Дешёвая недвижимость в Италии есть!

 В последние годы сложилось мнение, что дешёвая недвижимость в Италии находится в основном в районах Калабрии и Сицилиии. Как известно, это южные районы Италии, и если покупатель недвижимости захочет путешествовать,особенно на север страны или в другую страну Европы, то часть времени уйдёт на дорогу, сократится отпуск, а это отрицательная сторона для приобретателя итальянской недвижимости.В этой статье отмечу, что можно купить недвижимость в Италии недорого и в других районах страны. Обратите внимание на провинцию Абруццо, примыкающую к Адриатическому морю. Я не утверждаю, что вся недвижимость в Абруццо дешёвая: она разная, но покупатель, располагающий небольшими денежными средствами, например, до 100 000 евро, может найти здесь подходящий объект недвижимости: дом, квартиру, виллу, таунхаус. В общем купить недвижимость в Италии дешевле можно. При этом помните, что дешёвая недвижимость,  потому и стоит дёшево, что есть некие условия, с которыми следует согласиться перед покупкой. Чаще всего дешёвая итальянская недвижимость требует ремонта, иногда капитального. Теперь приведу конкретные примеры недорогой недвижимости в Италии.

В центре городка Таранта Пелинья продаётся двухэтажный каменный дом, требующий капитального ремонта всего за 10 000 евро. Есть садик — 20. кв. метров. Вы видите, что дом требует серьёзной работы. Это не только внешняя штукатурка, но и замена окон и дверей. Чтобы сохранить стиль дома, лучше не экономить и купить деревянные окна, подобрав недорогие. Пластиковые окна с каменными стенами не будут сочетаться. Понятно, что и внутри дома надо всё делать. Но работы могут превратить этот дом в хорошую недвижимость, которую можно использовать самому или продать. Дешёвая недвижимость после ремонта может принести хорошие дивиденды.

В Чивителла Мессор Раймондо за 25 000 евро можно купить дом, имеющий общую стену с другим домом. Дом уже разделён на две собственности, которые при желании можно объединить в одну. Требует ремонта. Если новый собственник захочет, то он сможет привести в порядок подвальный этаж, где можно оборудовать великолепную таверну, учитывая сохранившуюся старинную отделку. Дом двухэтажный: на первом этаже — гостиная и кухня, на втором этаже — спальни. К дому относится сад общей площадью 450 кв. метров.

Вид из окон дома

В гордке Торричелла Пелинья продаётся таунхаус старого типа. Его общая площадь — 150 кв. метров. Цена — 36 000 евро. Расположен весьма удачно, недалеко от озера Бомба. В принципе в доме уже сегодня можно жить, сделав генеральную уборку. Но отделка в доме старого типа. Новый собственник при наличии денежных средств может модернизировать дом. Земля — 5000 кв. метров. 100 кв. метров — подсобные помещения.

Панорамный вид из дома

Дом

В местечке Фолло, расположенном на высоте 557 метров над уровнем моря, выставлен на продажу трёхэтажный дом общей площадью 11 кв. метров. Дом сложен из камня. Цена дома — 50 000 евро. Есть подвал, на первом этаже гараж, на втором — кухня с камином и спальня.

Вот дом

Вид из окон дома

В Казоли продаётся двухэтажный дом за 65 000 евро. Достоинства — панорамный вид и огромная терраса. Ремонт нужен.

Живая картина каждый день

Для любителей тишины и покоя

В Розелло продаётся таунхаус за 70 000 евро. Двухэтажный, участок земли — 30 кв. метров, на первом этаже — кухня-столовая с камином, на втром этаже — 2 спальни. Дополняют дом балкон и кладовая.

Кухня — столовая дома

Таунхаусы

Отдельностоящий дом в Капракотта, общая площадь — 150 кв. метров, земля — 4600 кв. метров. По ремонт. Цена — 90 000 евро

Вход  в частную собственность

При желании и небольших денежных средствах можно подобрать недвижимость в Италии подешевле, но не там, где хочет покупатель, а там, где она есть в продаже.

Если вы внимательно прочитали статью, то вы поняли, что купить недвижимость в Италии недорого можно, но изначально надо настроиться на ремонтные работы, а это может подойти не каждому, да и организовать ремонт в чужой стране сложно. Если вас интересует дешёвая недвижимость в Тоскане, то в статье Недорогая недвижимость в Тоскане вы можете ознакомиться с описаниями квартир, продающихся в разных городах Тосканы в июле — августе 2012 года.

Галина Парусова

36 comments

  1. Даже и не верится, что в Италии и дешево 🙂 Но судя по снимкам…нет не верится… 🙂

    1. Миша, чистая правда, я сама, когда увидела цены в присланных материалах, была чрезвычайно цдивлена. Позвонила агенту, приславшему мне материал, он подтвердил. Но надо помнить, что места эти — крошечные городки, где не каждый согласится жить. В недвижимости на цену влияют 3 фактора:
      1. местоположение
      2. местоположение
      3 местоположение
      Есть и другие, но эти 3 самые главные;)

    1. Тоже мечтаю, но думаю наши посредники в Италии накручивают хорошие проценты, надо ехать в Италию и там подбирать на месте и обойдется намного дешевле, но первоначальный капитал всё равно нужен

      1. Людмила, чувствую, что вы не знакомы с тем, как происходит сделка с недвижимостью в Италии. Комиссионное вознаграждение не выше 3 %. Не знаю, как можно накрутить.

  2. Мне кажется, тем, кто переезжает в Италию, наоборот может хотеться поселиться в маленьком городке — потому тут рынок на их стороне. Вот только надо учитывать, что на ремонт уйдет столько же почти 🙂

    1. Практика показывает, что цена дешёвой недвижимости равна её ремонту, а иногда и выше. Вот почему я бы советовала взвешивать хорошо перед покупкой. Потом в Италии многие работы по ременту сертифицированы, это значит, что рукастый мужчина без сертификата не может их делать.

      1. Галина здравствуйте, я бы хотела написать Вам в личку, имею недвижимость в Италии

        1. Ответила на вашу почту, указанную при публикации данного комментария, чтобы вы, Наталья, могли видеть адрес почты и написать мне письмо.

  3. Я искренне верил, что за рубежом цены дешевле чем в России) Теперь я убедился в этом)

    1. Дима, недвижимость в Италии есть разная, в том числе и дешёвая, если вы прочитали мою статью дешёвая недвижимость в Италии есть Есть там и домик за 10 000 евро, но в данном случае надо приложить силы и сделать ремонт. Потом стоит помнить, что дешёвая недвижимость в Италии есть не там, где модно и хочется, например, у моря, а там, где есть она в продаже.

  4. Хорошая статья , побуждает к действиям ! 🙂 Спасибо , будем дальше мечтать и настраиваться на лучшее ( На Италию , само собой 🙂 ).

  5. Добрый день!
    А как можно получать предложения (рассылку) по недорогой недвижимости в Италии, есть желание и возможность купить именно недорогую недвижимость (правда хочется найти объект на севере Италии)?

    1. Эльвира, целесообразнеее обратиться в агентства недвижимости того района на севере Италии, который для вас привлекателен.

  6. Хороший у Вас сайт в плане информативности!

    Тонкий вопрос.
    Как в Италии с льготами на установку энергосберегающих технологий?
    Например солнечный коллектор для нагрева воды и отопления.
    Или солнечная батарея.
    С уважением.
    )

    1. Я не готова назвать цифры, но слышала, что льготы есть. Вообще я бы посоветовала перед приобретением сонечных батарей получить несколько консультаций у разных специалистов, потом посчитать выгоды самостоятельно. Вижу, что количество людей, использующих солнечные батареи растёт.

  7. И я хочу домик в Италии. А некоторые дома и правда находятся в весьма живописной местности. Одно удовольствие просыпаться утром, как будто ты находишься в полотне какой-нибудь картины 🙂 Мы с мужем провели лето в доме (правда полностью отремонтированном) в сельской местности вдали от больших городов. Для отдыха — идеально.

  8. Здравствуйте,  Галина!  Наверное,  сотни  сайтов  про  недвижимость  в  Италии  посмотрела,  но  Ваш  мне  больше  всего  понравился.  Везде  в  основном  предлагается  элитная  недвижимость,  а  хочется  простой  домик  с  садом  и  чудесный  вид  из  окна,  прямо  как  на  этих  фотографиях.  Скажите,  действительно  реально  купить  такой  вот  домик  за  такую  вот  цену?  И  на  сколько  нужно  умножить  эту  цену,  чтобы  было  "всё  включено"?  Я  имею  в  виду  оформление  сделки  и  т.п.  И  ещё  вопрос:  Вы  ведь,  как  я  понимаю,  сами  занимаетесь  недвижимостью.  Можете  помочь  подобрать  что-нибудь  подходящее?  В  любом  случае  спасибо  за  прекрасный  блог!

    1. Ксения, статья написана давно и, возможно, некоторые варианты из тех, что прислал мне итальянский коллега, уже проданы, но скорее всего им на смену уже пришли другие квартиры и дома в Италии. Кстати, через несколько дней я опубликую статью про недорогую недвижимость в Тоскане. Обнаружила, что в дорогой Тоскане тоже встречаются объекты недвижимости по приемлемой стоимости.
      Если о дополнительных расходах при оформлении сделки, то знайте, что процент, взимаемый агентством при сделках от 200 000 евро, составляет 3% + 20% от 3% налог на добавленную стоимость. Если недвижимость стоит от 100 000 евро до 199 000 евро, то агентство берёт процент повыше, в среднем 4 — 5, а если недвижимость стоит менее 100 000 евро, то агентство берёт не менее 3600 евро. Расходы на нотариуса примерно 2000 евро, а вот налог рассчитывает нотариус, исходя из кадастровой стоимости конкретной недвижимости, то есть это не реальная рыночная стоимость недвижимости, а как в России по оценке Бюро технической инвентаризации; на маленький домик или квартиру налог на недвижимость не будет высоким.
      Напишите мне личное сообщение и расскажите, ЧТО вы ищите, что вас интересует в Италии, почему именно Италия, какой район Италии вы присмотрели, где бывали. Адрес моей электронной почты есть в рублике контакты в блоге.

  9. Здравствуйте ,меня заинтересовал дом за 10000 евро.Хотелось бы уточнить внутри дома подведены коммуникации вода газ свет?И может я ошибаюсь,но судя по фото у него даже крыши нет?Может  об этом доме есть еще какие то сведения или фотографии?И город  Таранта Пелинья в какой провинции Италии находится?С кем можно обсудить покупку этого дома и еще вопрос сколько фактически придется заплатить за дом при оформлении вместе со всеми налогами?

    1. Ирина, статья достаточно старая и мне для начала нужно уточнить, есть ли в продаже этот дом

  10. Здравствуйте! Ищу небольшой дом или квартиру во Флоренции или окрестностях. Бюджет- 70-80 тыс. евро. Могли бы Вы что-нибудь посоветовать. Спасибо.

    1. Напишите подробное письмо о том, что вас интересует. Елена, обязательно укажите контактный телефон.

  11. Здравствуйте Галина! Написала подробное письмо на Ваш e-mail. С нетерпением буду ждать ответ.
    Спасибо

    1. Елена, перешлите ваше письмо на другой мой адрес fortuna888 @ bk.ru, только без пробелов вообще.

  12. Галина, здравствуйте. Прочитала Вашу статью и не смогла не написать. Хотели бы приобрести недвижимость в Италии,особенно после посещения этой замечательной страны данное желание укрепилось еще больше. Не могли бы Вы посоветовать где посмотреть или можете сами подсказать интересные предложения. Интересует небольшой дом (150-200 м2) в тихой местности в районе Риммини или в Тоскании. С участком земли от 500 м2. Цена в пределах до 130 000 евро. Заранее благодарна.  

    1. Жанна, предложения о продаже дома площадью около 200 кв. метров по цене 130 000 евро — большая удача. Ведь по итальянским меркам 200 кв. метров — это не так уж мало. Поищите с помощью поисковиков для начала. А лучше всего, приехать в то место Италии, которое вам понравилось, и искать там непосредственно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *