. К столу обязателен стул или офисное кресло. Комод, сервант, мягкое кресло, телевизор имеет не каждая комната. И тогда хозяева корректируют цену своего уголка для дополнительного заработка, минимизируют её немного.

Встречаются комнаты, в которых есть небольшой холодильник, двухкомфорочная электроплита. Данные удобства гарантируют квартиранту максимум прайвази. Жильцам не нужно находиться на общей кухне, где постоянно мелькает хозяин.

Ищущим комнату для съёма важно присматривать жильё не только по цене, но и по метражу, потому что комнаты могут иметь общую площадь как 10 кв. метров, так и 18 кв. метров. Видите: разница существенна. При переговорах с хозяином нужно всегда уточнять, на какой срок сдаёт. Встречаются люди, сдающие жильё на два — три месяца, им важно накопить определённую сумму, так сказать поправить финансовые дела.

Необходимо внимательно читать объявления. Бесполезно проситься в комнату двум девушкам, если хозяйка указала, что сдаёт жильё одной девушке или одному парню. Внешний вид хозяина тоже важен. Никто не хочет жить с алкоголиком или грязнулей, так что личная встреча обязательна при аренде.

И последнее. Встречаются недобросовестные владельцы, публикующие фото чистых уютных комнат, но не своих. Их комнаты по состоянию стыдно демонстрировать. Вот почему при желании снять комнату без посредников, нужно передавать деньги только после осмотра комнаты, согласования всех условий проживания непосредственно с хозяином жилья, который подтвердит свои права на квартиру правоустанавливающими документами.

Галина Парусова Domitalia

2 комментария

  1. Старюсь продать квартиру без посредственников , пока не знаю какие документы нужно собирать , сначала надо еайти покупателя, нотариус есть -тот же через которого купила . Пробовала через русские сайты, но все платно , спасибо за внимание.

    1. Да, Алла, вначале нужно найти покупателя, документы — второе дело. Я иногда тоже на этом сайте и в моих аккаунтах некоторых социальный сетей размещаю рекламу на итальянскую недвижимость. Объявление большое как статья. Размещаю навсегда. Беру немного за работу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *