Продаётся квартира на острове Эльба

В последнее время часто пишу статьи на темы продажи недвижимости в Италии. Что делать? Поступают предложения продать итальянскую недвижимость. На этот раз продаётся квартира на острове Эльба. Те, кто читает мой блог, уже знают, что остров Эльба территориально входит в регион Тоскана, в провинцию Ливорно. Попасть на Эльбу можно самолётом: есть небольшой аэропорт в районе города Марина ди Кампо, или по морю, купив билет на паром, кстати, машину тоже можно погрузить на паром.

ostrov-elba-остров-эльба

Вот такой вид открывается из спальни продающейся квартиры: внизу видна Марчана Марина, небольшой приморский городок с портом, левее — берега Эльбы, а вдали виден берег итальянский. В хорошую погоду можно рассмотреть Сан Винченцо, Пьёмбино, Пунта Ала.

Квартира, выставленная недавно на продажу, двухкомнатная, расположена в местечке Марчана, комнаты смежные, но удачно расположены: на разные стороны, по этой причине в квартире никогда не ощущается жара. Потом на окнах установлены качественные металлические жалюзи: и от зноя спасают, и безопасность создают. 🙂

ostrov-elba-остров-эльба

Вид из квартиры на рассвете.

prodayotsya-kvartira-na-ostrove-elba-продаётся-квартира-на-острове-эльба

Спальня, видна часть гостиной со входной дверью в квартиру.

prodayotsya-kvartira-na-ostrove-elba-продаётся-квартира-на-острове-эльба

Диванчик в гостиной и антикварный шкаф для посуды и продуктов

prodayotsya-kvartira-na-ostrove-elba-продаётся-квартира-на-острове-эльба

Кухонный угол в гостиной: газовая плита на 4 конфорки, холодильник, стиральная машина, раковина, духовка, вытяжка, обеденный стол со стульями. Под газовой варочной панелью расположены полки.

prodayotsya-kvartira-na-ostrove-elba-продаётся-квартира-на-острове-эльба

Сдвигающаяся дверь в туалет, проход в спальню.

prodayotsya-kvartira-na-ostrove-elba-продаётся-квартира-на-острове-эльба

Квартира в отличном состоянии. После заключения нотариального договора, взаиморасчётов и получения ключей от квартиры новый собственник, может открыть входную дверь и… начать жить в квартире. В квартире произведена замена всех коммуникаций, в том числе элктропроводки, водопроводных труб, сантехники, что подтверждается соответствующими сертификатами. Да и видно: всё в ней новенькое!

prodayotsya-kvartira-na-ostrove-elba-продаётся-квартира-на-острове-эльба

Платяной шкаф в спальне

prodayotsya-kvartira-na-ostrove-elba-продаётся-квартира-на-острове-эльба

Кусочек отделки в квартире на Эльбе

квартира-на-эльбе

Туалет: унитаз, биде, душевая кабина, раковина. Вода горячая постоянно подаётся из бойлера, установленного на антресоли над ванной комнатой. Антресоль — своеобразная кладовая, где можно хранить пляжные принадлежности: зонты, лежаки, кресла, шезлонги.

квартира-на-эльбе

Достоинством квартиры является то, что у неё отдельный вход и никаких кондоминиальных расходов. На сегодня квартира на Эльбе летняя, но при желании новый собственник можек купить печь, вытяжка для неё была придусмотрена в период ремонта.

У квартиры есть небольшая терраса, расположенная прямо у входной двери.

Море видно из спальни квартиры, но находится оно на расстоянии 4 — 5 километров, которые легко может преодолеть тот, кто любит пешие прогулки. Недалко от дома, в котором расположена квартира, находится парковка для машин. Если машины нет, то к морю можно отправиться на комфортабельном рейсовом автобусе (с кондиционером, что важно летом), цена билета в одну сторону без абонемента 1 евро 20 центов.

Инфраструктура развита: бары, рестораны, продуктовые магазины, хозяйственный магазин.

В стоимость квартиры включена вся имеющаяся мебель. И это выгодно, потому что нового собственника недвижимости не будет волновать поиск, покупка и перевозка мебели, цена на которую скорее всего будет обсуждаться индивидуально из-за особого расположения квартиры. Конечно, можно найти компании, гарантирующие качественную перевозку мебели при минимальных затратах. Но выиграет ли от этого владелец квартиры? Не знаю, ведь время, потраченное на поиск, покупку мебели и фирмы по её транспортировке, стоит дороже всего. Если покупатель квартиры всё же решит обставить квартиру по своему вкусу и связаться с перевозкой домашних вещей, то цена на квартиру может обсуждаться на переговорах. Она будет снижена на столько, сколько стоит мебель в квартире, хотя надо понимать, что демонтировать кухонный угол не возможно. 🙂

Цена — 135 000 евро.

Галина Парусова domitalia.ru

4 комментария

    1. Квартира на Эльбе небольшая, но очень уютная. Дом старый с толстенными стенами, которые чудесно деражат прохладу в жару и тепло, если зимой квартиру протопить даже электрообогревателем. А с печкой вообще красота! Всё рядом, можно на рейсовом автобусе всю Эльбу объездить. Остров маленький.

    1. Период не очень. На рынке недвижимости в Италии воцарилось затишье. Если не продастся, будет использоваться, как и раньше. 😉

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *