Аренда в Москве и области

Не так давно услышала интересное мнение об аренде в Москве. Говорят, что с марта 2011 года на московские квартиры, сдаваемые  в аренду, резко увеличится спрос, потому что в столицу именно с данного месяца начинают приезжать иногородние жители из других городов России и стран СНГ, именуемых в народе гастарбайтеры. В этой статье выскажу собственное мнение, потому что отлично знаю московский рынок недвижимости как в секторе продажи и покупки квартир, так и в секторе аренды жилья. Что могу сказать о марте месяце на рынке аренды жилья? Да, пожалуй, соглашусь с тем, что наиболее прыткие иногородние спешат в столицу в надежде найти денежную работу уже в начале весны. Это верно. Но верно и другое, а именно: каждый год с марта увеличивается количество квартир, предлагаемых в аренду. Количество свободного жилья растёт вплоть до начала июня. Почему так происходит? Чем это объясняется?

Дело в том, что в Москве весной традиционно выходят на рынок аренды квартир хозяева, сдающие свои собственные квартиры, порой единственные. В тёплое же время года собственники отправляются жить на дачи и разного типа загородные дома и квартиры. Цена на такое жильё несколько ниже, чем на постоянно сдаваемые квартиры в Москве, потому что хозяева умышленно снижают стоимость аренды, чтобы привлечь арендаторов на столь короткий срок, часто это полгода, бывает, что меньше: всего три летних месяца.

Так что я бы не говорила о том, что растёт количество арендаторов, а с ними спрос и цена на аренду. Кроме того, следует помнить, что именно летом освобождаются и некоторые постоянно сдаваемые квартиры. Их покидают студенты, сдающие сессию и уезжающие на каникулы к родителям, не желающие платить арендную плату лишние два или три месяца.

Совет тем, кто подбирает квартиры, сдаваемые на длительный срок: ищите подходящее жильё весной, квартиры стоят дешевле, но обязательно уточняйте у владельца, на какой срок сдаются квартира. Если чувствуете подвох и опасаетесь, что через несколько месяцев вас могут попросить освободить квартиру, пропишите в договоре аренды пункт о штрафных санкциях в случае досрочного прекращения срока действия договора аренды со стороны арендодателя.

Вот что может увеличиться в цене, так это аренда склада, аренда площадок для хранения товаров, аренда холодильников, морозильных складов, потому что лето – активный сезон для поставки продуктов и иных товаров в Москву и Московскую область. Если кого-то интересует аренда склада в Московской области, то полезным будет совет – позаботиться об аренде помещения заблаговременно, чтобы не получилось, что товар прибыл, а хранить его негде.

Галина Парусова Domitalia

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *